Inwoners
942.504
Laatste jaar: 2026
Daniël Defoelaan 77
1102ZE Amsterdam • Noord-Holland
Verkocht
€ 315.000 k.k.
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal incl. k.k.: € 323.150
Koopprijs /m²: € 5.431
Fotogalerij
Omschrijving
Dit centraal gelegen 2-kamerappartement bevindt zich op de eerste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex met een afgesloten entree en inpandige bergingen. Het complex beschikt over een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren (VvE). Aan de achterzijde biedt het appartement vrij uitzicht op de verzorgde, groene binnentuin waar bewoners kunnen genieten van recreatiemogelijkheden, speeltoestellen en een tennisbaan. Ligging en bereikbaarheid De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer: zowel station Duivendrecht, Diemen Zuid als metrostation Venserpolder liggen op slechts enkele minuten afstand. Met de auto bereikt u binnen vijf minuten de uitvalswegen A1, A2 en ring A10. In de directe omgeving vindt u scholen, sportaccommodaties en meerdere winkelcentra. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij winkelcentrum Kruidenhof (Diemen Zuid), de Amsterdamse Poort of een supermarkt op slechts vijf minuten loopafstand. De nabijgelegen "Campus Diemen Zuid" biedt extra voorzieningen zoals koffiezaken, restaurants en werkplekken. Ook uitgaansliefhebbers zitten hier goed, met onder andere de Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena en de Johan Cruijff ArenA op korte afstand. Binnen circa 15 minuten met het openbaar vervoer staat u midden in het centrum van Amsterdam. Indeling De entree van het appartement bevindt zich op de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot bijna alle vertrekken. Aan de voorzijde, gelegen aan een rustige straat, bevindt zich de lichte woonkamer met voldoende ruimte voor een eethoek. Aansluitend ligt de keuken en de interne berging met wasmachineaansluiting, welke toegang biedt tot het balkon op het noordoosten. Aan de achterzijde van de woning ligt de ruime slaapkamer met uitzicht op de groene binnentuin. Centraal in de woning bevinden zich een apart toilet en de badkamer. Extern, op de begane grond, is een aparte berging beschikbaar. Bijzonderheden: Energielabel C Balkon aanwezig Volledig voorzien van dubbel glas Separate berging op de begane grond Servicekosten bedragen ca. € 166,- per maand Erfpacht afgekocht tot en met 30 november 2034, overstap aanvraag gedaan. Vaste notaris BarentsKrans te Amsterdam Oplevering in overleg ENGLISH Centrally Located 1-Bedroom Apartment with Balcony and Green Views This well-maintained 1-bedroom apartment is situated on the first floor of a neat apartment complex with a secured entrance and internal storage units. The building is managed by an active and financially healthy Homeowners’ Association (HOA). At the rear, the apartment overlooks the beautifully landscaped communal garden, where residents can enjoy recreational facilities, playgrounds, and even a tennis court. Location and Accessibility The apartment is very well connected by public transport: Duivendrecht station, Diemen Zuid station, and Venserpolder metro station are all just minutes away. By car, the A1, A2, and A10 ring road can be reached within five minutes. The immediate surroundings offer schools, sports facilities, and several shopping centers. For daily groceries, you can visit Kruidenhof shopping center (Diemen Zuid), the Amsterdamse Poort, or a supermarket just a five-minute walk away. The nearby “Campus Diemen Zuid” offers additional amenities such as coffee bars, restaurants, and workspaces. Entertainment venues such as the Ziggo Dome, AFAS Live, Pathé Arena, and Johan Cruijff ArenA are also close by. With public transport, you can reach the heart of Amsterdam in about 15 minutes. Layout The entrance to the apartment is located on the first floor. From the hallway, nearly all rooms are accessible. At the front, facing a quiet street, you’ll find the bright living room with ample space for a dining area. Adjacent is the kitchen with internal storage and washing machine connection, which provides access to the northeast-facing balcony. At the rear of the apartment lies the spacious bedroom, overlooking the green communal garden. Centrally located are a separate toilet and the bathroom. On the ground floor, the apartment comes with a private external storage unit. Key Features: Energy label C Balcony Fully double-glazed Separate storage unit on the ground floor HOA service costs approx. €167 per month Leasehold paid off until November 30, 2034 (application for perpetual lease submitted) Fixed notary: BarentsKrans in Amsterdam Transfer in consultation
Hypotheek berekenen
€ 315.000
Kosten koper (geschat): € 8.150
2% overdrachtsbelasting (€ 6.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)
Totaal aankoop (incl. k.k.): € 323.150
2,78%
Jaarlijks
%
€ 15.750
Direct beschikbaar
€
Geschatte hypotheek
Indicatieve bruto maandlast
Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd
Indicatieve netto maandlast
iDisclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle kenmerken
Basis
- Vraagprijs
- € 315.000 k.k.
