Direct naar de inhoud
Logo van WWR Makelaars

De Breekstraat 63

1024LK Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 5.510

Fotogalerij

De Breekstraat 63 Amsterdam
Foto 43
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Breekstraat 63 – Amsterdam Noord Met de kenmerkende gekleurde dakgevels en een prachtige ligging direct aan het Schellingwouderbreekpark mogen wij dit ruime hoekgelegen familiehuis aanbieden, met een zonnige tuin op het zuiden. Gelegen aan een zeer rustige straat zonder doorgaand verkeer is dit een ideale woonomgeving voor gezinnen met kinderen: groen, veilig en ontspannen. De woning is jarenlang met veel liefde bewoond door dezelfde eigenaar en verkeert in zeer goede staat van onderhoud. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers, een royale living met open haard, een open keuken en zelfs een kitchenette op de tweede verdieping, biedt dit huis uitzonderlijk veel ruimte en comfort. Indeling: Begane grond Entree via de voortuin. Aan de rechterzijde bevindt zich de toegang tot de berging. Ruime hal met eveneens toegang tot de berging, toilet en doorgang naar de royale woonkamer. De lichte living met open haard staat in directe verbinding met de halfopen keuken en grenst aan de zonnige tuin op het zuiden. Eerste verdieping Overloop met twee slaapkamers aan de voorzijde en een ruime hoofdslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot een royaal balkon op het zuiden. Badkamer voorzien van ligbad, aparte douche en wastafel. Separaat toilet. Via de ruime overloop is de vaste trap naar de tweede verdieping bereikbaar, met daarnaast een wasruimte en een kast voor de cv-installatie. Tweede verdieping Twee zeer ruime slaapkamers, waarvan één met een grote walk-in closet. Tweede badkamer met douche en toilet. Tevens een kitchenette, ideaal voor oudere kinderen, gasten of werken aan huis. Omgeving: De ligging is werkelijk uniek: direct aan het park, omgeven door rust en groen, en toch met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen vijf minuten lopen bereikt u winkelcentrum Waterlandplein, diverse bushaltes en meerdere basisscholen. Het winkelcentrum Boven ’t IJ en het eindpunt van de Noord/Zuidlijn zijn binnen tien minuten fietsen bereikbaar. Via een prachtige groene fietsroute bent u binnen twintig minuten bij de pont achter het Centraal Station. Met de auto bereikt u de A10 binnen vijf minuten. Daarnaast zijn IJburg en Amsterdam Oost eenvoudig bereikbaar via de Schellingwouderbrug. Het park aan de Breek biedt directe toegang tot fraaie wandel- en fietsroutes richting Schellingwoude, de Oranjesluizen, het IJ, de polders en dorpen van Waterland, de Gouwzee en het IJsselmeer. Ook via de Nieuwendammerdijk, het Vliegenbos en de pont fietst u ontspannen naar de binnenstad. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1965 - Opbouw gerealiseerd in 1979 - Goed onderhouden - Woonoppervlak: ca. 145 m² (NEN 2580 meetrapport aanwezig) - Ca. 70 m² tuin op het zuiden - Erfpacht met vaste canon van € 238,23 per jaar tot 1 juli 2039 - Goed geïsoleerd, volledig dubbel glas - Open haard in de woonkamer - Energielabel volgt Een geweldige locatie, veel ruimte en frisse lucht. Een huis waar je je direct thuis voelt – en waar je eigenlijk nooit meer weg wilt. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
145 m²
Perceeloppervlakte
125 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2039)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
06-02-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.