Direct naar de inhoud
Logo van Broersma Wonen

De Clercqstraat 22 H

1052ND Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.050.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.072.850

Koopprijs /m²: € 9.292

Fotogalerij

De Clercqstraat 22 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Clercq | Een uniek appartement van circa 113 m², gelegen in de Da Costa buurt. Het beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een balkon en royaal dakterras van 25m² De volledige woonbeleving is te ervaren op onze website of download ons magazine. Via onze website kun je ook eenvoudig zelf je bezichtiging inplannen. *See English translation below * Rondleiding Je arriveert in de Clercqstraat, waar de gracht en de brede stoep het straatbeeld bepalen. Het gebouw ligt op de hoek, waardoor het zich net iets opent ten opzichte van de omliggende bebouwing. Via het trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Bij binnenkomst kom je direct in de hal, waar de verschillende functies samenkomen. Vanuit hier stap je de woonruimte in, die zich breed naar de voorzijde opent. Het zitgedeelte ligt aan de ramen, met zicht op de gracht en de straat. Het licht valt hier ruim naar binnen en geeft de ruimte een heldere, open uitstraling. Wanneer je verder de ruimte in loopt, kom je bij het eetgedeelte. Dit ligt centraal en vormt een vanzelfsprekend middelpunt tussen het wonen en koken. De zichtlijnen blijven overal intact, waardoor je vanuit elke positie contact houdt met de ruimte en de omgeving. Aan de achterzijde ligt de keuken, die onderdeel uitmaakt van de open opzet. Hier is voldoende ruimte om te koken zonder dat het de rest van de woonlaag domineert. De spiltrap bevindt zich centraal in de ruimte en leidt naar de bovenliggende verdieping, zonder het open karakter te doorbreken. Op deze woonverdieping bevindt zich daarnaast een extra kamer, die gebruikt kan worden als slaapkamer of als werkkamer. De unieke ronde trap vormt een ruimtelijk element in het hart van de woning en verbindt de woonlaag met de bovenliggende verdieping. De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers en een separate badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen badkamer en suite. De kamers liggen aan de voorzijde en profiteren van de hoekligging, waardoor het licht van meerdere kanten binnenkomt. De kapvorm zorgt hier voor een meer besloten sfeer. De separate badkamer is centraal op de verdieping geplaatst en praktisch ingedeeld. Aansluitend zijn er verschillende kasten en bergruimtes onder de kap, die efficiënt gebruikmaken van de beschikbare ruimte. Een verdieping hoger bereik je het dakterras. Hier sta je los van de straat en ervaar je meer rust en privacy. Het terras biedt voldoende ruimte om te zitten of te eten en vormt een waardevolle aanvulling op de woning. Zo ontvouwt de woning zich stap voor stap: van de levendigheid van de straat, naar de openheid van de woonverdieping, de rust van de slaaplaag en uiteindelijk de beschutte buitenruimte op het dak. Wat de eigenaren gaan missen: "Het bijzondere licht en uitzicht vanuit de punt van de woning, waar je zowel de zonsopkomst als zonsondergang ziet. De fijne flow met de open leefverdieping en de elegante wenteltrap die alle verdiepingen verbindt, maakt het huis ruimtelijk én intiem tegelijk. En natuurlijk de levendigheid van de buurt, met alles op loopafstand en altijd iets te beleven." Buurtgids De Clercqstraat 22-3 is gelegen in Amsterdam Oud-West, in de Da Costabuurt. Deze levendige straat vormt een directe verbinding richting het centrum en kenmerkt zich door een dynamische mix van wonen, winkels en horeca. Hier woon je midden in het stadsleven, met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, supermarkten, cafés en restaurants. Ook De Hallen en de Ten Katemarkt bevinden zich in de nabijheid. De grachten liggen op loopafstand en voor ontspanning is het Vondelpark binnen circa vijf minuten fietsen bereikbaar. De combinatie van de levendige omgeving en de centrale ligging maakt dit een prettige plek om te wonen in Amsterdam Oud-West. Bijzonderheden • Gebruiksoppervlakte wonen circa 113 m² • Dakterras van circa 25 m² • Balkon • Gelegen op erfpachtgrond van Gemeente Amsterdam. Huidig tijdvak 02-03-2022 t/m eeuwigdurend, AB 2016 - 1 jaarlijkse indexering, te betalen canon bedraagt € 1.582,01 per jaar • Energielabel A • Servicekosten VvE € 191,25 per maand • Renovatiejaar intern 2021 & 2022 ------------------------------ De Clercq | A unique apartment of approximately 113 m², located in the Da Costa neighbourhood. The