Direct naar de inhoud
Logo van hausing

Daniël Stalpertstraat 39

1072XA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 895.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 914.750

Koopprijs /m²: € 10.407

Fotogalerij

Daniël Stalpertstraat 39 Amsterdam
Foto 41
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INTRODUCTIE Uniek en verrassend ruim townhouse-achtig appartement van circa 86 m², gelegen op eigen grond in het luxe wooncomplex De Daen, midden in het hart van de Oude Pijp in Amsterdam. De woning is verdeeld over de begane grond en het souterrain en biedt een zeldzame combinatie van een eigen entree vanaf straatniveau, een royale privé-tuin van circa 46 m², energielabel A, hoogwaardige bouwkwaliteit en uitzonderlijk wooncomfort. De Daen is opgeleverd in 2014 en combineert het comfort van moderne nieuwbouw met de verfijnde uitstraling van klassieke Amsterdamse herenhuizen. Het appartement beschikt over uitstekende isolatie, vloerverwarming, dubbele beglazing, een video-intercomsysteem, toegang tot een bewonersgym, een beveiligde fietsenstalling en de mogelijkheid tot aankoop van een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Het grotere complex, bestaande uit Daniël Stalpertstraat 35-49, is voorzien van meerdere liften, waaronder een liftverbinding naar de ondergrondse parkeergarage, de bewonersgym en de beveiligde fietsenstalling. Deze combinatie van kwaliteit, comfort, privacy, buitenruimte, eigen grond, lifttoegang en parkeermogelijkheid is uitzonderlijk zeldzaam in de Frans Halsbuurt. Een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage wordt separaat aangeboden voor € 85.000 kosten koper. OMSCHRIJVING Dit aantrekkelijke townhouse-achtige appartement maakt deel uit van De Daen, een hoogwaardig wooncomplex met een rustige en verfijnde uitstraling. De woning biedt een praktische en verrassend ruime indeling over twee woonlagen, waarbij de privacy van een eigen entree en tuin wordt gecombineerd met het gemak, de veiligheid en het comfort van een modern luxe appartementencomplex. De woonverdieping bevindt zich op de begane grond en wordt gekenmerkt door royale verhoudingen, een plafondhoogte van circa 3 meter en een sterke verbinding met de privé-tuin. Het hoogwaardige interieur omvat een Bulthaup-keuken met Gaggenau-apparatuur, op maat gemaakte inbouwkasten, stalen glazen puien, een stalen haardwand, vloerverwarming en een video-intercomsysteem. Deze zorgvuldig gekozen elementen zorgen voor een stijlvolle en comfortabele woonomgeving. De grote glazen achtergevel zorgt voor veel natuurlijk licht en opent direct naar de tuin, waardoor binnen en buiten op vanzelfsprekende wijze in elkaar overlopen. De tuin ligt aan de rustige binnenzijde van het complex en biedt een zeldzaam gevoel van rust en privacy midden in de stad. Het appartement beschikt momenteel over twee slaapkamers, waarbij de tweede slaapkamer ook uitstekend geschikt is als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. In het souterrain bevinden zich de hoofdslaapkamer en de badkamer. Dankzij de goede plafondhoogte, rustige ligging en hoogwaardige afwerking voelt deze verdieping comfortabel en volwaardig aan. De combinatie van een eigen entree, royale tuin, twee slaapkamers, moderne bouwkwaliteit, luxe afwerking, uitstekende isolatie, gemeenschappelijke voorzieningen, lifttoegang en optionele privé-parkeerplaats maakt deze woning uitzonderlijk compleet voor wonen in De Pijp. INDELING Via de eigen entree op straatniveau komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet en praktische bergruimtes. De ruime keuken is centraal gelegen en vormt het hart van de woning. De keuken is van Bulthaup en voorzien van hoogwaardige Gaggenau-apparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de tweede slaapkamer, een flexibele en prettige ruimte die kan worden gebruikt als slaapkamer, werkkamer, kinderkamer of logeerkamer. De interne trap leidt naar het souterrain. Hier bevinden zich de royale hoofdslaapkamer en de aangrenzende badkamer, voorzien van een ligbad, wastafel en toilet. Ook het souterrain profiteert van een comfortabele plafondhoogte en een rustige, beschutte sfeer. Naast de eigen entree vanaf straatniveau biedt het complex uitstekende interne bereikbaarheid. De Daen is voorzien van meerdere liften en vanaf het appartementenniveau is er een praktische liftverbinding naar de ondergrondse parkeergarage, de bewonersgym en de beveiligde fietsenstalling. PRIVÉ-TUIN Een belangrijk hoogtepunt van deze woning is de royale privé-tuin van circa 46 m². In een buurt waar privé-buitenruimte schaars is, voegt deze tuin uitzonderlijk veel waarde toe aan de woonbeleving. De tuin ligt aan de rustige binnenzijde van het bouwblok en vormt een vredige oase midden in de stad. De tuin sluit direct aan op de woonkamer en fungeert als een natuurlijke verlenging van de leefruimte, met volop ruimte voor een loungehoek, eettafel, groen en ontspanning in de buitenlucht. Binnen De Daen worden veel woningen gebruikt als tweede woning, wat bijdraagt aan de opvallend rustige sfeer van het binnengebied. Hierdoor biedt de tuin een mate van rust die op zo’n centrale locatie zelden wordt gevonden. PARKEERPLAATS Een eigen parkeerplaats in de beveiligde ondergrondse parkeergarage van het complex wordt separaat aangeboden voor € 85.000 kosten