Direct naar de inhoud
Logo van Expat Housing Network

Cruquiusweg 79 B 9

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 305.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 312.950

Koopprijs /m²: € 11.296

Fotogalerij

Cruquiusweg 79 B 9 Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TRANSLATION BELOW NEDERLANDS: INTRODUCTIE Charmant en efficiënt ingedeeld studio-appartement met mezzanine, gelegen op de tweede verdieping van een gebouw aan de Cruquiusweg in Amsterdam. Met een woonoppervlak van circa 27 m² biedt deze woning een slimme en goed doordachte indeling, waarbij optimaal gebruik wordt gemaakt van elke vierkante meter. Gelegen in de Cruquiuswijk, die zeer gewaardeerd wordt om zijn rustige sfeer, uitstekende fietsverbindingen en sfeervolle eetgelegenheden aan het water. Een zeldzame vondst voor wie op zoek is naar rustig stadsleven zonder in te leveren op gemak. INDELING WOONKAMER EN EETKAMER Bij binnenkomst opent de ruimte zich direct tot een lichte en open woon- en eetkamer. De gecombineerde leef- en eetruimte creëert een royale en gezellige leefomgeving, met een plafondhoogte van 2,64 meter die het appartement een luchtig en ruim gevoel geeft. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde van het appartement valt er gedurende de hele dag veel natuurlijk licht binnen. ENTRESOL Een bijzonder kenmerk van dit appartement is de entresol, een tussenverdieping die toegankelijk is vanuit de woonkamer. Met een hoogte van 2,04 meter onder de entresol biedt de ruimte eronder royale opslagmogelijkheden, terwijl de tussenverdieping zelf een veelzijdige privéruimte vormt die ideaal is als slaapgelegenheid. Dit slimme gebruik van de verticale ruimte is kenmerkend voor het wonen in Amsterdam. KEUKEN De keuken bevindt zich aan de linkerzijde, afgescheiden van de woonkamer en praktisch ingedeeld voor dagelijks gebruik. De keuken is voorzien van de nodige apparatuur en daarmee functioneel en efficiënt in gebruik. BADKAMER De badkamer bevindt zich aan de linkerzijde en is voorzien van een douche, toilet en wastafel, afgewerkt in een strakke en verzorgde stijl. LIGGING & BEREIKBAARHEID De Cruquiuswijk biedt een rustige woonomgeving met een authentiek lokaal karakter, inclusief schilderachtige waterkanten en ontspannen cafés en restaurants op loopafstand. Ondanks de rustige sfeer is de wijk uitstekend verbonden. Het stadscentrum is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en ook het openbaar vervoer is nabij, met tram- en bushaltes in de buurt die goede verbindingen door heel Amsterdam bieden. De A10 is goed bereikbaar voor wie met de auto reist. KENMERKEN - Woonoppervlak ca. 27 m² - Appartement op de tweede verdieping - Studio met entresol - Energielabel A+ - Gemeubileerd - Lichte open woon- en eetkamer met plafondhoogte van 2,64 m - Moderne keuken - Badkamer met douche, toilet en wastafel - Gelegen in de gewilde Cruquiuswijk, Amsterdam-Oost - Uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer - Directe toegang tot de A10 - Oplevering in overleg - Meetclausule van toepassing Deze woningbeschrijving is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. ENGLISH: INTRODUCTION Charming and efficiently designed studio apartment with mezzanine, located on the second floor of a building on the Cruquiusweg in Amsterdam. With a living area of approximately 27 m², this property offers a smart and well-thought-out layout, making excellent use of every square metre. Situated in the Cruquius neighbourhood which is highly regarded for its quiet atmosphere, excellent cycling connections, and charming waterside dining spots. A rare find for those seeking calm city living without sacrificing convenience. LAYOUT LIVING ROOM AND DINING AREA Upon entering the apartment, the space immediately opens up into a bright and open living and dining area. The combined living and dining area creates a generous and sociable living space, with a ceiling height of 2.64 metres that gives the apartment an airy, open feel. Natural light fills the space throughout the day, thanks to large windows at the front of the apartment. ENTRESOL A distinctive feature of this apartment is the entresol, a mezzanine level accessible from the living area. With a height of 2.04 metres below, the space underneath the entresol provides generous storage, while the mezzanine level itself offers a versatile private area ideal for use as a sleeping space. This clever use of vertical space is characteristic of Amsterdam living at its best. KITCHEN The kitchen is positioned to the left, separated from the living area and well laid out for practical daily use. It is equipped with the essential appliances, making it functional and efficient. BATHROOM The bathroom is located to the left and features a shower, toilet, and sink, finished in a clean style. LOCATION & ACCESSIBILITY The Cruquius neighbourhood offers a peaceful residential setting with a genuine local character, including scenic waterfront spots and relaxed cafés and restaurants just a short walk away. Despite its calm atmosphere, the area is well connected. The city centre is easily reachable by bike within minutes and public transport is also close at hand, with tram and bus stops nearby providing good connections across Amsterdam. The A10 ring road is conveniently accessible for those travelling by car. KEY FEATURES - Living area approx. 27 m² - Second floor apartment - Studio with mezzanine (entresol) - Energy label A+ - Furnished - Bright open-plan living and dining area with ceiling height 2.64 m - Modern kitchen - Bathroom with shower, toilet, and sink - Located in the trendy Cruquius neighbourhood, Amsterdam-Oost - Excellent public transport connections - Easy access to A10 highway - Transfer in consultation - Measurement clause applicable This property description has been compiled with the greatest possible care. Nevertheless, no rights can be derived from its contents.

Hypotheek berekenen

€ 305.000

Kosten koper (geschat): € 7.950

2% overdrachtsbelasting (€ 6.100) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 312.950

3,07%

Jaarlijks

%

€ 15.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 305.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
27 m²
Inhoud
91 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.