Direct naar de inhoud
Logo van HuisPortaal

Cornelis van Vollenhovenstraat 44

1063KT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 350.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 358.850

Koopprijs /m²: € 4.487

Fotogalerij

Cornelis van Vollenhovenstraat 44 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** Kan worden verhuurd aan 3 personen *** *** Erfpacht eeuwigdurend afgekocht *** Zeer ruimtelijk en licht appartement bij Plein 40-45 met maar liefs drie ruime slaapkamers, een flinke woonkamer, een heerlijk grote woonkeuken en apart toilet en badkamer. Begane grond Op de begane grond treft u aan de voorzijde van het complex de brievenbussen en het bellentableau. In de gezamenlijke hal kunt u gebruik maken van de lift of het trappenhuis naar de derde verdieping waar het appartement is gelegen. In de kelder bevindt zich een eigen berging. Derde verdieping Bij binnenkomst stapt u meteen de zeer ruime en gezellige woonkeuken binnen die toegang geeft tot alle vertrekken. Net als het hele appartement ademt deze ruimte lichtheid en ruimtelijkheid. De woonkeuken heeft een tegelvloer en deze loopt door in de badkamer en in het toilet. De keuken heeft een fijn uitzicht naar buiten. Bij het betreden van de woonkamer zult u blij verrast zijn door de ruimtelijke en lichte uitstraling. De woonkamer is net als de slaapkamers uitgerust met een fijne houten vloer. Net als de overige ruimtes voelen de slaapkamers door de grote ramen ruim en lichtelijk. De ramen van de slaapkamers zijn in 2010 alle vervangen door HR++ glas. Het balkon is gelegen op het oosten, waar je kunt genieten van de ochtendzon. Tevens kunnen er aan de galerijkant stoeltjes worden gezet om ’s middags te genieten van de middagzon. Het appartement is recentelijk van binnen en van buiten geheel geschilderd. Het appartement is gedurende vele jaren, met toestemming van de gemeente, verhuurd geweest aan een woongroep van 3 personen. Deze situatie kan worden doorgezet. Tevens kan er een aanvraag worden gedaan om dit om te zetten naar een vergunning voor kamers-gewijze bewoning/verhuur. Het appartement leent zich hier uitstekend voor. Bijzonderheden - Snelle oplevering mogelijk - Bouwjaar 1958. - Woonoppervlakte 78m2. - Inclusief eigen berging in de kelder. - Ligging op de 3e etage met lift. - Verwarming via blokverwarming met individuele meters op de radiatoren. - In 2010 is het gehele appartement grondig gerenoveerd en is de elektrische installatie geheel vernieuwd, net als de waterleiding en de afvoeren. Tevens zijn toen het merendeel van de ramen vervangen door HR++ glas. - In augustus 2022 zijn de standleidingen van het gebouw gerenoveerd met het Tubus system. - Komende jaren liggen er nog flinke uitdagingen om het gebouw weer up to date te krijgen; hiervoor worden momenteel plannen gemaakt. Dit zal extra investeringen vragen. - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Servicekosten bestaan uit bijdrage VVE €190/ maand en voorschot stookkosten €100/maand. - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Ouderdomsclausule van toepassing; - Asbestclausule van toepassing; - De woning heeft een definitief energielabel, te weten C. Dit verloopt op 07-05-2029. Woonomgeving Je komt te wonen in de levendige wijk Slotermeer. Nabij Plein 40'45 waar alle supermarkten en winkels zich op loopafstand bevinden, net als basis en voortgezet onderwijs. Voor recreatieve en sportdoeleinden kunt u naar het Sloterpark/Sloterplas wat zich op fietsafstand bevindt. De bushalte is op loopafstand en treinstation Amsterdam Lelylaan op fietsafstand, dichtstbijzijnde uitvalsweg is de A10 wat zich op 4 minuten rijden bevindt.

Hypotheek berekenen

€ 350.000

Kosten koper (geschat): € 8.850

2% overdrachtsbelasting (€ 7.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 358.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 350.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
265 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas, gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg en in woonwijk

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1063

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.