Direct naar de inhoud
Logo van Amsterdam At Home Makelaars

Crynssenstraat 68 3

1058XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 840.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 858.650

Koopprijs /m²: € 8.750

Fotogalerij

Crynssenstraat 68 3 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH BELOW** Prachtig instapklaar dubbel bovenhuis met 3 slaapkamers, een open woonkeuken met kookeiland, balkon én royaal dakterras van 25 m2. Gelegen op eigen grond in de Baarsjes om de hoek van het Rembrandtpark en het Vondelpark. Beter wordt het niet! Neem snel contact op met kantoor voor een 1 op 1 bezichtiging. Omgeving De Crynssenstraat is een brede en rustige straat met veel groen en karakteristieke panden in de Amsterdamse School-stijl, vlak bij alles wat de Baarsjes geweldig maakt! In de directe omgeving zijn tal van leuke cafés en restaurants, zoals Bar Kosta, Café Oslo, de Vondeltuin, Fort Negen en de Hallen. De populaire winkelstraten zoals de Kinkerstraat, de Overtoom, de Jan Pieter Heijestraat en de Ten Kate Markt bevinden zich op een paar minuten lopen. Voor dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij de Lidl, Jumbo of de Albert Heijn. Bovendien vind je om de hoek een fantastische kaasboer, bakker, espressobar en wijnhandel. Op steenworp afstand zijn speeltuinen en meerdere kinderdagverblijven. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik op de tweede etage je eigen entree, handig voor de jassen en schoenen. De riante living op de derde etage is een heerlijk lichte, open ruimte met ramen aan beide kanten. Aan de voorzijde vind je de eerste slaapkamer die nu is ingericht als kinderkamer en de gezellige zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, Quooker en bar - perfect voor gezellige avonden met vrienden. In het midden van de woonkamer is er genoeg ruimte voor een grote eettafel. Tevens is aan de achterzijde nóg een slaapkamer die nu gebruikt wordt als kantoor. Vanaf deze kamer bereik je ook het balkon. Op de derde etage is ook een separaat toilet aanwezig. Op de vierde (bovenste) etage bevindt zich de master-bedroom met airco en inloopkast! een handige overloop en de ruime en moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, vloerverwarming en dubbele wastafel. Als kers op de taart bereik je vanaf hier het zonnige dakterras van maar liefst 25 m2. Dit is natuurlijk de ultieme plek voor zomeravonden met de bbq aan! Vereniging van Eigenaren De VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten, is financieel gezond en beschikt over een meerjarenonderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €103,-. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend: de Ring A10 ligt op slechts drie minuten rijden. Tramhaltes voor lijn 7 en 17 en bus 15 liggen letterlijk om de hoek, waardoor het centrum, Schiphol, Zuidas, station Lelylaan en Sloterdijk snel en eenvoudig bereikbaar zijn. Bijzonderheden - 96 m2 (BBMI gemeten); - Voorzien van 3 slaapkamers; - Dubbel bovenhuis met balkon én dakterras van 25 m2 (geen bovenburen); - Eigen entree op de 2e etage; - Eigen grond, geen erfpacht; - Open keuken en kookeiland; - Energielabel C; - Badkamer met ligbad en inloopdouche; - Servicekosten bedragen €103,- per maand; - Gelegen in de populaire Baarsjes; - Gerenoveerd in 2022; - Netjes onderhouden en instapklaar; - Super licht bovenhuis; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.'' •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••• Beautiful, move-in ready double upper house with 3 bedrooms, an open-plan kitchen with cooking island, balcony, and a spacious 25 m² roof terrace. Situated on freehold land in De Baarsjes, just around the corner from both Rembrandtpark and Vondelpark. It doesn’t get any better than this! Contact our office soon to schedule a private viewing. Location Crynssenstraat is a wide and quiet street with plenty of greenery and characteristic Amsterdam School–style buildings, close to everything that makes De Baarsjes such a fantastic neighbourhood. In the immediate vicinity you will find numerous cafés and restaurants, including Bar Kosta, Café Oslo, De Vondeltuin, Fort Negen, and De Hallen. Popular shopping streets such as Kinkerstraat, Overtoom, Jan Pieter Heijestraat and the Ten Kate Market are just a few minutes’ walk away. For daily groceries, Lidl, Jumbo and Albert Heijn are all within walking distance. You’ll also find an excellent cheesemonger, bakery, espresso bar, and wine shop just around the corner. Several playgrounds and childcare facilities are only a stone’s throw away. Layout Via the communal staircase you reach your private entrance on the second floor, perfect for coats and shoes. The spacious living area on the third floor is wonderfully bright and open, with windows on both sides. At the front you’ll find the first bedroom, currently used as a child’s room, as well as the cosy sitting area. At the rear is the open-plan kitchen with a cooking island, Quooker, and breakfast bar, ideal for hosting friends. In the centre of the living room there is ample space for a large dining table. Also at the rear is another bedroom, currently used as a home office, which gives access to the balcony. A separate toilet is also located on this floor. On the fourth (top) floor you’ll find the master bedroom with air conditioning and a walk-in closet, a convenient landing, and the spacious, modern bathroom featuring a bathtub, walk-in shower, underfloor heating, and double washbasin. As the cherry on top, this floor also provides access to the sunny 25 m² roof terrace, perfect for long summer evenings with the BBQ! Owners’ Association The homeowners’ association (VvE), consisting of 4 apartment rights, is financially sound and has a multi-year maintenance plan. Monthly service charges amount to €103,- Accessibility The accessibility is excellent: the A10 Ring Road is only a three-minute drive away. Tram lines 7 and 17 and bus 15 stop literally around the corner, ensuring quick and easy access to the city centre, Schiphol, Zuidas, and Lelylaan and Sloterdijk stations. Details - 96 m² (measured according to BBMI); - 3 bedrooms; - Double upper house with balcony and 25 m² roof terrace (no upstairs neighbours); - Private entrance on the 2nd floor; - Freehold land, no leasehold; - Open-plan kitchen with cooking island; - Energy label C; - Bathroom with bathtub and walk-in shower; - Service charges €103 per month; - Located in the popular De Baarsjes neighbourhood; - Renovated in 2022; - Well maintained and move-in ready; - Very bright upper home; - Transfer in consultation. A purchase agreement is only concluded once the deed of sale has been signed The deed of sale will be drafted by a notary in Amsterdam "This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and surfaces are indicative. The NVM terms and conditions apply." Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 840.000

Kosten koper (geschat): € 18.650

2% overdrachtsbelasting (€ 16.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 858.650

3,04%

Jaarlijks

%

€ 42.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 840.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
96 m²
Inhoud
309 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2013 (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.