Direct naar de inhoud
Logo van JA! Makelaardij

Cornelis Vermuydenstraat 96

1018RN Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 8.766

Fotogalerij

Cornelis Vermuydenstraat 96 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

JA! Geniet van comfortabel wonen in een rustig gelegen, prachtig licht en goed ingedeeld 3-kamer appartement in de populaire Czaar Peterbuurt. Het appartement ligt dichtbij de Oostelijke Eilanden, het stadscentrum en de trendy wijk Oost, met alle voorzieningen binnen handbereik. Een vrij unieke eigenschap aan de directe omgeving is dat deze ruim is opgezet en aan het water ligt. Deze energiezuinige woning, met energielabel A+, bevindt zich in een fraai nieuwbouwcomplex uit 2016 met lift. Vanaf het zonnige balkon is er een vrij uitzicht op proeflokaal De Molen. Met een moderne en goed uitgeruste open keuken, een zeer lichte woonkamer, veel bergruimte en twee volwaardige slaapkamers is dit écht een ideale woning! INDELING TWEEDE VERDIEPING - De tweede verdieping is bereikbaar via de gemeenschappelijke entree, zowel met de trap als met de lift; - De hal is uitgerust met een aparte lift voor kinderwagens en mindervaliden; - Binnenkomst in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken; - Aan het einde van de hal bevindt zich de royale, lichte woonkamer; - De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een grote zithoek en een eettafel voor het hele gezin; - De moderne open keuken heeft een praktische indeling die zorgt voor een open karakter; - De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder: oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat met afzuigkap en vaatwasser; - Vanuit de woonkamer geven openslaande deuren toegang tot het balkon; - In de onderbouw bevindt zich een externe berging van circa 6 m². SLAAPKAMERS & BADKAMER - Het appartement beschikt over twee slaapkamers, beide met toegang tot het balkon; - De master biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast; - De tweede slaapkamer is ideaal als kinderkamer, werkruimte of hobbykamer; - De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, bubbelbad en wastafel met spiegel erboven; - In de hal bevindt zich een apart toilet met fonteintje. BUITENRUIMTE - Het appartement beschikt over een fijn balkon; - Het balkon heeft een oppervlakte van circa 6 m² en op het zuidoosten gelegen; - Vanaf het balkon is er uitzicht op De Molen; - Deze buitenruimte maakt de woning helemaal compleet! WOONOPPERVLAKTE - De woonoppervlakte bedraagt circa 77,10 m²; - De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 5,70 m²; - De externe bergruimte bedraagt circa 5,60 m2. NB. De opgegeven oppervlakte is door een gespecialiseerd bedrijf gemeten conform NEN2580. BOUWAARD & TECHNISCHE INFORMATIE - De woning is gelegen in een pand dat omstreeks 2016 gebouwd is; - Het complex is voorzien van een lift; - Betonskelet bouwstijl; - Houten kozijnen, voorzien van dubbele HR++ beglazing; - Verwarming en warm water middels Cv-ketel, merk: Intergas, bouwjaar: 2016; - Warmte-terugwininstallatie aanwezig; - Elektriciteit: voldoende groepen met aardlekschakelaar; - De woning is voorzien van vloer-, plafond- en muurisolatie; - In het gehele appartement is comfortabele vloerverwarming aanwezig; - Energielabel A+. KADASTER & SPLITSING - Kadastrale aanduiding Amsterdam N 4521 A97; - Het pand is gesplitst in 80 appartementsrechten; - Het appartementsrecht A-97 is voor 77/6003e aandeel in de gemeenschap gerechtigd. ERFPACHT - De woning is gelegen op voortdurende erfpachtgrond, eigendom van de gemeente Amsterdam; - Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000; - De huidige jaarlijkse canon bedraagt € 1.919,45, dit is exclusief inflatie; - Het huidige tijdvak loopt van 1 november 2013 tot en met 31 oktober 2063. VERENIGING VAN EIGENAREN - Het betreft een actieve en financieel gezonde VvE genaamd; 'Vereniging van Eigenaren Katharina Blok II' en wordt professioneel beheerd; - De servicekosten bedragen thans € 197,38 per maand; - Er is een MJOP beschikbaar; - In 2022 is het schilderwerk aan de voorzijde uitgevoerd. LOCATIE - Deze moderne woning is