Direct naar de inhoud
Logo van WSM Real Estate B.V.

Daniël Stalpertstraat 43

1072XA Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 10.964

Fotogalerij

Daniël Stalpertstraat 43 Amsterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Daniel Stalpertstraat 43 + PP, 1072 XG Amsterdam HOOGWAARDIG, DUURZAAM, EXCLUSIEF, RUIM: gelegen in de gewilde De Pijp, Frans Halsbuurt, ligt dit fantastische begane grond appartement inclusief tuinhuis van 114m2. Het appartement heeft o.a. twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkeuken, hoge plafonds, woonkamer grenzend aan de zonnige tuin met multifunctioneel tuinhuis (kantoor, gastenverblijf). Het bijzondere van dit appartement is dat het nieuwbouw is, maar in de karakteristieke bouwstijl van de Pijp. De Frans Halsbuurt is een groene en autoluwe buurt, met leuke en gezellige restaurants. Eén van de straten van de Frans Halsbuurt is de Daniël Stalpertstraat, midden in de bruisende De Pijp nabij de Albert Cuyp markt, Sarphatiepark, Gerard Douplein en het Rijksmuseum. DE DAEN: Het appartement is onderdeel van het in 2014 opgeleverde nieuwbouwproject De Daen. De benedenwoning is de perfecte combinatie tussen luxe en locatie. Er is duurzaam gebouwd, met een hoge isolatiewaarde en oog voor detail. De charmante bouwstijl die de geliefde Pijp kenmerkt is gerealiseerd met duurzame en hoogwaardige materialen. De openslaande deuren en de hoge plafonds zorgen voor veel lichtinval. Tot de vele luxe aspecten van het wonen in De Daen behoren onder andere een inpandige garage met privéparkeerplaats, fietsenstalling, lift en een fitnessruimte. INDELING Via je eigen voordeur kom je in de hal met garderobe en voorzien van wc met fontijntje. Vervolgens betreed je de woonkeuken, waar je de video intercom (inclusief draadloze handset met ingebouwde monitor) aantreft. Aan het begin van de woonkeuken de eetkamer voorzien van een op maat gemaakte bank met opbergruimte. De woonkeuken is voorzien van een kook-/spoeleiland en heeft uiteraard de benodigde inbouwapaaratuur: koel-/vriescombinatie, een vaatwasser, combi-oven, stoomoven, 5-pits gasfornuis en wijnklimaatkast voor 42 flessen. Het kook-/spoeleiland is voorzien van een bargedeelte van waar een goed overzicht over de gehele woonruimte. De woonkeuken gaat over in de ruime en lichte woonkamer met aangrenzend de zonnige achtertuin. De woonruimte heeft een plafondhoogte van bijna 3 meter en door de hoge ramen en de openslaande deuren oogt het geheel ruimtelijk en oogt licht. Via de openslaande deuren bereik je het grootste terras van de zonnige tuin. Door de electrische zonwering en de heaters kun je bijna het gehele jaar door buiten zitten. De tuin heeft daarnaast een opbergkast, voorzien van electriciteit voor je koel-/vriescombinatie (handig voor een tuinfeest, borrel of BBQ), een iets lager gelegen terras van waar toegang tot het zeer luxe tuinhuis. Het tuinhuis is geïsoleerd, heeft vloerverwarming, inbouwspots, TV en internetaansluiting en kan gebruikt worden voor vele doeleinden (kantoor, gastenkamer, extra TV kamer). Aan de achterzijde van de tuin is een derde terras met een op maat gemaakte bank, met opbergruimte. Op dit terras geniet je zowel van de ochtend- als middagzon. De tuin heeft drainage, een nieuwe schutting met de buren en sfeervolle verlichting. De woonkamer geeft toegang tot een hal en van daaruit kom je in eerste badkamer voorzien van inloop regendouche en wastafelmeubel met spiegel. De hal geeft ook toegang tot de eerste luxe slaapkamer grenzend aan de tuin. In dit gedeelte van de woning bevindt zich ook de was-/bergruimte, met aansluiting voor wasmachine en droger en de C.V. installatie. SOUTERRAIN: Via een stalen, afsluitbare deur met glas aan de voorzijde bereik je het souterrain. Uiteraad is ook hier slim