Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Cornelis Vermuydenstraat 112

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Cornelis Vermuydenstraat 112 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim en licht appartement | Fantastische locatie | Licht semi-hoekappartement | 2016 gebouwd | Energielabel A Instapklaar, licht en modern appartement van ca. 65 m² met energielabel A, gelegen in het goed onderhouden complex “Katharina” uit 2016. De woning biedt een ruime woonkamer met open keuken, een lichte serre/loggia/extra kamer, een royale slaapkamer en is volledig voorzien van vloerverwarming en een stijlvolle gietvloer. Gelegen in de rustige Cornelis Vermuydenstraat woon je op loopafstand van het Oosterpark, de Czaar Peterstraat, de Dappermarkt en leuke hotspots zoals Brouwerij ’t IJ en Artis. Met de fiets ben je in 10 minuten op Amsterdam Centraal en ook met OV of de auto is de bereikbaarheid uitstekend. Stads wonen in alle comfort: kom het zelf ervaren! *** ENGLISH BELOW *** --- APPARTEMENT & INDELING --- Welkom in dit moderne en sfeervolle appartement van ca. 65 m², gelegen op de vierde verdieping van het goed onderhouden appartementencomplex “Katharina”, gebouwd in 2016. Dankzij de recente bouw profiteer je van optimaal wooncomfort, met uitstekende isolatie, vloerverwarming, een warmteterugwinsysteem (WTW) en energielabel A. De semi-hoekligging zorgt voor heerlijk veel lichtinval in de woonkamer en de serre/loggia, waar je bovendien kunt genieten van een fraai uitzicht richting het oosten. Via de hoofdentree met een modern belplateau bereik je met de lift of trap de vierde verdieping. De ingang van het appartement grenst aan een rustige en sfeervolle patio. Bij binnenkomst stap je in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de linkerzijde vind je de lichte, royale woonkamer met een open keuken. De keuken is van alle gemakken voorzien, zoals een koel-/vriescombinatie, kookplaat, afzuigkap en oven. Naast de woonkamer bevindt zich de lichte seerre, een veelzijdige ruimte die je kunt inrichten als werkkamer, logeerkamer of ontspanningsplek. Aan de rechterkant van de hal bevinden zich een praktische technische ruimte, een berging, een separaat toilet en een moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Helemaal aan het einde van de hal ligt de ruime slaapkamer; een fijne, rustige ruimte waar je optimaal kunt ontspannen. De gehele woning is afgewerkt met een stijlvolle gietvloer en beschikt over vloerverwarming in alle kamers, wat zorgt voor een strak en comfortabel geheel. VvE Het appartement maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “VvE Katharina Blok II”. Het beheer is professioneel geregeld door VvE Beheer Amsterdam. Dankzij onder andere een MeerJarenOnderhoudsPlan (MJOP), een reservefonds en een afgesloten verzekeringspolis ben je verzekerd van een goed onderhouden complex. De maandelijkse bijdrage hiervoor bedraagt € 170,49. ERFPACHT Dit appartement bevindt zich op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt tot 31-10-2063. Op dit moment geldt er een jaarlijks geïndexeerde canon van € 1.377,53. --- LOCATIE & OMGEVING --- De Cornelis Vermuydenstraat ligt aan een autovrije straat in de gezellige Czaar Peterbuurt in Amsterdam Centrum-Oost. Dit karakteristieke buurtje grenst aan de Indische Buurt, de Oostelijke Eilanden en de Kadijken. Ook het groene Oosterpark ligt op loopafstand, evenals de veelzijdige Czaar Peterstraat en het mooie Funenpark. Hier woon je rustig, met alle stadse en groene voorzieningen binnen handbereik. De buurt biedt een scala aan gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Louie Louie, De Biertuin, Five Brothers Fat en Brouwerij ’t IJ. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken: supermarkten Vomar en Odin liggen in hetzelfde complex. Bezoek ook zeker de Dappermarkt en haar omgeving, met talloze speciaalzaken, supermarkten en andere winkels. Voor ontspanning, sport en sociale activiteiten is het nabijgelegen Oosterpark ideaal. En met de fiets sta je binnen enkele minuten bij culturele trekpleisters zoals Carré, het Scheepvaartmuseum, Artis en nog veel meer. --- UITSTEKENDE BEREIKBAARHEID --- Of je nu met het openbaar vervoer, de fiets of de auto reist, de bereikbaarheid van deze woning is uitstekend. Het Centraal Station ligt op slechts 10 minuten fietsen en geeft je toegang tot alle treinen, metro’s, bussen en trams. Het openbaar vervoer is ruimschoots aanwezig: tram 7 stopt om de hoek en rijdt elke 10 minuten langs onder andere het Weesperplein, het Leidseplein en de Weteringschans naar Sloterpark en Azartplein. Ook buslijn 22 stopt in de buurt en brengt je binnen één rit naar station Sloterdijk of Muiderpoort. Met de auto ben je zo op de A10 via de IJ-tunnel of Piet Heintunnel. Vanaf de A10 heb je eenvoudige verbindingen naar onder andere de A1, A2, A4, A5 en A7, zodat je snel naar steden als Utrecht, Rotterdam, Haarlem of Amersfoort kunt reizen. Let op dat dit gebied, Centrum 4, een vergunningsgebied is voor parkeren. Op dit moment verleent de gemeente geen nieuwe parkeervergunningen in dit gebied, maar op de website van de gemeente kun je hier meer informatie over vinden. Kortom, dit appartement biedt een fijne, lichte woonplek op een rustige plek in een bruisende buurt, met alle voorzieningen en uitstekende verbindingen binnen handbereik. Je bent van harte welkom om dit zelf te komen ervaren! --- BIJZONDERHEDEN --- - Appartement: 65 m² (NEN2580 / BBMI meetrapport beschikbaar) - Complex “Katharina” uit 2016 - Energielabel: A - 1 ruime slaapkamer - 1 extra kamer/serre/loggia - Erfpacht: jaarlijks te indexeren canon van € 1.377,53, tijdvak loopt t/m 2063 - VvE: professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam - VvE bijdrage: € 170,49 per maand. - Parkeren: openbaar en betaald parkeren, parkeervergunning niet mogelijk - Oplevering: in overleg en kan snel - Koopovereenkomst: volgens Ring Amsterdam, opgemaakt in Amsterdam Ben je enthousiast geworden over deze woning? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. De verkopend makelaar bij VanHuyse is Bas Busselaar. Hij laat u graag dit fantastische appartement zien. Disclaimer * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. ---------------------- *** ENGLISH *** ---------------------- Spacious and bright apartment | Fantastic location | Bright semi-cornered apartment | 2016 built | Energy label A Move-in ready, bright and modern apartment of approx. 65 m² with energy label A, located in the well-maintained complex “Katharina” built in 2016. The house offers a spacious living room with open kitchen, a bright conservatory/loggia/extra room, a generous bedroom and is fully equipped with underfloor heating and a stylish cast floor. Located in the quiet Cornelis Vermuydenstraat you live within walking distance of the Oosterpark, the Czaar Peterstraat, the Dapper Market and fun hotspots such as Brewery 't IJ and Artis. You can reach Amsterdam Central Station in 10 minutes by bike and also by public transport or car, accessibility is excellent. Urban living in all comfort: come experience it yourself! --- APARTMENT & DESCRIPTION --- Welcome to this modern and attractive apartment of approx. 65 m², located on the fourth floor of the well-maintained apartment complex “Katharina”, built in 2016. Thanks to the recent construction you benefit from optimal living comfort, with excellent insulation, underfloor heating, a heat recovery system (WTW) and energy label A. The semi-cornered location provides wonderful light in the living room and the conservatory/loggia, where you can also enjoy a beautiful view towards the east. Through the main entrance with a modern bell platform you reach the fourth floor by elevator or stairs. The entrance to the apartment is adjacent to a quiet and attractive patio. Upon entering you step into a spacious hallway that provides access to all rooms. On the left side you will find the bright, spacious living room with an open kitchen. The kitchen is fully equipped, including a fridge-freezer, stove, hood and oven. Next to the living room is the bright seerre, a versatile space that you can set up as a study, guest room or relaxation area. On the right side of the hall are a practical technical room, a storage room, a separate toilet and a modern bathroom, equipped with a walk-in shower and a washbasin cabinet. At the very end of the hall is the spacious bedroom; a nice, quiet space where you can optimally relax. The entire house is finished with a stylish cast floor and features underfloor heating in all rooms, making for a sleek and comfortable unit. VvE The apartment is part of the active Association of Owners “VvE Katharina Blok II”. The management is professionally arranged by VvE Beheer Amsterdam. Thanks to a multi-year maintenance plan (MJOP), a reserve fund and an insurance policy you are assured of a well-maintained complex. The monthly contribution is € 170,49. GROUND LEASE This apartment is located on municipal ground lease. The current period runs until 31-10-2063. Currently there is an annually indexed canon of € 1,377.53. -- EXCELLENT ACCESSIBILITY --- Whether you travel by public transport, bicycle or car, the accessibility of this property is excellent. Central Station is just a 10-minute bike ride away, giving you access to all trains, subways, buses and streetcars. Public transportation is ample: streetcar 7 stops around the corner and runs every 10 minutes past Weesperplein, Leidseplein and Weteringschans to Sloterpark and Azartplein, among others. Bus line 22 also stops nearby and will take you to Sloterdijk or Muiderpoort station within one ride. By car you can get to the A10 via the IJ Tunnel or Piet Hein Tunnel in no time. From the A10 you have easy connections to the A1, A2, A4, A5 and A7, among others, so you can quickly travel to cities such as Utrecht, Rotterdam, Haarlem or Amersfoort. Please note that this area, Centrum 4, is a permit area for parking. Currently, the municipality does not grant new parking permits in this area, but you can find more information about this on the municipality's website. In short, this apartment offers a nice, bright place to live in a quiet place in a vibrant neighborhood, with all amenities and excellent connections at your fingertips. You are welcome to come and experience this for yourself! --- PARTICULARS --- - Apartment: 65 m² (NEN2580 / BBMI measurement report available) - Complex “Katharina” from 2016 - Energy label: A - 1 spacious bedroom - 1 extra room / conservatory / loggia - Leasehold: canon of € 1.377,53 to be indexed annually, period runs until 2063 - VvE: professionally managed by VvE Beheer Amsterdam - VvE contribution: € 170,49 per month. - Parking: public and paid parking, parking permit not possible - Delivery: in consultation and can be done quickly - Purchase agreement: according to Ring Amsterdam, drawn up in Amsterdam Have you become enthusiastic about this property? Then make an appointment for a viewing. The selling broker at VanHuyse is Bas Busselaar. He is happy to show you this fantastic apartment. Disclaimer * This information has been carefully compiled by us. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof.

Hypotheek berekenen

€ 535.000

Kosten koper (geschat): € 12.550

2% overdrachtsbelasting (€ 10.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 547.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 535.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
65 m²
Inhoud
245 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-10-2063)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.