Direct naar de inhoud
Logo van Thoma Post Makelaars Amsterdam

Da Costastraat 61 2

1053ZE Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.480.850

Koopprijs /m²: € 6.359

Fotogalerij

Da Costastraat 61 2 Amsterdam
Foto 72
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*English text below* Geheel pand van circa 228 m² met tuin op eigen grond gelegen op een zeer gewilde locatie in Amsterdam Oud-West. Het pand bestaat uit 5 woonlagen en 3 zelfstandige woonruimten. Alleen de woning op 3e verdieping wordt verhuurd opgeleverd; de studio op zolder is voor een tijdelijke periode verhuurd. INDELING: 61-hs+1 Dubbel benedenhuis met zeer grote tuin. Begane grond bestaat uit een eigen entree met toegang tot de melkwinkel, deze wordt momenteel als garderobe/hal gebruikt. Vervolgens loop je door naar de woonkamer met een gedeeltelijke open keuken, toilet, inpandige bergkast en toegang naar de 20 meter diepe tuin. In de tuin bevindt zich een zeer ruime schuur op een betonnen fundering. Er is binnendoor een trap naar de 1e verdieping, deze bestaat uit 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer. -Energielabel C -WOZ-waarde € 728.000,- -LEEG EN ONTRUIMD 61-2 Woning op de 2e etage bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer, toilet en keuken. -Energielabel D -WOZ- waarde € 378.000,- -LEEG EN ONTRUIMD 62-3 Woning op de 3e etage bestaande uit een woonkamer, slaapkamer, eenvoudige badkamer, toilet en keuken. -Energielabel G -WOZ-waarde € 365.000,- -VERHUURD voor ca. € 575,- per maand inclusief GWL 62-4 Studio op de 4e etage bestaande uit een woon- slaapkamer met open keukenblok en toilet en douche op de overloop. VERHUURD (TIJDELIJK)voor ca. € 450,- per maand inclusief GWL BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op eigen grond - Zeer royale diepe tuin met vrijstaande schuur - Mogelijkheid tot uitbouw op de begane grond - Gemeentelijk monument - Oplevering in overleg - Totale oppervlakte circa 228 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Bestemmingsplan Gemengd-3 - Koper dient zelf onderzoek te doen naar de mogelijkheden met betrekking tot het gebruik en de verleende vergunningen. - As-is-where-is clausule van toepassing - Oplevering in overleg Het pand is gelegen op een perfecte locatie in Oud-West. De diverse winkels en supermarkten op de J.P. Heijestraat bevinden zich ook op korte loopafstand. Het pand is tevens goed bereikbaar met de auto en ook de openbaar vervoer voorzieningen zijn uitstekend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Entire property of approximately 228 m² with garden on private land located in a highly sought-after location in Amsterdam Oud-West. The property consists of 5 floors and 3 independent living spaces. Only the apartment on the 3rd floor is available for rent, the studio in the attic is rented out for a temporary period. LAYOUT: 61-hs+1 Double ground floor with very large garden. The ground floor consists of a private entrance with access to the milk shop, which is currently used as a cloakroom/hall. You then walk through to the living room with a partially open kitchen, toilet, built-in storage cupboard and access to the 20-metre deep garden. In the garden there is a very spacious shed on a concrete foundation. There is an internal staircase to the first floor, which consists of three bedrooms and a simple bathroom. -Energy label C -WOZ value €728,000 -EMPTY AND CLEARED 61-2 Second-floor apartment consisting of a living room, bedroom, simple bathroom, toilet and kitchen. -Energy label D -WOZ value € 378,000 -EMPTY AND CLEARED 62-3 Apartment on the 3rd floor consisting of a living room, bedroom, simple bathroom, toilet and kitchen. Energy label G WOZ value € 365,000 RENTED for approx. € 575 per month including GWL 62-4 Studio on the 4th floor consisting of a living room/bedroom with open kitchenette and toilet and shower on the landing. RENTED (TEMPORARILY) for approx. €450,- per month including utilities SPECIAL FEATURES: - Located on private land - Very spacious deep garden with detached shed - Possibility of extension on the ground floor - Municipal monument - Delivery in consultation - Total surface area approx. 228 m² (NEN 2580 measurement report available) - Zoning plan Mixed-3 - Buyer must investigate the possibilities regarding use and the permits granted - As-is-where-is clause applies - Delivery in consultation The property is located in a perfect location in Oud-West. The various shops and supermarkets on J.P. Heijestraat are also within walking distance. The property is also easily accessible by car and public transport facilities are excellent. This information has been compiled by us with the necessary care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measurement to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in performing the measurement.

Hypotheek berekenen

€ 1.450.000

Kosten koper (geschat): € 30.850

2% overdrachtsbelasting (€ 29.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.480.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 72.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, beneden + bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen en een zolder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Externe bergruimte
29 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1894
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-07-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 wastafels, en 2 toiletten

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.