Direct naar de inhoud
Logo van Amstelland Makelaars B.V.

De Clercqstraat 7 1

1053AA Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 7.937

Fotogalerij

De Clercqstraat 7 1 Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Te koop aangeboden in Amsterdam Oud-West: Aan de geliefde De Clercqstraat, op steenworp afstand van de Jordaan en de Hallen, bevindt zich dit sfeervolle en opvallend lichte tweekamerappartement van circa 63 m² met een zonnig balkon op het zuidwesten. De woning is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams pand en kenmerkt zich door de royale living aan de voorzijde, de fraaie plafondhoogte, de grote raampartijen met prettige lichtinval en de ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde. Dankzij de efficiënte indeling, de buitenruimte en de centrale ligging betreft dit een bijzonder aantrekkelijk appartement op een uitstekende locatie in Amsterdam Oud-West. OMGEVING: De woning is gelegen aan de De Clercqstraat, één van de meest centrale en levendige locaties van Amsterdam Oud-West, direct nabij de Jordaan. In de directe omgeving bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants, speciaalzaken en boetieks. Op loopafstand liggen onder meer de Foodhallen, de Ten Katemarkt, de Bilderdijkstraat, de Rozengracht en de Kinkerstraat. Ook geliefde horecagelegenheden zoals Morgan & Mees, Bar Hendrix en diverse koffiebars bevinden zich in de directe nabijheid. De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich praktisch voor de deur en zorgen voor een snelle verbinding richting onder meer Amsterdam Centraal, het Leidseplein en Station Sloterdijk. Met de auto zijn de Ring A10 (S105 en S106) eveneens goed bereikbaar. GLOBALE INDELING: Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de woning op de eerste verdieping. Entree, ruime hal met toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de royale living met grote raampartijen en een charmant Frans balkon aan de straatzijde. Dankzij de brede voorgevel, de hoge ramen en de prettige lichtinval voelt de woonkamer bijzonder ruimtelijk en aangenaam aan. Er is voldoende ruimte aanwezig voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich de keuken en de ruime slaapkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige balkon aan de achterzijde. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon bereikbaar. Door de rustige ligging aan de achterzijde vormt de slaapkamer een prettige en comfortabele ruimte. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafel. VERENIGING VAN EIGENAREN: De Vereniging van Eigenaren (Vereniging Van Eigenaars De Clercqstraat 7) is een gezonde actieve VvE en wordt professioneel beheerd. De huidige bijdrage is vastgesteld op circa € 231,- per maand. EIGENDOMSSITUATIE: Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is eeuwigdurend en de jaarlijkse canon bedraagt ca. € 1.420,- per jaar. PARKEREN: Vergunningsgebied: West 11.1. Momenteel is er een wachtlijst van circa 8 maanden. Met een parkeervergunning voor West 11.1 mag u parkeren in West 11. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieuparkeervergunning voldoet (bron: gemeente Amsterdam d.d. mei 2026). BIJZONDERHEDEN: - Gelegen op een geliefde locatie in Amsterdam Oud-West; - gebruiksoppervlakte wonen circa 63 m² (NEN2580 gemeten); - balkon aan de achterzijde gelegen op het zuidwesten; - Frans balkon aan de voorzijde; - royale en lichte woonkamer; - ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde; - praktische indeling met veel lichtinval; - gelegen nabij de Jordaan, Foodhallen en Ten Katemarkt; - goede bereikbaarheid middels openbaar vervoer en uitvalswegen; - oplevering in overleg. CLAUSULES: Deze woning wordt aangeboden conform art. 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie zijn door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De woning is gemeten door een professionele organisatie. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld een eigen NEN2580-meting uit te (laten) voeren. Ouderdomsclausule, clausule 'eigenaar is geen bewoner geweest' en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
63 m²
Inhoud
215 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1899
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1053

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.