Direct naar de inhoud
Logo van Zelfverkopen.nl

Daniël Defoelaan 110

1102ZK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 256.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Daniël Defoelaan 110 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

****Prefer English? – Scroll down!**** Starters en ouders die een woning zoeken voor hun studerende kinderen! Let op ! Op een leuke locatie in Amsterdam- Zuidoost bevindt zich op de 4de en tevens bovenste verdieping dit lichte, zonnige 2-kamerappartement met een woonoppervlakte van ca. 42 m2 en een energielabel D. Locatie is ideaal! Binnen 2 minuten sta je op metrostation Venserpolder en met 15 minuten ben je in het centrum van Amsterdam! En binnen 5 minuten op bijvoorbeeld de HVA. Heb jij altijd al dichtbij de Arena en de Ziggo Dome willen wonen? Je loopt zo naar je favoriete concert of voetbal wedstrijd. Zin in een goede film? Pathe arena ligt ook op loopafstand. Er zijn volop winkels en restaurants te vinden bij de Amsterdamse poort. Tevens zijn er veel grote bedrijven gevestigd zoals de ING. Mocht je lekker willen wandelen dan kan dat in het Nelson Mandela park of de Gaasperplas. Er zijn prachtige fietsroutes richting langs de Amstel en 't Gein richting Abcoude en Weesp. De bereikbaarheid is uitstekend met in de nabije omgeving diverse uitvalswegen naar de snelwegen (A1, A2, A9 en A10). Naast metrostation Venserpolder liggen ook metro- en treinstation Bijlmer ArenA, Strandvliet en Duivendrecht op korte afstand van de woning. Met de trein ben je binnen circa 15 minuten op Schiphol, Utrecht of Amsterdam Centraal. Tevens is er voldoende parkeergelegenheid voor de deur en kunnen er 2 vergunningen bij de gemeente zonder wachttijd worden aangevraagd. Dit appartement ligt rustig aan de achterzijde van het complex. Het appartement maakt onderdeel uit van een goed onderhouden complex met een actieve Vereniging van Eigenaars, die professioneel wordt beheerd. Tevens is er op de begane grond de beschikking over een individuele berging met elektriciteit. Indeling: Begane grond: Centrale entree met brievenbussen; Het trappenhuis is recent opgeknapt en ziet er netjes uit. De berging is beneden te bereiken via een separate ingang. Op de vierde verdieping vindt u de entree en de hal van de woning. De woonkamer is licht en geeft toegang tot een mooi ruim zonnig balkon waar je heerlijk kunt genieten in de zon met uitzicht op de gemeenschappelijke binnentuin. De open keuken voorzien van een mooi modern keukenblok met gasfornuis, oven, koelkast en vriezer. De aanwezige cv combiketel uit 2017 is mooi weggewerkt in een van de keukenkastjes. De slaapkamer is toegankelijk vanuit de hal. In de hal is een ruime bergkast met schuifdeuren waar de aansluiting zit voor de wasmachine en een eventuele droger die daardoor keurig uit het zicht is. De badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet is uitgevoerd in zwart beton cire wat een bijzonder chique uitstraling geeft. Verder ligt in de hele woning een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden Erfpacht: De erfpachtcanon is vooruitbetaald tot en met 3 januari 2035. U heeft geen bovenburen . De servicekosten bedragen € 119,- per maand - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Intergas, 2017) - Beschikking over een individuele berging op de begane grond (gebruiksrecht) – Ouderdoms- en Asbestclausule (ivm het bouwjaar van de woning) De woning kan per direct worden betrokken. --- First-time buyers and parents looking for a home for their students! Take note! Located in a great location in Amsterdam-Zuidoost, this bright, sunny 2-room apartment with a living area of approximately 42 m² and an energy label D is located on the 4th and top floor. The location is ideal! You can reach Venserpolder metro station in 2 minutes and Amsterdam city center in 15 minutes! And within 5 minutes, you can reach HVA. Have you always wanted to live close to the Arena and Ziggo Dome? You can easily walk to your favorite concert or football match. Fancy a good movie? Pathé Arena is also within walking distance. There are plenty of shops and restaurants at the Amsterdamse Poort. Many large companies, such as ING, are also located there. If you fancy a nice walk, Nelson Mandela Park or Gaasperplas are great options. There are beautiful cycling routes along the Amstel and 't Gein towards Abcoude and Weesp. Accessibility is excellent, with several highways (A1, A2, A9, and A10) nearby. In addition to the Venserpolder metro station, the Bijlmer ArenA, Strandvliet, and Duivendrecht metro and train stations are also a short distance from the apartment. Schiphol Airport, Utrecht, and Amsterdam Central Station are approximately 15 minutes away by train. Ample parking is available in front of the apartment, and two permits can be requested from the municipality without a waiting list. This apartment is quietly located at the rear of the complex. The apartment is part of a well-maintained complex with an active, professionally managed Homeowners' Association. A private storage unit with electricity is also available on the ground floor. Layout: Ground floor: Central entrance with mailboxes; The staircase has recently been renovated and looks neat. The storage unit is accessible downstairs via a separate entrance. On the fourth floor, you will find the entrance and the hallway. The living room boasts a beautiful, spacious, sunny balcony, perfect for enjoying the sun and overlooking the communal courtyard. The open-plan kitchen features a beautiful, modern unit with a gas stove, oven, refrigerator, and freezer. The existing central heating boiler, dating from 2017, is neatly concealed in one of the kitchen cabinets. The bedroom is accessible from the hallway. In the hallway, there's a large storage closet with sliding doors, which houses the connections for the washing machine and dryer, keeping it neatly out of sight. The bathroom, with a shower, vanity, and toilet, is finished in black polished concrete, creating a particularly chic look. Light laminate flooring is also installed throughout the house. Leasehold Details: The leasehold is paid in advance until Januari 3, 2035. You have no upstairs neighbors. The service charges are €119 per month - Hot water and heating via a central heating boiler (Intergas, 2017) - Access to a private storage unit on the ground floor (right of use) -Age and Asbestos clause (due to the year of construction of the house) The house is available for immediate occupancy.

Hypotheek berekenen

€ 250.000

Kosten koper (geschat): € 6.850

2% overdrachtsbelasting (€ 5.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 256.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
42 m²
Inhoud
136 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-01-2035)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.