Direct naar de inhoud
Logo van Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

De Boelelaan 351

1082RG Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 5.514

Fotogalerij

De Boelelaan 351 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

UITZICHT, PRIVACY, LICHT EN UITSTEKEND ONDERHOUDEN APPARTEMENT Modern, stijlvol, licht en compleet gerenoveerd 2-kamer appartement op de 3e etage. Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is het geweldige uitzicht op de diversiteit aan architectuur van de kantoren en woontorens gelegen aan de Zuidas. Een super plek om aan de voorzijde alle reuring te aanschouwen maar ook de rust en het groen op te kunnen zoeken op het aan de achterzijde op het zuiden gelegen riante balkon van 4 m2. Omdat er geen bomen pal voor het balkon staan is het op mooie dagen heerlijk “zonnen”, uiteraard is er ook een zonnescherm aanwezig. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. Het appartement heeft veel bergruimte met drie grote inbouwkasten, een bergkast op de gang en een ruime berging in de onderbouw. Fietsen kunnen binnen gestald worden. INDELING Via de lift of de trap bereik je de derde verdieping. Bij binnenkomst in het appartement sta je direct in de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur. De nieuwe boiler en de wasmachine zijn slim weggewerkt in een grote inbouwkast naast de keuken. De aangrenzende lichte woonkamer heeft zowel overdag als in de avond een waanzinnig uitzicht op de Zuidas. Dit uitzicht verveelt nooit. De grote slaapkamer heeft twee ruime inbouwkasten en een en-suite badkamer met inloopdouche en toilet(ook bereikbaar via de hal). LOCATIE De locatie van dit appartement is méér dan uitstekend. Op het Gelderlandplein (paar minuten lopen) is er divers winkelaanbod waaronder een AH XL, een Jumbo, een Italiaanse delicatessen traiteur en een Japanse supermarkt. Daarnaast zijn de winkels in de mooie Beethovenstraat ook goed bereikbaar net als de winkels op het Zuidas. Alles is op korte loopafstand en binnen 15 minuten ben je met de fiets in het centrum. Ook Station Zuid bevindt zich op loopafstand. Iedere paar minuten vertrekt hier een trein naar Schiphol. En naast de Schiphollijn zijn er nog diverse andere metro-, tram-, bus- en treinverbindingen, zowel de stad uit als de stad in. Met de auto ben je binnen een paar minuten op de ring en parkeren kan met een parkeervergunning voor het gebouw. Er is altijd ruim voldoende parkeerplaats, ook voor gasten. BIJZONDERHEDEN • Top Locatie aan de Zuidas op de kop van de Beethovenstraat • Hoogwaardig gerenoveerd • NEN 68 m2, Balkon 4 m2 op Zuiden, ruime berging op de begane grond • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Geen gasaansluiting, blokverwarming en eigen elektriciteitsaansluiting • Het hele gebouw is voorzien van glasvezel • Lift onlangs vernieuwd • Zonneschermen achter • Openbaar vervoer meer dan uitstekend • Volgens de Akte van Splitsing kan het Bestuur van de VVE voor bewoners een leeftijdsgrens van ca. 55 jaar hanteren en een ballotage • 4 x per week is de huismeester aanwezig • VvE bijdrage EUR 381,67 • Voorschot stookkosten EUR 103,- • Logeerappartementen beschikbaar, € 35,- per nacht • Mogelijkheid tot het huren van een fietsplek € 2,50 per maand • Energielabel C • Gezonde balans VVE en gedetailleerd MJOP beschikbaar • De VvE wordt uiterst professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer Waarom kiezen voor dit appartement? U woont comfortabel, in een levendige en sociale omgeving met alles wat u nodig hebt om van het leven te genieten. Dit is de perfecte plek voor 55-plussers die zelfstandig willen wonen en gebruik willen maken van een gezellig en actief complex. Daarnaast kunt u gebruikmaken van de gemeenschappelijke faciliteiten in het complex. De recreatiezaal bruist van de gezelligheid met activiteiten speciaal voor bewoners zoals gym-pilates, bring-and-share en koffieochtend.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
178 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
2 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
03-07-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.