koper. Dit is een zeldzame en bijzonder praktische voorziening in De Pijp. De parkeergarage biedt een veilige en comfortabele parkeeroplossing midden in de stad. Vanuit de garage is er lifttoegang naar de centrale hal en het appartementenniveau, waardoor dagelijks gebruik bijzonder comfortabel is. Voor bezoekers bevindt de Albert Cuyp-parkeergarage zich op circa 200 meter afstand. BEVEILIGDE FIETSENSTALLING EN BEWONERSGYM Bewoners van De Daen hebben toegang tot een beveiligde fietsenstalling in de parkeergarage. Deze ruimte is uitsluitend toegankelijk voor bewoners en biedt een veilige en praktische oplossing voor fietsen. Daarnaast beschikt het complex over een bewonersgym, wat bijdraagt aan het comfort en gemak binnen het gebouw. Zowel de gym als de fietsenstalling zijn eenvoudig per lift bereikbaar, waarmee het praktische en luxe karakter van het complex wordt onderstreept. Deze gedeelde voorzieningen onderscheiden De Daen duidelijk van veel andere woongebouwen in de omgeving. EIGEN GROND De woning is gelegen op eigen grond. Dit is een belangrijk voordeel in Amsterdam, waar veel woningen zijn belast met gemeentelijke erfpacht. In dit geval is er geen sprake van erfpacht, geen jaarlijkse canon en geen toekomstige erfpachtherziening waarmee rekening hoeft te worden gehouden. Dit biedt duidelijkheid, zekerheid en financiële rust op lange termijn. VERENIGING VAN EIGENAARS Het appartement maakt deel uit van de actieve en professioneel beheerde Vereniging van Eigenaars Daniël Stalpertstraat 35-49 te Amsterdam. De VvE wordt beheerd door Stedeplan en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan en een gezonde financiële positie. Het gebouw is collectief verzekerd via de VvE. De maandelijkse VvE-bijdrage voor het appartement bedraagt € 278,66. Indien de parkeerplaats wordt aangekocht, geldt daarvoor een aanvullende maandelijkse VvE-bijdrage. Een opvallend kenmerk van het complex is dat een aanzienlijk deel van de woningen wordt gebruikt als tweede woning, wat bijdraagt aan de rustige en vredige sfeer binnen het gebouw en het binnengebied. ENERGIELABEL EN DUURZAAMHEID De woning beschikt over energielabel A. Dankzij het moderne bouwjaar, de goede isolatie, dubbele beglazing, vloerverwarming en energiezuinige installaties biedt het appartement een comfortabel binnenklimaat en relatief lage energielasten. Energielabel A is een waardevol kenmerk in de huidige markt en maakt de woning goed voorbereid op huidige en toekomstige duurzaamheidseisen. De combinatie van moderne bouwkwaliteit, comfort en energiezuinigheid draagt bij aan een prettige en toekomstbestendige woonomgeving. OPLEVERING, KOSTEN KOPER EN CLAUSULES Oplevering vindt plaats in overleg met de verkopers. De verkoop zal worden begeleid door Westnova Notariaat in Amsterdam, die de koopovereenkomst en de akte van levering zal opstellen. De woning wordt verkocht kosten koper. In de koopovereenkomst zullen de gebruikelijke clausules worden opgenomen, waaronder een niet-zelfbewoningsclausule, een ouderdoms-/as-is-where-is-clausule en een meetclausule. Dit zijn standaardbepalingen die aansluiten bij de aard van de verkoop en de eigen onderzoeksplicht van koper. Nadere informatie zal beschikbaar worden gesteld in het verkoopdossier. LIGGING De Daniël Stalpertstraat is een rustige straat in het hart van de Oude Pijp, een van de meest geliefde en levendige buurten van Amsterdam. De woning ligt in de autoluwe Frans Halsbuurt, een gebied dat de afgelopen jaren opnieuw is ingericht met meer groen en extra ruimte voor fietsers en voetgangers. Direct rondom het complex is geen straatparkeren aanwezig, wat bijdraagt aan het rustige en residentiële karakter van de directe omgeving. De Albert Cuypmarkt, het Sarphatipark, de Ferdinand Bolstraat, het Heinekenplein en metrostation De Pijp liggen allemaal op korte loopafstand. De buurt biedt een uitstekend aanbod aan cafés, restaurants, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Ook de wijdere omgeving is bijzonder aantrekkelijk. Het Vondelpark, het Museumkwartier, het Rijksmuseum, het Museumplein, het Concertgebouw, de grachtengordel, het Rembrandtplein en het Leidseplein zijn allemaal eenvoudig bereikbaar. Amsterdam Zuid en de Zuidas liggen op korte fietsafstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Metrostation De Pijp aan de Noord/Zuidlijn biedt snelle verbindingen naar Amsterdam Centraal, Amsterdam Zuid en Schiphol. Ook diverse tram- en busverbindingen bevinden zich in de directe nabijheid. Met de auto is de woning goed bereikbaar via afrit RAI vanaf de ring A10, wat zorgt voor een soepele verbinding van en naar de stad. OPLEVERING EN DISCLAIMER De oplevering is in overleg. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en gegevens zijn indicatief en afkomstig van derden. Kopers wordt geadviseerd om alle informatie zelfstandig te verifiëren.

Hypotheek berekenen

€ 895.000

Kosten koper (geschat): € 19.750

2% overdrachtsbelasting (€ 17.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 914.750

3,34%

Jaarlijks

%

€ 44.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 895.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Inhoud
258 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
46 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
15-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.