Direct naar de inhoud
Logo van River Makelaardij

Crack-State 7

1082TV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 8.152

Fotogalerij

Crack-State 7 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit goed ingedeelde appartement met ruime tuin ligt op loopafstand van de Zuidas, maar bevindt zich tegelijk in een rustige, groene woonomgeving. Een ideale plek voor starters die het beste van twee werelden zoeken. Met een aparte slaapkamer, lichte woonkamer met open keuken, externe berging én EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT is dit een woning zonder zorgen. Omgeving Het appartement is gelegen in het geliefde Buitenveldert, een groene en ruim opgezette wijk vlak bij de Zuidas. Hier woon je heerlijk rustig, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Het Amsterdamse Bos ligt op slechts 5 minuten fietsen en biedt volop mogelijkheden voor sport, ontspanning en wandelingen. Voor de dagelijkse boodschappen en meer loop je zo naar winkelcentrum Gelderlandplein, met een uitgebreid aanbod aan winkels en speciaalzaken. En wil je de levendigheid van de stad opzoeken? Binnen 15 minuten fietsen sta je midden in het centrum van Amsterdam. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Station Zuid ligt op slechts 10 minuten lopen of 3 minuten fietsen. Vanaf hier reis je razendsnel met trein, tram of metro door de stad en ver daarbuiten. Schiphol bereik je in circa 10 minuten met de trein. Met de auto is de woning eveneens goed bereikbaar en voor de deur is voldoende parkeergelegenheid. Een parkeervergunning is aan te vragen via de gemeente Amsterdam. Indeling Via de eigen voordeur kom je binnen in de hal, die toegang geeft tot alle vertrekken. Hier is ruimte voor een garderobe en bevindt zich tevens de meterkast. De lichte en ruime woonkamer ligt aan de achterzijde van het appartement en staat in open verbinding met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een koelkast met vriesvak, combi-oven en gasfornuis. De wasmachineaansluiting is netjes weggewerkt achter een kastje. Via de openslaande deuren bereik je de heerlijke tuin van ca. 20 m², gelegen op het oosten. Een perfecte plek voor een loungebank, eettafel en lange zomeravonden buiten. Dankzij het achtergelegen grasveld geniet je hier van extra rust en privacy. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Daarnaast beschikt het appartement over een externe berging in het complex, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Bijzonderheden - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - CV Intergas 2022 met vernieuwde rookgasafvoer; - Heerlijke tuin van ca. 20 m² op het Oosten; - VVE servicekosten € 125,40 per maand, professioneel beheerd en gezond; - Externe berging; - De koopovereenkomst zal worden opgemaakt volgens het model van de Ring Amsterdam, waarin additioneel een asbest- en ouderdomsclausule worden opgenomen; - Oplevering in overleg. Kortom: een comfortabel, rustig gelegen appartement met tuin, op een toplocatie in Amsterdam. Perfect voor starters die zorgeloos willen wonen dichtbij alles wat de stad te bieden heeft. Wist u dat... De naam Crack-State verwijst naar een historische state (landhuis) met de naam Crackstate in Friesland. Deze state werd in de 17e eeuw gebouwd door de familie Crack en is een rijks monumentale buitenplaats in Heerenveen. De straatnaamcommissie van Amsterdam gebruikte namen van kastelen, landhuizen en landgoederen uit Nederland bij het toekennen van namen in Buitenveldert. Toelichtingsclausule BBMI/NEN-2580: De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde BBMI/NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze. ------------------------------------------------------------- ENGLISH This well-laid-out apartment with a spacious garden is within walking distance of the Zuidas, yet at the same time located in a quiet, green residential area. An ideal home for first-time buyers looking for the best of both worlds. With a separate bedroom, a bright living room with open kitchen, an external storage unit, and perpetually prepaid leasehold, this is a worry-free home. Surroundings The apartment is situated in the popular Buitenveldert neighborhood, a green and spaciously designed area close to the Zuidas. Here you can enjoy peaceful living while all amenities are within easy reach. The Amsterdamse Bos is only a 5-minute bike ride away and offers plenty of opportunities for sports, relaxation, and walking. For daily groceries and more, Gelderlandplein shopping center is just a short walk away, offering a wide range of shops and specialty stores. Looking for the buzz of the city? You can reach the heart of Amsterdam within 15 minutes by bike. Accessibility Accessibility is excellent. Station Zuid is just a 10-minute walk or a 3-minute bike ride away. From here, trains, trams, and metro connections provide fast access throughout the city and beyond. Schiphol Airport can be reached in approximately 10 minutes by train. By car, the property is also easily accessible, with ample parking available in front of the building. A parking permit can be applied for through the Municipality of Amsterdam. Layout You enter the apartment through your own front door into the hallway, which provides access to all rooms. There is space for a wardrobe, and the meter cupboard is also located here. The bright and spacious living room is situated at the rear of the apartment and is openly connected to the kitchen. The kitchen is practically designed and equipped with a fridge with freezer compartment, a combination oven, and a gas stove. The washing machine connection is neatly concealed behind a cupboard. French doors lead to the delightful east-facing garden of approximately 20 m². A perfect spot for a lounge sofa, dining table, and long summer evenings outdoors. Thanks to the grassy area behind the garden, you can enjoy extra peace and privacy. The bedroom is located at the front of the apartment and is spacious enough for a double bed and a large wardrobe. The centrally located bathroom is fitted with a shower, washbasin, and toilet. In addition, the apartment includes an external storage unit within the complex, ideal for extra storage or bicycle parking. Special features - Perpetual leasehold fully prepaid; - Intergas central heating system (2022) with renewed flue; - Lovely east-facing garden of approx. 20 m²; - Homeowners’ association (VvE) service charges €125.40 per month, professionally managed and financially sound; - External storage unit; - The purchase agreement will be drawn up in accordance with the Ring Amsterdam model, including an asbestos clause and an age clause; - Transfer date in consultation. In short: a comfortable, quietly located apartment with a garden, in a prime location in Amsterdam. Perfect for first-time buyers who want to live carefree, close to everything the city has to offer. Did you know… The name Crack-State refers to a historic state (country estate) called Crackstate in Friesland. This estate was built in the 17th century by the Crack family and is a nationally listed monumental country house in Heerenveen. When naming streets in Buitenveldert, the Amsterdam street-naming committee used names of castles, country houses, and estates from across the Netherlands. Explanatory clause BBMI/NEN 2580 The usable floor area has been calculated in accordance with the industry-established BBMI/NEN 2580 standard. As a result, the surface area may differ from comparable properties and/or older references. This is mainly due to this (new) calculation method. The buyer declares to have been sufficiently informed about the aforementioned standard. The seller and their real estate agent make every effort to calculate the correct surface area and volume based on their own measurements and to support this as much as possible by providing floor plans with dimensions. Should the measurements unexpectedly not be (fully) determined in accordance with the standard, this will be accepted by the buyer. The buyer has been given sufficient opportunity to verify (or have verified) the measurements themselves. Differences in the stated size or surface area do not entitle either party to any rights, including adjustment of the purchase price. The seller and their real estate agent accept no liability in this regard. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
46 m²
Inhoud
139 m³
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
10-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.