Direct naar de inhoud
Logo van PB Makelaars o.z.

Curaçaostraat 119 3

1058BT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Kalwij Vastgoed

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 9.000

Fotogalerij

Curaçaostraat 119 3 Amsterdam
Foto 39
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom aan de Curacaostraat 119-2: een sfeervol en optimaal ingedeeld appartement van 55m² dat intern compleet is gerenoveerd in 2019, met een zonnig balkon over de volle breedte van de woning. Deze woning biedt alles wat je zoekt: een fijne woonkamer met speelse erker, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers, visgraatvloer met vloerverwarming en een badkamer uit 2023. Het is gelegen in een rustige straat in Amsterdam-West, met het Rembrandtpark en het Vondelpark op loopafstand. Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. De heerlijke woonkamer met prachtige sierlijsten ligt aan de voorzijde van de woning. Wat hier direct op valt is de prachtige lichtinval door de erker en de bovenraampjes van glas-in-lood met vrij uitzicht over de straat. De open keuken heeft een schiereiland en is uitgevoerd met matzwarte kasten en diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat met afzuiging, combi oven/magnetron, Quooker, koelkast en een vriezer. Aan de achterzijde van het appartement liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide hebben toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen en over de volle breedte van de woning. Hier kan je heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De luxe badkamer (2023) is gelegen in het midden van de woning en is functioneel ingedeeld met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Tevens is er nog een bergruimte met o.a. een wasmachine aansluiting. Bijna het gehele appartement is voorzien van een mooie houten visgraatlamelparketvloer met vloerverwarming. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 55 m² (NEN 2580 meetrapport beschikbaar); - 2019 intern compleet en luxe verbouwd; - Badkamer is vernieuwd in 2023; - Visgraatvloer met vloerverwarming; - Zonnig balkon op het westen, over de volledige breedte van de woning; - Erker aan de voorzijde en glas-in-lood ramen; - Twee (slaap)kamers; - actieve VvE die in eigen beheer is; - De servicekosten bedragen € 102,85 per maand; - Het is gelegen op eigen grond; - Energielabel D, er zal in september dubbel glas geplaatst worden aan de achterzijde. Omgeving De woning ligt in de geliefde Westindische Buurt, in het hart van stadsdeel De Baarsjes en op steenworpafstand van Oud-West . De buurt staat bekend om haar karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede stoepen, groene straten en fijne mix van rust en levendigheid. Ideaal voor starters, stellen of jonge gezinnen die graag in een goed bereikbare, dynamische wijk willen wonen. De bereikbaarheid is uitstekend. Op vijf minuten loopafstand vindt u tramhalte Postjesweg (lijn 17 richting Centraal Station en Lelylaan) en buslijnen 15 en 18. Metrostation Jan van Galenstraat ligt op 6 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer staat u binnen circa 20 minuten op Schiphol Airport en in ongeveer 12 minuten op Amsterdam Centraal Station. Met de auto bent u via de S106 binnen 5 minuten op de Ringweg A10. Voor ontspanning wandelt u zó het Rembrandtpark of het Vondelpark in. Ook sportievelingen kunnen hun hart ophalen bij David Lyod of in een van de vele gyms en/of yogastudio’s in de buurt. Uw dagelijkse boodschappen doet u om de hoek bij de Albert Heijn aan de Postjesweg of bij de Jumbo aan de Baarsjesweg. Voor vers brood loopt u naar Fort Negen of Brood Daan, en voor de beste koffie bent u bij Coffee & Juices, Mundi of The Coffee Bridge aan het juiste adres. Zin in een hapje of drankje? Ga langs bij Bartack, Tweede Thuys of Bar Kosta. **ENGLISH TEXT** Welcome to Curacaostraat 119-2: a charming and optimally laid-out apartment of 55?m², completely renovated internally in 2019, featuring a sunny west-facing balcony that spans the full width of the apartment. This home offers everything you’re looking for: a lovely living room with a playful bay window, a luxurious open kitchen, two spacious bedrooms, herringbone flooring with underfloor heating, and a newly renovated bathroom (2023). It’s located on a quiet street in Amsterdam-West, within walking distance of both Rembrandtpark and Vondelpark. Layout You reach the apartment on the second floor via the communal staircase. The inviting living room with beautiful decorative mouldings is situated at the front of the home. What immediately stands out here is the stunning natural light thanks to the bay window and stained-glass transom windows, offering an unobstructed view of the street. The open kitchen features a peninsula and is finished with matte black cabinets and built-in appliances including a dishwasher, induction hob with integrated extractor, combination oven/microwave, Quooker tap, fridge, and freezer. At the rear of the apartment are two well-sized bedrooms, both with direct access to the balcony. The west-facing balcony spans the entire width of the apartment and is the perfect spot to enjoy the afternoon and evening sun. The luxurious bathroom (2023) is centrally located and efficiently designed with a walk-in shower, toilet, and vanity. There is also a separate storage area with a washing machine connection. Nearly the entire apartment is fitted with an elegant herringbone engineered wood floor with underfloor heating. Features: - Living area approx. 55 m² (NEN 2580 measurement report available); - Fully and luxuriously renovated in 2019; - Bathroom updated in 2023; - Herringbone flooring with underfloor heating; - Sunny west-facing balcony, full width of the apartment; - Bay window at the front and stained-glass windows; - Two (bed)rooms; - Active and self-managed homeowners’ association (VvE); - Monthly service charges: €102.85; - Situated on freehold land (no leasehold); - Energy label D – double glazing will be installed at the rear in September. Neighbourhood The apartment is located in the popular Westindische Buurt, in the heart of De Baarsjes and just a stone’s throw from Oud-West. The area is known for its characteristic 1930s architecture, wide sidewalks, green streets, and pleasant mix of tranquility and vibrancy. Perfect for starters, couples, or young families looking to live in a well-connected, dynamic part of town. Accessibility is excellent. Within five minutes’ walk, you'll find the Postjesweg tram stop (line 17 towards Central Station and Lelylaan) and bus lines 15 and 18. Jan van Galenstraat metro station is a 6-minute bike ride away. By public transport, you can reach Schiphol Airport in about 20 minutes and Amsterdam Central Station in roughly 12 minutes. By car, the A10 ring road is just 5 minutes away via the S106. For relaxation, you can stroll straight into Rembrandtpark or Vondelpark. Fitness enthusiasts will also find plenty to love at David Lloyd or one of the many gyms or yoga studios nearby. Daily groceries can be picked up at the Albert Heijn on Postjesweg or the Jumbo on Baarsjesweg. For fresh bread, head to Fort Negen or Brood van Daan, and for the best coffee, visit Coffee & Juices, Mundi, or The Coffee Bridge. Craving food or drinks? Bartack, Tweede Thuys, and Bar Kosta are great local spots.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
55 m²
Inhoud
181 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2014, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
04-07-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1058

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.