Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Cornelis Vermuydenstraat 16

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 8.623

Fotogalerij

Cornelis Vermuydenstraat 16 Amsterdam
Foto 25
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Geniet van dit rustig gelegen, lichte en goed ingedeelde 3-kamerappartement in de populaire Czaar Peterbuurt in Amsterdam Oost. Dicht bij de Oostelijke Eilanden, het stadscentrum en met alle voorzieningen in de buurt. Een vrij unieke eigenschap aan de directe omgeving is dat het zeer ruim is opgezet en aan het water ligt. Deze energiezuinige woning, met energielabel A+, bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2016 met lift. De woning beschikt over een moderne, volledig uitgeruste open keuken, een zeer lichte woonkamer en een fijn balkon. Daarnaast zijn er twee goede slaapkamers én een privéberging in de onderbouw. Kortom: een heerlijk appartement voor wie centraal wil wonen in een aantrekkelijke buurt. INDELING De woning is gelegen op de tweede verdieping en bereikbaar via het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis! LEEFRUIMTES - Binnenkomst in de stijlvolle, modern afgewerkte hal, waar de neutrale kleurstellingen direct zorgen voor een warm en luxe gevoel. Vanuit hier is er toegang tot alle vertrekken; - De hal beschikt daarnaast over een nette toiletruimte met hangcloset en fonteintje, een praktische kast met de cv-ketel, een aparte kast met wasmachineaansluitingen, de meterkast en twee extra bergkasten; - De royale woonkamer voelt bijzonder licht en ruim aan en biedt volop mogelijkheden voor een comfortabele zithoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot het fijne balkon; - De moderne open keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gas- én inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-stoomoven; - Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel, ideaal om uitgebreid te dineren of gezellig samen te komen met familie en vrienden; - De grote raampartijen zorgen in de gehele leefruimte voor een prachtige, natuurlijke lichtinval; - De volledige woning is afgewerkt met een moderne gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming. SLAAPVERTREKKEN - De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers; - De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed, bureau en een grote kastenwand; - Dankzij de grote schuifpui, met directe toegang tot het heerlijke balkon, geniet deze kamer van veel lichtinval; - De tweede lichte slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en is ideaal te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. BADKAMER - De woning beschikt over een moderne badkamer; - De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. BUITENRUIMTE - Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een heerlijk balkon van circa 5,40 m²; - Het balkon is gelegen op het noordwesten, waardoor u hier kunt genieten van de middag- en avondzon; - Vanaf het balkon kijkt u uit over de rustige en autoluwe Cornelis Vermuydenstraat. WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt 69,10 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt 5,40 m²; - De externe bergruimte bedraagt 5,70 m². NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is; - Beton bouwskelet; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel; merk: Intergas, bouwjaar: 2016 & WTW-installatie; - Gietvloer voorzien van comfortabele vloerverwarming; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam N 4521 A89; - Het pand is op 17 juni 2014 gesplitst in 80 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A89 is voor 68/6003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam - De algemene bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 zijn van toepassing; - De huidige canon bedraagt € 1.261,76 per jaar, exclusief jaarlijkse indexering; - Het huidige tijdvak loopt van 25 juli 2022 t/m 31 oktober 2063; - Er is reeds overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder gunstige condities; - De erfpachtcanon bedraagt vanaf 01-11-2063 € 1.150,- per jaar, excl. jaarlijkse indexering. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE genaamd; 'Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II' en wordt professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen thans € 182,87 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2024 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. LOCATIE - De woning is gelegen in het oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum in de wijk de Oostelijke Eilanden; - De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar Peterbuurt; - Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand; - Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen een straal van 100 meter, waaronder een supermarkt, restaurants, huisarts, apotheek, garage, kinderopvang en speeltuin; - Ook diverse goede basis- en middelbare scholen liggen op loopafstand; - De Czaar Peterstraat is ooit benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse leuke boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes; - In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Bar Restaurant De Kop van Oost, Barlotta, Restaurant Fyr, Bar Botanique en Brouwerij 't IJ; - Het bruisende Marineterrein, het Scheepvaartmuseum en Artis bevinden zich allemaal op loopafstand; - Ook de Dappermarkt en het Oosterpark liggen in de nabije omgeving; - Vanuit deze locatie wandelt u bovendien binnen enkele minuten het historische centrum van Amsterdam in. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114; - Er is een tram- en bushalte nabij, met tramlijn 1 en buslijn 42; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen; - Onder het gebouw bevindt zich op niveau -1 een parkeergarage, waar eventueel een parkeerplaats gehuurd kan worden. - Alle denkbare voorzieningen bevinden zich op loopafstand. BIJZONDERHEDEN - Prachtig, instapklaar 3-kamer appartement middenin Amsterdam; - Woonoppervlakte circa 69 m²; - Goed onderhouden en perfect afgewerkt; - Twee nette en ruime slaapkamers; - Heerlijk balkon van circa 5 m²; - Moderne keuken en badkamer; - Gietvloer met vloerverwarming door gehele woning; - Voorzien van een WTW-installatie; - Privé berging in de onderbouw; - Openbaar vervoervoorzieningen om de hoek; - In de directe omgeving van scholen, winkels, horecagelegenheden en recreatiemogelijkheden. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A+ - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport --------------------- YES! Enjoy this quietly located, bright, and well-laid-out 3-room apartment in the popular Czaar Peter neighborhood in Amsterdam East. Close to the Eastern Docklands, the city center, and all amenities. A rather unique feature of the immediate surroundings is the spacious layout and waterside setting. This energy-efficient home, with energy label A+, is located in a beautiful newly built complex from 2016 with an elevator. The apartment features a modern, fully equipped open kitchen, a very bright living room, and a pleasant balcony. In addition, there are two well-sized bedrooms and a private storage unit in the basement. In short: a wonderful apartment for anyone who wants to live centrally in an attractive neighborhood. LAYOUT The apartment is located on the second floor and accessible via the well-maintained communal staircase and elevator. LIVING AREAS - Entry into the stylish, modern-finished hallway, where the neutral color palette immediately creates a warm and luxurious atmosphere. From here, all rooms are accessible; - The hallway also includes a neat toilet with wall-mounted closet and sink, a practical cupboard housing the central heating boiler, a separate cupboard with washing machine connections, the meter cupboard, and two additional storage cupboards; - The spacious living room feels exceptionally bright and roomy and offers plenty of possibilities for a comfortable seating area. The balcony can be accessed directly from the living room; - The modern open kitchen is finished in light tones and equipped with various built-in appliances, including both a gas and induction cooktop, extractor hood, dishwasher, refrigerator, freezer, and combination steam oven; - There is ample space for a large dining table, ideal for extended dinners or gathering with family and friends; - Large windows provide beautiful natural light throughout the living area; - The entire apartment is finished with a modern poured floor featuring comfortable underfloor heating. BEDROOMS - The apartment has two well-proportioned bedrooms; - The master bedroom is located at the front of the apartment and offers sufficient space for a double bed, desk, and large wardrobe wall; - Thanks to the large sliding doors with direct access to the lovely balcony, this room enjoys abundant natural light; - The second bright bedroom is located at the rear and is ideal as a children’s room, office, or guest room. BATHROOM - The apartment features a modern bathroom; - Centrally located, the bathroom is equipped with a bathtub with shower facilities and a vanity unit. OUTDOOR SPACE - At the front of the apartment is a lovely balcony of approximately 5.40 m²; - The balcony faces northwest, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun; - From the balcony, you overlook the quiet, low-traffic Cornelis Vermuydenstraat. LIVING AREA - Living area: 69.10 m²; - Building-related outdoor space: 5.40 m²; - External storage space: 5.70 m². Please note: The stated surface areas were measured by a specialized company in accordance with the NEN2580 standard. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The apartment is located in a building constructed around 2016; - Concrete structural frame; - Wooden window frames fitted with double glazing; - Heating and hot water via central heating boiler; brand: Intergas, year: 2016, plus heat recovery ventilation system (WTW); - Poured floor with comfortable underfloor heating; - Electrical installation with sufficient groups and residual-current circuit breaker. LAND REGISTRY & SUBDIVISION - Cadastral designation: Amsterdam N 4521 A89; - The building was subdivided into 80 apartment rights on June 17, 2014; - Apartment right A89 represents a 68/6003rd share in the community. GROUND LEASE (ERFPACHT) - The apartment is situated on perpetual leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam; - The 2016 General Provisions for Perpetual Ground Lease apply; - The current annual ground rent is €1,261.76, excluding annual indexation; - The current lease period runs from July 25, 2022 through October 31, 2063; - The leasehold has already been converted to perpetual leasehold under favorable conditions; - From November 1, 2063, the annual ground rent will be €1,150, excluding annual indexation. HOMEOWNERS ASSOCIATION (VVE) - The apartment is part of an active and financially healthy HOA named “Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II” and is professionally managed; - Current service charges amount to €182.87 per month; - A long-term maintenance plan (MJOP) is available; - In 2024, the exterior painting work at the front of the building was completed. LOCATION - The apartment is located in the eastern part of Amsterdam Centrum district, in the Eastern Docklands area; - Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet bicycle street in the lively Czaar Peter neighborhood; - Quiet residential living while still enjoying the dynamics of the city just around the corner; - All daily amenities are within 100 meters, including a supermarket, restaurants, GP, pharmacy, garage, childcare facilities, and playground; - Several excellent primary and secondary schools are within walking distance; - The nearby Czaar Peterstraat was once named the nicest shopping street in the Netherlands and offers a variety of boutiques, specialty stores, and coffee bars; - Numerous popular restaurants and cafés can be found nearby, such as De Kop van Oost, Barlotta, Restaurant Fyr, Bar Botanique, and Brouwerij ’t IJ; - The vibrant Marineterrein, the National Maritime Museum, and Artis Zoo are all within walking distance; - The Dapper Market and Oosterpark are also nearby; - From this location, you can walk into Amsterdam’s historic city center within minutes. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A10 ring road via exit S114; - Tram and bus stops are nearby, including tram line 1 and bus line 42; - Amsterdam Central Station is only a 9-minute bike ride away; - A parking garage is located on level -1 beneath the building, where a parking space may be rented; - All conceivable amenities are within walking distance. SPECIAL FEATURES - Beautiful, move-in-ready 3-room apartment in the heart of Amsterdam; - Living area approximately 69 m²;

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,21%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
226 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.