Direct naar de inhoud
Logo van Nieuw Amsterdams Huys

Cornelis Vermuydenstraat 46

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.544

Fotogalerij

Cornelis Vermuydenstraat 46 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

**English below** Nieuw Amsterdams Huys te koop! Aan een rustige straat vlakbij het centrum van Amsterdam ligt dit heerlijk lichte en uitstekend ingedeeld 3-kamerappartement van ca. 79 m². Deze instapklare energiezuinige (label A) woning is van alle moderne gemakken voorzien en heeft een ruim balkon en externe berging. Indeling: Via het gemeenschappelijke trappenhuis of de lift bereik je de woning gelegen op de eerste verdieping. De entree geeft toegang tot een ruime hal die centraal in de woning ligt. Vanuit hier zijn alle vertrekken bereikbaar, wat zorgt voor een praktische en efficiënte indeling. In de hal bevindt zich tevens de meterkast en toegang tot het separate toilet. De woning is afgewerkt met een fraaie stenen vloer met houtlook en voorzien van vloerverwarming in alle ruimtes, wat zorgt voor een comfortabele en luxe woonbeleving. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is opvallend licht dankzij de grote raampartijen. In tegenstelling tot veel omliggende woningen heb je hier vrij uitzicht over een groen parkje tussen de bebouwing, wat zorgt voor extra lichtinval en een ruimtelijk gevoel. De ruimte biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en heeft een warme, sfeervolle uitstraling. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de eetkamer en open keuken. Hier is volop ruimte voor een grote eettafel, ideaal voor diners en gezellige avonden. De moderne keuken is strak uitgevoerd en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een fornuis met oven, afzuigkap en spoelbak. Daarnaast is er voldoende werk- en bergruimte aanwezig. De keuken vormt een mooi geheel met de woonruimte en maakt het een fijne plek om te koken en te leven. De ruime eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze kamer is rustig gelegen en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast. Dankzij de directe toegang tot het balkon en de prettige lichtinval voelt de kamer extra ruim en aangenaam aan. De tweede slaapkamer ligt eveneens aan de achterzijde en is multifunctioneel te gebruiken. Ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Deze kamer beschikt over grote ramen, waardoor er veel natuurlijk licht naar binnen valt en de ruimte licht en open aanvoelt. De badkamer is modern en verzorgd afgewerkt. De ruimte beschikt over een ligbad met douche, een wastafelmeubel en voldoende ruimte voor dagelijks comfort. Het toilet is separaat en bereikbaar vanuit de hal. Daarnaast is er een handige inpandige berging aanwezig met aansluiting voor wasmachine en droger en extra opslagruimte. Het balkon is bereikbaar vanuit de woonkamer en de slaapkamer en vormt een fijne verlenging van de woning. Hier is voldoende ruimte voor een zitje en kun je heerlijk genieten van de zon en het vrije uitzicht richting het groen en de levendigheid van de omgeving. Naast de inpandige berging beschikt de woning over een ruime externe berging, welke eenvoudig bereikbaar is met de lift. Locatie & bereikbaarheid: De woning maakt deel uit van een modern nieuwbouwcomplex, gelegen nabij de sfeervolle Czaar Peterstraat. Deze populaire straat staat bekend om haar diverse horeca, delicatessenwinkels en speciaalzaken en is recent volledig vernieuwd, met onder andere een gezellig plein waar je vanuit de woning op uitkijkt. De Cornelis Vermuydenstraat is gelegen in een rustige en groene woonomgeving in het oostelijke deel van het centrum van Amsterdam. In de directe omgeving vind je een ruim aanbod aan gezellige cafés, restaurants en winkels voor de dagelijkse voorzieningen. Het middelpunt van deze charmante buurt is de ambachtelijke brouwerij gelegen in de molen "de Gooijer" Voor ontspanning en recreatie liggen meerdere parken op loopafstand. Zo zijn het Oosterpark en Artis dichtbij, ideaal om te wandelen, sporten of te genieten van het groen. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto ben je binnen circa 10 minuten op de Ring A10, waardoor je snel richting Schiphol, Utrecht of andere uitvalswegen rijdt. Met de fiets sta je binnen ongeveer 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met diverse tram- en busverbindingen op loopafstand en nabijgelegen stations zoals Amsterdam Muiderpoort en Amsterdam Centraal op korte fietsafstand. VvE: Er is een actieve VvE en bestaat uit 80 leden. Er is een MJOP aanwezig en de VvE heeft een gezond reservefonds. Erfpacht: Het huidig tijdvak eindigt op 31-10-2063. De eeuwigdurende canon bij overstap wordt vastgesteld op € 988,47. Deze eeuwigdurende canon wordt jaarlijks aangepast aan de daadwerkelijke inflatie van het voorgaande jaar. Bijzonderheden: - Vraagprijs € 675.000,- k.k - 2 ruime slaapkamers - Energielabel A - Erfpacht: jaarlijks canon €1488,- - De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is onder gunstige voorwaarden gemaakt; - Maandelijkse servicekosten bedragen €209,- - Zonnig balkon - Moderne badkamer mét ligbad - Vloerverwarming door gehele appartement - Berging in kelder van het gebouw, bereikbaar via lift - MJOP (2025) aanwezig - Dubbel glas HR++ - Uitstekend bereikbaar met zowel openbaar vervoer, fiets als auto Notaris: De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Ring Model Amsterdam. NEN-clausule: De gebruiksoppervlakte is vastgesteld conform de NEN 2580-norm. Afwijkingen in de maatvoering kunnen voorkomen. Koper is in de gelegenheid gesteld de maten zelf te (laten) controleren. Verschillen geven geen recht op aanpassing van de koopsom of enige andere vorm van compensatie. Disclaimer: Deze informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem/haar van belang zijn. **ENGLISH** New