Direct naar de inhoud
Logo van Linger OG Makelaars en Taxateurs

Daniël Defoelaan 43

1102ZD Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 327.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 335.900

Koopprijs /m²: € 4.746

Fotogalerij

Daniël Defoelaan 43 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit centraal gelegen 3-kamerappartement van circa 69 m² bevindt zich op de tweede verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree en inpandige bergingen. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde VvE. Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op de verzorgde, groene binnentuin met recreatiemogelijkheden en speeltoestellen. Ligging en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: station Duivendrecht, Diemen Zuid en metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de uitvalswegen A1, A2 en ring A10. In de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties en diverse winkelcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op loopafstand. De nabijgelegen Campus Diemen Zuid biedt extra voorzieningen zoals koffiezaken, restaurants en werkplekken. Ook uitgaansliefhebbers zitten hier goed: de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA liggen op korte afstand. Binnen circa 15 minuten met het openbaar vervoer bent u in het centrum van Amsterdam. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de tweede verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer, met ruimte voor een eethoek en uitzicht op de rustige straat. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereikt u het balkon van circa 4 m², gelegen op het noordoosten. Perfect voor een kop koffie in de ochtendzon. Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met uitzicht op de binnentuin, en een tweede (slaap)kamer aan de voorzijde, ideaal als logeer- of werkkamer. De badkamer is centraal gelegen en voorzien van een douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig. Op de begane grond bevindt zich een aparte berging voor extra opslagruimte. Bijzonderheden Woonoppervlakte: ca. 69 m² 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Balkon (ca. 4,1 m²) op het noordoosten Separate berging op de begane grond Energielabel B Schilderwerk recent uitgevoerd Dubbel glas aanwezig Servicekosten: €193,37 per maand Erfpacht EEUWIGDUREND afgekocht Actieve en financieel gezonde VvE Oplevering per direct ENGLISH Centrally located 3-room apartment of approximately 69 m², situated on the second floor of a well-maintained apartment complex with a secured entrance and internal storage rooms. The complex is managed by an active and financially healthy homeowners’ association (VvE). At the rear, the apartment overlooks a beautifully maintained green courtyard with recreational areas and playground equipment. Location and Accessibility The apartment is very well connected by public transport — Duivendrecht Station, Diemen Zuid, and Venserpolder metro station are all just a few minutes away. By car, the A1, A2, and A10 ring road can be reached within five minutes. In the immediate vicinity, you’ll find schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Kruidenhof Shopping Center (Diemen Zuid), the Amsterdamse Poort, or a supermarket within walking distance. Nearby Campus Diemen Zuid offers additional amenities such as cafés, restaurants, and co-working spaces. For entertainment, the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and the Johan Cruijff ArenA are all close by. Within approximately 15 minutes by public transport, you can reach Amsterdam city center. Layout The entrance to the apartment is located on the second floor. From the hallway, you have access to all rooms. At the front, there is a bright living room with enough space for a dining area and a pleasant view of the quiet street. The kitchen, located at the rear, is equipped with built-in appliances and provides access to the balcony of approximately 4 m², facing northeast — perfect for enjoying a morning coffee in the sunshine. The apartment features two bedrooms: a spacious master bedroom at the rear overlooking the courtyard, and a second bedroom at the front, ideal as a guest room or home office. The bathroom is centrally located and fitted with a shower and washbasin. There is also a separate toilet. On the ground floor, a private storage unit offers additional storage space. Details Living area: approx. 69 m² 3 rooms, including 2 bedrooms Balcony (approx. 4.1 m²) facing northeast Private storage on the ground floor Energy label B Recent exterior painting Double glazing throughout Service charges: €193.37 per month Leasehold perpetually bought off Active and financially sound homeowners’ association (VvE) Available immediately Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 327.500

Kosten koper (geschat): € 8.400

2% overdrachtsbelasting (€ 6.550) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 335.900

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.375

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 327.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
69 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1984
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-10-2025
Verkoopdatum
05-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1102

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.