gelegen op een uitstekende locatie in het oostelijke gedeelte van Stadsdeel Centrum in de wijk de Oostelijk Eilanden; - De Cornelis Vermuydenstraat is een moderne en rustige fietsstraat in de gezellige Czaar Peterbuurt; - Rustig wonen en toch met de dynamiek van de stad op steenworp afstand; - Alle gemakken binnen een straal van 100 meter: supermarkten, restaurants, huisarts, apotheek, garage, basisschool, kinderopvang en een grote nieuwe kinderspeeltuin; - De Czaar Peterstraat is enkele jaren geleden benoemd tot leukste winkelstraat van Nederland en ligt om de hoek, hier vind je diverse leuke boetiekjes, speciaalzaken en koffietentjes; - In de nabije omgeving zijn er talloze gezellige horecagelegenheden te vinden, zoals Barlotta, Charcuteria, Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage en Brouwerij 't IJ; - Het bruisende Marineterrein, Scheepsvaartmuseum en Artis zijn allemaal op loopafstand; - Ook de Dappermarkt en het Oosterpark zijn vlakbij; - En vanaf deze plek wandel je zo het historische centrum van Amsterdam in. BEREIKBAARHEID EN PARKEREN - Het appartement is per auto zeer goed bereikbaar vanaf de ringweg A-10 via afrit S114; - Er is een tram- en bushalte om de hoek, met tramlijn 7 en buslijn 22; - Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op slechts 9 minuten fietsen of 8 minuten met bus 22; - Op de openbare weg geldt betaald parkeren van maandag t/m zondag, 0:00 tot 24:00 uur; - Onder woning bevindt zich een betaalde parkeergarage; - Voor informatie over parkeervergunningen, zie de website van de gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Modern appartement gelegen in een rustige, autovrije straat; - Woning toegankelijk via een lift; - Energielabel A+; - Woonoppervlakte van circa 77 m²; - Voorzien van vloerverwarming voor optimaal comfort; - Ruim balkon bereikbaar vanuit de woonkamer en twee slaapkamers; - Separate berging in de onderbouw van ca. 6 m²; - Uitstekende ligging in Amsterdam Centrum, met alle voorzieningen binnen handbereik. OPLEVERING De oplevering zal plaatsvinden in overleg. OP AANVRAAG BESCHIKBAAR - Eigendomsakte - Energielabel A+ - Splitsingsakte - Stukken VvE - Meetrapport -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- YES! Enjoy comfortable living in a quietly located, beautifully bright and well-laid-out 3-room apartment in the popular Czaar Peterbuurt. The apartment is close to the Eastern Docklands, the city center, and the trendy Oost district, with all amenities within easy reach. A rather unique feature of the immediate surroundings is that the area is spaciously designed and located by the water. This energy-efficient home, with energy label A+, is located in a beautiful new-build complex from 2016 with an elevator. From the sunny balcony, there is an open view of tasting room De Molen. With a modern and well-equipped open kitchen, a very bright living room, plenty of storage space, and two full bedrooms, this is truly an ideal home! LAYOUT SECOND FLOOR - The second floor is accessible via the communal entrance, both by stairs and by elevator; - The hall is equipped with a separate lift for strollers and people with reduced mobility; - Entrance into the spacious hallway that provides access to all rooms; - At the end of the hallway is the generous, bright living room; - The living room offers plenty of space for a large seating area and a family dining table; - The modern open kitchen has a practical layout that creates an open character; - The kitchen is equipped with built-in appliances, including: oven, microwave, 5-burner gas stove with extractor hood, and dishwasher; - French doors from the living room give access to the balcony; - In the basement there is an external storage room of approx. 6 m². BEDROOMS & BATHROOM - The apartment has two bedrooms, both with access to the balcony; - The master bedroom offers enough space for a double bed and a wardrobe; - The second bedroom is ideal as a child’s room, home office, or hobby room; - The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, whirlpool bath, and sink with mirror above; - In the hallway there is a separate toilet with hand basin. OUTDOOR SPACE - The apartment features a pleasant balcony; - The balcony has an area of approx. 