Direct naar de inhoud
Logo van Keij & Stefels B.V.

Cruquiusweg 79 B 6

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 12.291

Fotogalerij

Cruquiusweg 79 B 6 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxueuze, instapklare studio met een slimme en efficiënte inrichting waarbij optimaal gebruik is gemaakt van de beschikbare ruimte. De hoogte van de studio wordt optimaal benut en de keukenwand is beweegbaar, zodat je de keuken volledig kunt afsluiten voor meer ruimte in de woonkamer. De studio is onderdeel van het moderne nieuwbouwcomplex Tiny Lofts op het Cruquiuseiland. Dit eiland, dat oorspronkelijk bekend stond om zijn industriële karakter, heeft in de afgelopen jaren een indrukwekkende transformatie doorgemaakt. Het gebied is omgevormd tot een levendige wijk, waar veel oude industriële gebouwen zijn omgebouwd tot stijlvolle woningen, kantoren en gezellige restaurants. Voor je boodschappen hoef je alleen maar naar beneden te gaan, waar je terecht kunt bij de Albert Heijn, ideaal! Door de ligging aan het water is er ook volop gelegenheid om te recreëren, zowel aan als op het water. Of je nu wilt wandelen langs het water of een dagje uit wilt met een boot, deze locatie biedt het allemaal. Bovendien liggen de Indische Buurt en het Oostelijk Havengebied met tal van leuke winkel- en horecavoorzieningen en het Flevopark op steenworp afstand. LIGGING/OMGEVING De Cruquiusweg ligt in het oostelijke deel van de stad en loopt langs de waterkant van het Amsterdam-Rijnkanaal. De snelle ontwikkeling op het Cruquiuseiland met de combinatie van historische gebouwen en aansprekende nieuwbouw met veel aandacht voor duurzaamheid én de ligging aan het water maakt dit tot een van de nieuwste hotspots in Amsterdam. Er bevinden zich diverse leuke restaurants en cafés zoals La Contessa, JoKi, The Harbour Club, Krux Bouwwerf en CanCanteen Cruquius. Voor je dagelijkse boodschappen ga je naar de Albert Heijn welke onder het complex is gelegen. Verder zijn er meerdere sportscholen in de buurt en is er aan de noordkade van het Cruquiuseiland een boardwalk met steiger en zwemtrappen aangelegd, waar je heerlijk kunt zwemmen of genieten van het uitzicht. Dit is dus niet alleen een perfecte plek om te wonen, maar ook een dynamische en levendige locatie om je vrije tijd door te brengen. BEREIKBAARHEID Het Cruquiuseiland is uitstekend bereikbaar. Tramlijn 3 stopt op ca. 10 minuten loopafstand, waarmee Muiderpoortstation direct bereikbaar is. Centraal Station en Amstel Station liggen op slechts 15 minuten fietsen. Ook het centrum van Amsterdam is binnen 15 minuten per fiets te bereiken. INDELING Studio gelegen op de tweede verdieping aan het einde van de gang, bereikbaar via zowel de gemeenschappelijke lift als trap. Bij binnenkomst bevindt zich aan de ene kant het hoge bedmeubel en aan de andere kant de moderne badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, een wastafel met stijlvol meubel en een zwevend toilet. Wanneer je verder loopt kom je in de gezellige woonkamer en de luxe keuken. De keuken heeft een verschuifbaar paneel, waardoor je deze volledig kunt afsluiten wanneer je deze niet gebruikt. Dit betekent extra ruimte in de woonkamer! De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, inclusief een Quooker voor direct kokend water. De koelkast is praktisch onder het bedmeubel geplaatst, zodat deze altijd toegankelijk is. Onder het bedmeubel bevinden zich verder een vaste kast en een aansluiting voor de wasmachine. Achter de uitschuifbare kledingkast bevindt zich bovendien extra bergruimte, ideaal voor opslag. Verder kun je op de verdieping genieten van een gemeenschappelijk terras op het zuiden, perfect voor zonnige dagen. Op de begane grond en eerste verdieping is een gemeenschappelijke fietsenstalling, waar ook ruimte is voor elektrische fietsen. OPPERVLAKTE Woonoppervlakte: 23,9 m² Inhoud: 82,0 m³ conform NEN-2580 ONDERHOUD Nieuwbouwcomplex Tiny Lofts. De studio is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing. Het complex is aangesloten op een gemeenschappelijk WKO-systeem. In de winter kun je met dit systeem verwarmen en in de zomer koelen. KADASTRAAL BEKEND Gemeente: Amsterdam Sectie: A Nummer: 8510 Index: A-13 Het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een meergezinsmarktkoopwoning gelegen op de tweede verdieping (+2) en verdere toe- en aanbehoren. BESTEMMING Wonen BOUWJAAR 2023 VERENIGING VAN EIGENAREN Vereniging van Eigenaars Tiny Lofts Cruquius 1.6 Blok 2, Cruquiusweg 79A tot en met 79F te Amsterdam. KvK nummer: 83595015. De servicekosten bedragen thans € 87,65 per maand, maar zullen worden verhoogd naar € 95,78 per maand. De administratie wordt professioneel beheerd door Loeffen VvE Beheer. Een MJOP en Huishoudelijk Reglement zijn aanwezig. ERFPACHT De erfpacht is afgekocht tot en met 30 april 2071. Algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000 van de Gemeente Amsterdam. BIJZONDERHEDEN - Turn key studio van ca. 24 m² met luxe keuken en badkamer; - Goede efficiënte indeling met o.a. een verschuifbaar paneel in de keuken voor extra ruimte in de woonkamer; - Nieuwbouw (2023); - Energielabel A; - Gelegen op de hoek van het complex; - Erfpacht afgekocht tot en met 30 april 2071; - Lift aanwezig; - Gemeenschappelijke fietsenstalling, opladen elektrische fiets mogelijk; - Gemeenschappelijk terras op de verdieping; - Professionele VvE beheerder. De servicekosten bedragen thans € 87,65 per maand. Een MJOP en HHR zijn aanwezig; - Voorschotbijdrage WKO-installatie € 120,-- per maand; - Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door Keij & Stefels B.V. met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Wij doen ons uiterste best de juiste oppervlakte te berekenen en zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Doch willen wij benadrukken dat aan enig verschil tussen de opgegeven en de werkelijke grootte geen rechten kunnen worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Uitdrukkelijke voorbehouden totstandkoming overeenkomst Alle mondelinge en schriftelijke correspondentie is geheel vrijblijvend. Een overeenkomst inzake het aangeboden object komt pas tot stand nadat een daartoe strekkende overeenkomst door beide partijen is geparafeerd en ondertekend. Voorafgaand hieraan is nimmer sprake van enige overeenstemming waaraan rechten en/of plichten zouden kunnen worden ontleend. Daarnaast geldt te allen tijde het voorbehoud van instemming van de eigena(a)r(en) van het object voor de totstandkoming van een overeenkomst.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
24 m²
Inhoud
82 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2025
Verkoopdatum
04-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.