Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarswinkel B.V.

Curaçaostraat 107 H

1058BS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 9.728

Fotogalerij

Curaçaostraat 107 H Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtig gerenoveerde benedenwoning met royale tuin en luxe tuinhuis op toplocatie in Amsterdam West In een karakteristiek jaren ’30 pand aan de rustige Curaçaostraat bevindt zich deze sfeervolle en volledig gerenoveerde benedenwoning (bouwjaar 1935) van circa 92m², gelegen op eigen grond. De woning beschikt over een fraai aangelegde achtertuin op het westen en een volwaardig tuinhuis met badkamer – ideaal als gastenverblijf, werkruimte of atelier. Indeling: Je komt binnen via het tochtportaal met meterkast, waarna je via de hal toegang hebt tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en sfeervolle master-bedroom met authentieke erker en glas-in-lood ramen. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een praktische bergkast met wasmachineaansluiting. De royale woonkamer is extra licht dankzij het dakraam en vormt samen met de luxe open keuken met kookeiland het hart van de woning. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur en afgewerkt met oog voor detail. Aangrenzend bevindt zich een kleinere kamer, perfect als babykamer of werkkamer. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met directe toegang tot de tuin. Buitenruimte en tuinhuis: De zonnige achtertuin op het westen is fraai aangelegd en biedt vrijwel de hele dag zon. Achterin de tuin bevindt zich het volledig geïsoleerde en verwarmde tuinhuis (12,4 m²), voorzien van eigen badkamer met douche en toilet. Dankzij de grote schuifpui is dit een lichte, comfortabele ruimte die multifunctioneel te gebruiken is. Er is tevens een geïntegreerde bergruimte aanwezig. Omgeving: De woning ligt in het populaire Amsterdam West, vlak bij het Surinameplein en op loopafstand van zowel het Rembrandtpark als het Vondelpark. De buurt biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid, met winkels, supermarkten, restaurants en cafés binnen handbereik. De Hallen en de Ten Katemarkt zijn eveneens dichtbij. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: tramhaltes (1, 17, 27) om de hoek, station Lelylaan op 5 minuten fietsen en met de auto ben je binnen enkele minuten op de A10. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte conform NEN 2580 92,4 m² - Oppervlakte appartement 80 m² - Oppervlakte verwarmd en geïsoleerd tuinhuis 12,4 m² - Energielabel A - Woning voorzien van vloerverwarming - Gelegen op eigen grond - Volledig gerenoveerd eind 2021 - Luxe open keuken met kookeiland - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Extra lichtinval door dakraam - Volledig voorzien van houten vloer en dubbele beglazing - Fraaie authentieke details, zoals glas-in-lood ramen - Professioneel beheerde VvE met 8 leden en een MJOP - Servicekosten: € 106,- per maand - Oplevering in overleg

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
92 m²
Inhoud
263 m³
Externe bergruimte
2 m²
Achtertuin oppervlakte
35 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Kombi Kopakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
05-05-2025
Verkoopdatum
30-05-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, wastafelmeubel, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.