omgegaan met de hoogte en ruimte en is er extra bergruimte gecreëerd, zowel onder als grenzend aan de trap. Over de gehele breedte van de grootste slaapkamer is een op maat gemaakte inbouwkast gerealiseerd. Het grote raam, zorgt voor veel licht en is voorzien van electrische, verduisterende, plissé gordijnen. De badkamer en-suite is voorzien van een schuifdeur, wastafel meubel met twee kranen, inloopdouche, wc en vloerverwarming. Via de luxe (natuursteen en design lampen) gemeenschappelijke entree van De Daen bereik je met de trap of met 1 van de 3 liften de parkeergarage, fitnessruimte (met eigen wc) en fietsenstalling. De meterkast van het appartement bevindt zich in een algemene ruimte. BIJZONDERHEDEN - TOP locatie, BIJZONDER, HOOGWAARDIG en DUURZAAM gebouwd begane grond appartement - Woonoppervlakte 114m² (inclusief tuinhuis van 8m2, NEN-2580 gemeten) - Twee slaapkamers, twee badkamers, tuinhuis als kantoor/gastenkamer - Woonkeuken met benodigde inbouwapparatuur - Veel op maat gemaakte kasten en daardoor veel opbergruimte - Complex uit 2014 - Erfpacht is EEUWIGDUREND afgekocht!! - Vloerverwarming in gehele woning - Energie Prestatie Certificaat is A - Mechanische ventilatie - Royale tuin van ca. 50m2 met 3 terrassen - Electrisch zonnescherm, heaters - Electrisch, verduisterende, plisségordijen aan de voorzijde - Je eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage - Lift aanwezig - Gemeenschappelijke fitnessruimte en fietsenstalling - De woning beschikt over veel ramen met veel lichtinval - Plafond hoogte van bijna 3 meter - De VvE wordt professioneel beheerd - De VvE heeft een MJOP - De VvE laat de gezamenlijke ruimte goed schoonhouden - De VvE bijdrage voor het appartement is € 327,84 en voor de pp € 84,08 pm - Oplevering in overleg - Vaste notaris: Actus Notarissen Amsterdam OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De locatie van deze woning is perfect, gelegen in een rustige verkeersluwe straat, in een bruisende buurt waar alles binnen handbereik is. De Frans Halsstraat, Ferdinand Bolstraat en Gerard Douplein bevinden zich om de hoek en bieden een overvloed aan gezellige restaurants en cafés. Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Cuypmarkt of de lokale supermarkten. Bovendien zijn het Museumplein, Concertgebouw, Stedelijk Museum en Zuiderbad op loop- of fietsafstand te vinden. Behoefte aan wat meer rust; genieten kun je van het Sarphatipark of binnen enkele minuten fietsen ben je in het Vondelpark. Tramlijnen 1, 3, 7, 12, 19, 24 en de Noord-Zuidlijn (metro 52) stoppen dichtbij: waar je ook moet zijn, je bent er zo. Via NS station Amsterdam Zuid/WTC binnen 25 minuten op Schiphol en binnen 10 minuten op Amsterdam-Centraal vanwaar vele Internationale treinen vertrekken naar diverse Europese (hoofd)steden. Met de auto ben je binnen 5 minuten op de ring A10, S109/S110 PARKEREN De Daen is van alle gemakken voorzien: je parkeert je auto in de ondergelegen parkeergarage op je eigen parkeerplaats. Je gasten kunnen parkeren in de naastgelegen garage op de Ruysdaelkade of je koopt met 65% korting bezoekersuren, voor parkeren in de buurt. Raadpleeg: MEETINSTRUCTIE Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben laten opmeten, wordt noch door WSM Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren. VOORBEHOUD Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een kelder
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Inhoud
368 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
44 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2013
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Prestige CW6 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
21-06-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1072

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.