Direct naar de inhoud
Logo van SYB Makelaardij - Amsterdam-Groningen

Danie Theronstraat 22 C

1091XZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 9.426

Fotogalerij

Danie Theronstraat 22 C Amsterdam
Foto 37
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Unieke benedenwoning met twee zonnige tuinen op toplocatie in Amsterdam Oost Wonen in de stad met opvallend veel rust, privacy en buitenruimte? Dit sfeervolle en verrassend lichte beneden appartement met zowel een voor- als achtertuin is een echt pareltje in Oost. Een zeldzame combinatie die je niet vaak tegenkomt in Amsterdam. Bovendien is de erfpacht eeuwigdurend afgekocht. Locatie Gelegen tussen de Amstel en de Ringdijk woon je hier op een rustige plek met alles binnen handbereik. Op loopafstand vind je het Amstelstation en metrohalte Wibautstraat, evenals een ruim aanbod aan gezellige cafés, goede restaurants en leuke winkels. De populaire Weesperzijde ligt om de hoek, een van de fijnste plekken van de stad om langs het water te wandelen of neer te strijken op een terras. Met de fiets sta je bovendien binnen enkele minuten in het Oosterpark, Park Frankendael (met de culinaire ‘Pure Markt’), De Pijp, de binnenstad of op de Zuidas. De brede straat met karakteristieke bebouwing in Amsterdamse Schoolstijl en groene voortuinen zorgt voor een rustige en aangename woonomgeving. Een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Indeling Via de eigen entree stap je de woning binnen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met directe toegang tot de zonnige, beschutte voortuin op het oosten. Een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. De moderne, strak afgewerkte badkamer is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel, toilet en designradiator. Centraal in de woning ligt de open keuken, compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koelkast. De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en staat via een schuifpui in directe verbinding met de diepe achtertuin. Deze tuin is een echte eyecatcher: een groene, rustige oase met volwassen beplanting, veel privacy en een gunstige ligging op het westen, waardoor je hier volop van de middag- en avondzon geniet. Achterin bevindt zich een praktische houten schuur. Aan de achterzijde van de woning ligt de tweede slaapkamer, momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Kenmerken - Bouwjaar: 1926 - Woonoppervlakte ca. 61 m² (meetrapport aanwezig) - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht - Voortuin ca. 25 m² (oosten) - Achtertuin ca. 44 m² (westen) met schuur en veel privacy - 2 slaapkamers - Moderne keuken met inbouwapparatuur - Badkamer met ligbad en inloopdouche - Energielabel B - Cv-ketel (2021) - Actieve en gezonde VvE (in eigen beheer) - Servicekosten VvE: € 90,- per maand Kortom Een instapklare benedenwoning met twee tuinen op een geliefde locatie in Amsterdam Oost. Een zeldzame kans voor wie comfortabel wil wonen met veel buitenruimte, midden in de stad. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning. Unique ground-floor apartment with two sunny gardens in a prime location in Amsterdam East Living in the city with an exceptional sense of peace, privacy and outdoor space? This charming and surprisingly bright ground-floor apartment, featuring both a front and back garden, is a true gem in Amsterdam East. A rare combination that is seldom found. In addition, the ground lease has been bought off in perpetuity. Location Situated between the Amstel River and the Ringdijk, this home offers a quiet and comfortable living environment with everything within easy reach. Amstel Station and Wibautstraat metro station are within walking distance, as well as a wide variety of cosy cafés, excellent restaurants and local shops. The popular Weesperzijde is just around the corner, one of the most enjoyable spots in the city for a walk along the water or a relaxed drink on a terrace. By bike, you can reach Oosterpark, Park Frankendael with its well-known Pure Market, De Pijp, the city centre and the Zuidas within minutes. The wide street, characterised by charming Amsterdam School architecture and green front gardens, creates a calm and pleasant residential atmosphere. A place you will enjoy coming home to every day. Layout You enter the apartment through a private entrance into a hallway that provides access to all rooms. At the front, you will find a spacious bedroom with direct access to the sunny and sheltered east-facing front garden. A lovely spot to enjoy the morning sun in peace. The modern and sleek bathroom is fully equipped and features a bathtub, walk-in shower, washbasin, toilet and designer radiator. At the centre of the home is the open-plan kitchen, fitted with various built-in appliances including a gas hob, extractor hood, dishwasher, microwave and fridge-freezer combination. The bright living room forms the heart of the apartment and connects seamlessly to the deep rear garden through sliding doors. This garden is a true highlight: a green and tranquil oasis with mature planting, plenty of privacy and a favourable west-facing position, allowing you to enjoy the afternoon and evening sun. At the back of the garden, there is a practical wooden storage shed. At the rear of the apartment is the second bedroom, currently used as the main bedroom. Features - Year of construction: 1926 - Living area approx. 61 m² (measurement report available) - Ground lease bought off in perpetuity - Front garden approx. 25 m² (east-facing) - Rear garden approx. 44 m² (west-facing) with shed and plenty of privacy - 2 bedrooms - Modern kitchen with built-in appliances - Bathroom with bathtub and walk-in shower - Energy label B - Central heating boiler (2021) - Active and well-managed homeowners’ association (self-managed) - Service charges: €90 per month Summary A move-in ready ground-floor apartment with two gardens in a highly desirable location in Amsterdam East. A rare opportunity for those seeking comfortable city living with generous outdoor space. Schedule a viewing and experience this unique home for yourself. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
61 m²
Inhoud
215 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1926
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1091

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.