Amsterdams Huys for Sale! Located on a quiet street near the center of Amsterdam, this wonderfully bright and well-laid-out 2-bedroom apartment of approximately 79 m² is offered. This move-in ready and energy-efficient home (energy label A) is fully equipped with modern comforts and features a spacious balcony and external storage. Layout: Via the communal staircase or elevator, you reach the apartment on the first floor. The entrance opens into a spacious central hallway, providing access to all rooms and ensuring a practical and efficient layout. The hallway also contains the meter cupboard and access to a separate toilet. The apartment is finished with a beautiful stone floor with a wood-look finish and features underfloor heating throughout, offering a comfortable and luxurious living experience. The living room is located at the front of the property and is exceptionally bright thanks to large windows. Unlike many surrounding homes, this apartment enjoys unobstructed views over a green park area between the buildings, providing extra natural light and a sense of space. The room offers ample space for a comfortable seating area and has a warm, inviting atmosphere. Adjacent to the living room is the dining area and open kitchen. There is plenty of space for a large dining table, ideal for dinners and social gatherings. The modern kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including a stove with oven, extractor hood, and sink. It also offers ample workspace and storage. The kitchen integrates beautifully with the living area, making it a great place to cook and spend time. The spacious primary bedroom is located at the rear of the apartment. This room is quietly situated and offers enough space for a large bed and wardrobe. With direct access to the balcony and pleasant natural light, the room feels especially comfortable and spacious. The second bedroom is also located at the rear and is multifunctional. Ideal as a children’s room, home office, or guest room. Large windows allow plenty of natural light, giving the space an open and airy feel. The bathroom is modern and well-maintained, featuring a bathtub with shower, a vanity unit, and sufficient space for daily comfort. The toilet is separate and accessible from the hallway. Additionally, there is a practical internal storage room with connections for a washing machine and dryer, as well as extra storage space. The balcony is accessible from both the living room and the bedroom and serves as a pleasant extension of the home. There is ample space for seating, allowing you to enjoy the sun and the open views of greenery and the lively surroundings. In addition to the internal storage, the apartment includes a spacious external storage unit, easily accessible by elevator. Location & Accessibility: The property is part of a modern residential complex located near the charming Czaar Peterstraat. This popular street is known for its variety of restaurants, delicatessen shops, and specialty stores and has recently been fully renovated, including a pleasant square that you can overlook from the apartment. Cornelis Vermuydenstraat is situated in a and green residential area in the eastern part of Amsterdam’s city center. The immediate surroundings offer a wide range of cozy cafés, restaurants, and shops for daily needs. A highlight of this charming neighborhood is the artisanal brewery located in the windmill “De Gooijer.” For relaxation and recreation, several parks are within walking distance, including Oosterpark and Artis, perfect for walking, exercising, or enjoying nature. Accessibility is excellent. By car, you can reach the A10 ring road within approximately 10 minutes, providing quick access to Schiphol, Utrecht, and other major routes. By bike, you can reach Amsterdam city center in about 10 minutes. Public transport is also well organized, with various tram and bus connections within walking distance, and nearby stations such as Amsterdam Muiderpoort and Amsterdam Central just a short bike ride away. Homeowners Association (VvE): There is an active homeowners association consisting of 80 members. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place, and the association has a healthy reserve fund. Ground Lease: The current lease period runs until October 31, 2063. The perpetual ground lease after conversion has been set at €988.47 annually, which will be indexed yearly based on actual inflation of the previous year. Key Features: - Asking price: €675,000 (costs for buyer) - 2 spacious bedrooms - Energy label A - Ground lease: annual payment €1,488 - Conversion to perpetual ground lease completed under favorable conditions - Monthly service charges: €209 - Sunny balcony - Modern bathroom with bathtub - Underfloor heating throughout the apartment - Storage unit in the basement, accessible by elevator - MJOP (2025) available - Double glazing (HR++) - Excellent accessibility by public transport, bicycle, and car Notary: The buyer may choose an Amsterdam-based notary, who will draw up the purchase agreement in accordance with the Ring Model Amsterdam. NEN Clause: The usable floor area has been measured in accordance with the NEN 2580 standard. Deviations in measurements may occur. The buyer has been given the opportunity to verify the measurements independently. Any discrepancies do not entitle the buyer to a price adjustment or any other form of compensation. Disclaimer: This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its content. All measurements and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that may be of importance to him/her.

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
253 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Extra kenmerken

  • Lift

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.