Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarsland

Cruquiusweg 79 D 1

1019AT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 9.848

Fotogalerij

Cruquiusweg 79 D 1 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

The place to be! Luxe Smart Tiny Loft met spectaculair vrij uitzicht Ben je op zoek naar een hyper-efficiënt, instapklaar en stijlvol appartement met een perspectief dat je nergens anders in Amsterdam vindt? Deze originele Smart Tiny Loft (33 m²) op de vierde verdieping van het recent gebouwde complex Tiny Lofts (2023) biedt een unieke woonervaring. Door de specifieke hoekligging kijk je kaarsrecht de weg in, waardoor het lijkt alsof het appartement midden in de weg is gebouwd. Urban Living: Licht, Lucht en Design Dit hoekappartement is een droom voor wie houdt van licht en een unieke beleving. De indrukwekkende grote ramen van vloer tot plafond kunnen volledig geopend worden en beschikken over een Frans balkon. Omdat je recht de straat in kijkt, ervaar je een enorme diepte en een dynamisch, vrij uitzicht. Het geeft een bijna surrealistisch en mondain gevoel; je zit bovenop de actie van de stad, terwijl je binnen geniet van volledige rust. De woning is hoogwaardig afgewerkt met gestuukte wanden en een stijlvolle PVC-laminaatvloer. De "verrijdbare" keukenwand (Duits design van Nolte) is een echte gadget: hiermee vergroot je de woonkamer of keuken in een handomdraai. De keuken is voorzien van luxe Siemens-inbouwapparatuur (inductie, oven, magnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie). Slimme Indeling en Comfort De zeer slimme indeling biedt een apart slaapgedeelte met een verhoogd tweepersoonsbed. Daaronder bevindt zich een zee aan bergruimte, kledingkasten en een handige inbouwwandkast voor de witgoedopstelling. De moderne badkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, zwevend toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Duurzaamheid en Community Met Energielabel A+, HR+++ beglazing en een modern WKO-systeem (warmte-koudeopslag) ben je klaar voor de toekomst. Dit systeem zorgt voor vloerverwarming in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer. Bovendien valt de woning nog onder de GIW-garantie. Vlak voor je voordeur bevindt zich het grote gezamenlijke dakterras. Hier maak je snel vrienden binnen de betrokken community van jongvolwassenen op het eiland, terwijl je geniet van de middag- of avondzon. Locatie: Cruquiuseiland Cruquiuseiland is de nieuwste hotspot van Amsterdam-Oost waar industrieel verleden en moderne luxe samenkomen: Gemak: Een Albert Heijn direct onder het complex. Horeca: Hotspots zoals The Harbour Club, La Contessa, JoKi en Krux Bouwwerf liggen om de hoek. Vrije tijd: Wandelen in het Flevopark of zwemmen bij de populaire grote zwemsteiger. Bereikbaarheid: Bus 42 stopt direct voor de deur (richting Centraal Station). De Ring A10 is binnen enkele minuten bereikbaar. Kenmerken op een rij: Woonoppervlakte: 33 m² (slim ingedeeld hoekappartement). Uniek vrij uitzicht: Recht de weg in met veel lichtinval. Bouwjaar: 2021 (opgeleverd in 2023) met GIW-garantie. Energielabel: A+ (zeer duurzaam en energiezuinig). Erfpacht: Canon afgekocht tot 30 april 2071. VvE: Maandelijkse bijdrage € 123,-. Parkeren: Regelmatig aanbod via de VvE; ruime gezamenlijke fietsenstalling (met oplaadpunten) aanwezig. Wil jij wonen op een plek die voelt als het absolute middelpunt van de wijk? Bel nu voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
33 m²
Inhoud
110 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2023
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1019

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.