property features 3 bedrooms, 2 bathrooms, a balcony, and a spacious 25 m² roof terrace Tour You arrive at Clercqstraat, where the canal and wide pavement define the streetscape. The building is positioned on a corner, giving it a slightly more open character compared to the surrounding properties. Via the communal staircase, you reach the apartment on the third floor. Upon entering, you step into the hall, where the different functions come together. From here, you enter the living space, which opens broadly towards the front. The seating area is positioned by the windows, offering views over the canal and the street. Natural light flows in generously, giving the space a bright and open feel. Moving further into the space, you reach the dining area. Positioned centrally, it naturally connects the living and kitchen areas. Sightlines remain open throughout, maintaining a strong sense of connection with both the space and its surroundings. At the rear, the kitchen forms part of the open layout. There is ample space for cooking without it dominating the living floor. The spiral staircase is centrally positioned and leads to the upper level, while preserving the open character of the space. This living floor also includes an additional room, which can be used as a bedroom or a home office. The distinctive round staircase forms a spatial feature at the heart of the home and connects the living floor to the upper level. The landing provides access to two bedrooms and a separate bathroom. One of the bedrooms benefits from its own en-suite bathroom. Both bedrooms are located at the front and benefit from the corner position, allowing light to enter from multiple sides. The pitched roof adds a more intimate atmosphere to this level. The separate bathroom is centrally positioned and efficiently laid out. Additional built-in storage and cupboards are integrated under the sloping roof, making optimal use of the available space. One level up, you reach the roof terrace. Here, you are removed from the street, offering a sense of peace and privacy. The terrace provides ample space for seating or dining and is a valuable addition to the home. The home unfolds step by step: from the vibrancy of the street, to the openness of the living floor, the calm of the sleeping level, and finally the sheltered outdoor space on the roof. What the owners will miss: “The extraordinary light and views from the tip of the home, where you can watch both sunrise and sunset. The beautiful flow of the open living floor, with an elegant spiral staircase connecting all levels, makes the space feel both spacious and intimate. And of course, the vibrant neighborhood, with everything within walking distance and always something happening.” Neighbourhood Clercqstraat 22-3 is located in Amsterdam Oud-West, in the Da Costabuurt. This lively street provides a direct connection to the city centre and is characterised by a dynamic mix of residential living, shops, and hospitality venues. Here, you live right in the heart of city life, with all amenities within easy reach. In the immediate vicinity, you will find a wide variety of specialty shops, supermarkets, cafés, and restaurants. De Hallen and Ten Katemarkt are also nearby. The canals are within walking distance, and for relaxation, Vondelpark can be reached within approximately five minutes by bike. The combination of its vibrant surroundings and central location makes this a highly desirable place to live in Amsterdam Oud-West. Details • Living area approximately 113 m² • Roof terrace of approximately 25 m² • Balcony • Situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). Current period: 02-03-2022 to perpetual, AB 2016 – annual indexation. Ground rent: €1,582.01 per year • Energy label A • Homeowners’ association (VvE) contribution: €191.25 per month • Renovated in 2021 & 2022

Hypotheek berekenen

€ 1.050.000

Kosten koper (geschat): € 22.850

2% overdrachtsbelasting (€ 21.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.072.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 52.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.050.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Inhoud
276 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
26 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1901
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit trendline hrc25 cw6 (2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan water en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
30-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.