6 m² and is southeast-facing; - From the balcony there is a view of De Molen; - This outdoor space makes the home completely perfect! LIVING AREA - The living area is approx. 77.10 m²; - The building-related outdoor space is approx. 5.70 m²; - The external storage area is approx. 5.60 m². NB. The specified surface area has been measured by a specialized company in accordance with NEN2580. CONSTRUCTION & TECHNICAL INFORMATION - The property is located in a building constructed around 2016; - The complex has an elevator; - Concrete skeleton construction style; - Wooden window frames with double HR++ glazing; - Heating and hot water via central heating boiler, brand: Intergas, year: 2016; - Heat recovery installation present; - Electricity: sufficient groups with residual current circuit breaker; - The home is fitted with floor, ceiling, and wall insulation; - Comfortable underfloor heating throughout the apartment; - Energy label A+. CADASTRE & DIVISION - Cadastral designation Amsterdam N 4521 A97; - The building has been divided into 80 apartment rights; - Apartment right A-97 entitles to 77/6003rd share in the community. LEASEHOLD - The property is located on perpetual leasehold land, owned by the municipality of Amsterdam; - The General Provisions for perpetual leasehold 2000 apply; - The current annual ground rent is € 1,919.45, excluding inflation; - The current period runs from November 1, 2013, until October 31, 2063. OWNERS’ ASSOCIATION - Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE) called ‘Vereniging van eigenaren Katharina Blok II’, professionally managed; - Current service costs are € 197.38 per month; - A multi-year maintenance plan (MJOP) is available; - Exterior painting at the front was carried out in 2022. LOCATION - This modern property is located in an excellent location in the eastern part of the Centrum district, in the Oostelijke Eilanden neighborhood; - Cornelis Vermuydenstraat is a modern and quiet cycle street in the lively Czaar Peterbuurt; - Peaceful living while still having the city’s dynamic atmosphere just around the corner; - All amenities within 100 meters: supermarkets, restaurants, GP, pharmacy, garage, primary school, daycare, and a large new playground; - The Czaar Peterstraat was named the nicest shopping street in the Netherlands a few years ago and is just around the corner, with various boutiques, specialty shops, and coffee bars; - In the nearby area you will find plenty of cozy restaurants and bars, such as Barlotta, Charcuteria, Bar Restaurant, De Kop van Oost, De Plantage, and Brouwerij ’t IJ; - The vibrant Marineterrein, Scheepvaartmuseum, and Artis Zoo are all within walking distance; - The Dappermarkt and Oosterpark are also nearby; - From here you can walk straight into Amsterdam’s historic city center. ACCESSIBILITY & PARKING - The apartment is easily accessible by car from the A-10 ring road via exit S114; - A tram and bus stop are around the corner, with tram line 7 and bus line 22; - Amsterdam Central Station is just 9 minutes by bike or 8 minutes by bus 22; - Paid parking applies on public roads Monday to Sunday, 24/7; - A paid parking garage is located beneath the building; - For information on parking permits, see the municipality of Amsterdam website. PARTICULARS - Modern apartment in a quiet, car-free street; - Property accessible by elevator; - Energy label A+; - Living area approx. 77 m²; - Equipped with underfloor heating for optimal comfort; - Spacious balcony accessible from the living room and both bedrooms; - Separate storage room in the basement of approx. 6 m²; - Excellent location in Amsterdam Centrum, with all amenities close at hand. DELIVERY Delivery will take place in consultation. AVAILABLE ON REQUEST - Deed of ownership - Energy label A+ - Deed of division - VvE documents - Measurement report

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
255 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1018

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.