Direct naar de inhoud
Logo van Mijnhuisverkoopikzelf.nl

Cornelis Zillesenlaan 62

1086ZK Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.100.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.123.850

Koopprijs /m²: € 5.164

Fotogalerij

Cornelis Zillesenlaan 62 Amsterdam
Foto 75
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Royale gezinswoning met vier woonlagen, zelfstandige verdieping en eigen carport op een rustige locatie op IJburg. Aan een rustige, kindvriendelijke straat op het geliefde IJburg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden tussenwoning van maar liefst 213 m² woonoppervlakte. Een woning die zich onderscheidt door haar royale afmetingen, slimme indeling en uitzonderlijke veelzijdigheid. Hier woont u met alle comfort van een gezinswoning, terwijl er tegelijkertijd volop mogelijkheden zijn voor werken aan huis, een au pair, studerende kinderen of zelfs dubbele bewoning. Bij binnenkomst valt direct de aangename ruimtelijkheid op. De begane grond is in 2022 vernieuwd en vormt het hart van de woning. De sfeervolle woonkamer biedt een fijne plek om samen te komen, terwijl de moderne halfopen keuken van alle gemakken is voorzien. Met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser, oven, magnetron, koel-/vriescombinatie en een stijlvolle designafzuigkap, is dit een keuken waar koken en gezelligheid moeiteloos samenkomen. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige achtertuin in, een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Op de eerste verdieping vindt u een ruime slaapkamer met gedeeltelijke walk-in closet, een royale badkamer en een aparte werkkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, hoekligbad, dubbele wastafel en toilet, waardoor het voelt als een comfortabele privéruimte binnen uw eigen woning. De tweede verdieping biedt opnieuw volop ruimte en flexibiliteit. De grote multifunctionele kamer wordt momenteel gebruikt als woon- en slaapkamer, maar kan eenvoudig worden aangepast aan uw woonwensen. Daarnaast beschikt deze verdieping over een praktische wasruimte met keukenblok, wat de mogelijkheden verder vergroot. De absolute verrassing bevindt zich op de vierde woonlaag. Deze verdieping beschikt over een eigen woonkamer met open keuken, een slaapkamer en een eigen badkamer. Dankzij de zelfstandige toegang via zowel de woning als de tuin is deze verdieping ideaal voor studerende kinderen die wat meer zelfstandigheid wensen, gasten die comfortabel willen verblijven, een au pair of een thuiswerkpraktijk. Een zeldzame toevoeging die deze woning onderscheidt van vele andere woningen in de omgeving. Ook buiten is aan alles gedacht. De achtertuin van circa 40 m² beschikt over een achterom en biedt toegang tot een vrijstaande stenen berging met elektra. Daarnaast beschikt de woning over een eigen carport voorzien van water en elektra. Voor wie nog meer buitenruimte wenst, bestaat bovendien de mogelijkheid om – na vergunningverlening – een dakterras te realiseren. Wonen op IJburg IJburg is uitgegroeid tot een van de meest geliefde woonlocaties van Amsterdam. De wijk combineert ruimte, rust en water met alle voordelen van de stad binnen handbereik. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvang, sportverenigingen, gezellige horeca, supermarkten en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Voor ontspanning liggen het Diemerpark, het IJmeer en het populaire stadsstrand Blijburg op korte afstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend; met tram 26 bent u binnen circa 15 minuten op Amsterdam Centraal en via de uitvalswegen A1, A9 en Ring A10 zijn omliggende steden eenvoudig bereikbaar. Hier woont u in een groene, waterrijke omgeving waar kinderen veilig kunnen opgroeien en waar ruimte en vrijheid nog vanzelfsprekend zijn. Hoogtepunten - Erfpacht afgekocht t/m 15 januari 2055, daarna canon vastgeklikt (€ 3.053,14 per jaar) - Woonoppervlakte circa 213 m² - Ruime tussenwoning met vier volwaardige woonlagen - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat op IJburg - Zeven kamers, waaronder vier slaapkamers - Twee complete badkamers - Begane grond gemoderniseerd in 2022 - Moderne halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur - Grote multifunctionele ruimtes met veel indelingsmogelijkheden - Zelfstandige bovenste verdieping met eigen toegang - Ideaal voor studerende kinderen, gasten, au pair of werken aan huis - Achtertuin van circa 40 m² met achterom - Vrijstaande stenen berging met elektra - Eigen carport voorzien van water en elektra - Volledig geïsoleerd - Stadsverwarming en gedeeltelijk vloerverwarming - Mogelijkheid tot realiseren van een dakterras (na vergunning) - Nabij scholen, winkels, horeca, openbaar vervoer en recreatie Bent u benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de vele mogelijkheden die deze bijzondere woning te bieden heeft? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten u graag persoonlijk ervaren waarom Cornelis Zillesenlaan 62 zo’n fijne plek is om thuis te komen.

Hypotheek berekenen

€ 1.100.000

Kosten koper (geschat): € 23.850

2% overdrachtsbelasting (€ 22.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.123.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 55.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.100.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
4 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
213 m²
Perceeloppervlakte
107 m²
Inhoud
724 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
40 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2006
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, en toilet

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1086

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.