- Status
- Verkocht
- Aanbod type
- koop
- Woning gebruik
- permanente bewoning
- Type woning
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indeling
- Kamers
- 2 kamers
- Slaapkamers
- 1 slaapkamer
- Badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Vloeren
- 1 woonlaag
- Gelegen op
- 1e woonlaag
Oppervlaktes en inhoud
- Woonoppervlakte
- 58 m²
- Inhoud
- 185 m³
- Gebouw gebonden buitenruimte
- 6 m²
- Externe bergruimte
- 4 m²
Bouw en energie
- Bouwjaar
- 1984
- Bouwwijze
- Bestaande bouw
- Daktype
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolatie
- Dubbel glas
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel
- Energielabel
- C
Kadastraal en VvE
- Eigendomssituatie
- Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
- VvE ingeschreven KvK
- Ja
- VvE jaarlijkse vergadering
- Ja
- VvE periodieke bijdrage
- Ja
- VvE reservefonds aanwezig
- Ja
- VvE onderhoudsplan
- Ja
- VvE opstalverzekering
- Ja
Buitenruimte en parkeren
- Buitenruimte
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Berging
- Box
- Parkeren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planning
- Aangeboden sinds
- 05-09-2025
- Verkoopdatum
- 23-02-2026
Badkamer voorzieningen
Douche en wastafel
Extra kenmerken
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Kaarten
Postcodekaart
Google Maps
Kaart van Amsterdam
Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam
Woon- en buurtcijfers in Amsterdam
Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.
Gemiddelde WOZ
EUR 518.000
Laatste jaar: 2025
Gemiddeld inkomen p.p.
EUR 41.000
Bron: AlleCijfers
Misdrijven (huidig jaar)
80.268
Totaal geregistreerd
Demografie en WOZ-ontwikkeling
Inwoners per jaar
| Jaar | Inwoners |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
WOZ-waarde per jaar
| Jaar | Gemiddelde WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Samenstelling van bewoners
Leeftijdsopbouw
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Opleidingsniveau
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkomst inwoners (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Woningvoorraad en bouwperiodes
Soorten woningen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bouwperiode van panden
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie en duurzaamheid
Energielabelverdeling
Label A
132.143
Label C
105.983
Label B
68.263
Label G
55.878
Label D
45.856
Label E
34.978
Label A+
22.421
Label A++
16.470
Label F
15.844
Label A+++
11.226
Label A++++
1.048
Label A+++++
76
Gemiddeld energieverbruik per jaar
| Jaar | Gas (m3) | Elektriciteit (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbruik per woningtype
Hoekwoning
Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200
Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480
Recente misdaadcijfers
| Periode | Misdrijven |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.
Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam
Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer woningen in Amsterdam
Bekijk meer woningen in deze plaats.
-
- Beschikbaar
Hegelhof 28
1064VX Amsterdam
€ 775.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 125 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 253 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 256 m²
- Perceeloppervlakte
- 348 m²
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
COpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 120 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 215 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 3
-
- Beschikbaar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Opslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 150 m²
- Perceeloppervlakte
- —
- Slaapkamers
- 4
-
- Beschikbaar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 142 m²
- Perceeloppervlakte
- 316 m²
- Slaapkamers
- 6
-
- Beschikbaar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AOpslaan als favoriet- Woonoppervlakte
- 187 m²
- Perceeloppervlakte
- 159 m²
- Slaapkamers
- 5
