Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Kempenaerstraat 219

1051DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 750.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 766.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

De Kempenaerstraat 219 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht, ruimte en rust in de Staatsliedenbuurt – ideaal 4-kamerappartement van ca. 99 m² met zonneterras op het zuid-zuidwesten! Op zoek naar een royaal & licht appartement met een ideale indeling én een prachtig zonnig terras? Dit 4-kamerappartement van circa 99 m², verdeeld over de bovenste twee verdiepingen van een modern complex uit 1998, is gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt – op een paar passen van het Westerpark en de Jordaan. Een rustige woonplek met de levendigheid van de stad om de hoek. Deze woning heeft veel lichtinval vanuit twee kanten en een unieke, gezamenlijke binnentuin met speeltuin. Meer zien? Bel ons voor een bezichtiging – we laten het je graag live ervaren. Highlights • Ca. 99 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen • Gelegen op de bovenste woonlagen – volop privacy en daglicht • Zonnig & ruimtelijk terras (ca. 8 m²) op het zuid-zuidwesten • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met ligbad én inloopdouche • Twee separate toiletten • Privéberging in de onderbouw van maar liefst 7 m2 • Lift aanwezig in het complex • Bouwjaar 1998 • Erfpacht afgekocht tot 30 september 2048 – daarna gunstige eeuwigdurende voorwaarden • Servicekosten VvE: € 296,- per maand • Er worden nieuwe kozijnen aan de balkonzijde geplaatst (voor rekening VvE) • Professioneel beheerde VvE met groene binnentuin en speeltuin • Oplevering in overleg. Indeling Vierde verdieping Via de verzorgde gemeenschappelijke entree met lift en trappenhuis bereik je de vierde verdieping. Je hebt vanuit de woning zicht op een verrassend groene, gemeenschappelijke binnentuin met speeltuin – ideaal om de kinderen veilig te laten spelen. Achter de voordeur: een ruime hal met separaat toilet en bergkast voor bijvoorbeeld het opbergen van schoenen. De royale living strekt zich uit over de volle breedte van de woning en biedt aan beide zijden grote raampartijen waardoor het licht hier prachtig binnenvalt. Compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur – waaronder een nieuwe Siemens vaatwasser (2024), koel-/vriescombinatie, combi-oven en inductiekookplaat – sluit de stoere open keuken met RVS keukenblad, naadloos aan op het leefgedeelte. Aan de achterzijde zorgen dubbele openslaande deuren in een woningbrede glazen pui voor een directe verbinding met het zonnige terras op het zuid-zuidwesten, vanwaar je een stukje uitkijkt over de Kostverlorenvaart. Door de ligging aan een brede straat en de hoge positionering ervaar je hier een gevoel van ruimte – de perfecte plek om ontspannen een boek te lezen of voor een borrel in de zon. Derde verdieping Een interne trap brengt je naar de lager gelegen slaapverdieping. Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan twee aan de rustige, brede straatzijde en één met uitzicht op de groene binnentuin. De centraal gelegen badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet, een praktische berging met aansluitingen voor wasmachine/droger én een aparte kast voor de cv-installatie. Extra bijzonder: de gemeenschappelijke binnentuin is een unieke plus. Een groene, veilige plek waar buren samenkomen en kinderen veilig kunnen spelen. Hier wordt jaarlijks een tuinfeest georganiseerd – gezelligheid verzekerd! Omgeving – Staatsliedenbuurt op z’n best Eén van de meest populaire en sfeervolle wijken van Amsterdam. De woning aan de Kempenaerstraat ligt in een rustig straatje met uitsluitend bestemmingsverkeer, op een steenworp afstand van het veelzijdige Westerpark en de levendige Jordaan. Deze locatie combineert het beste van twee werelden: een rustige woonomgeving met volop stadse reuring binnen handbereik. Het Westerpark ligt praktisch om de hoek en biedt een perfecte plek voor ontspanning, sport en cultuur. Denk aan een wandeling door het groen, basketballen of skaten bij Het Van Beuningenplein, een bezoek aan de Openbare bibliotheek Amsterdam, of een gezellige borrel bij Brouwerij Troost, Mossel & Gin of de Bakkerswinkel. Ook andere trendy hotspots zoals Back to Black, Scala en Morgan & Mees zijn in de buurt te vinden. De gezellige Jordaan, met z’n karakteristieke straatjes en talrijke cafés en winkels, bereik je in slechts een paar minuten fietsen. Of je nu met de auto, fiets of het openbaar vervoer reist – de ligging is ideaal. De ringweg A10 is in ca. vijf minuten te bereiken, en in de directe omgeving zijn meerdere tram- en bushaltes. Met de fiets sta je binnen 10 minuten op Amsterdam Centraal, Station Sloterdijk, in de Kinkerbuurt, of op de populaire Haarlemmerstraat. De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelfonderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen (NVM-)makelaar in te schakelen.

Hypotheek berekenen

€ 750.000

Kosten koper (geschat): € 16.850

2% overdrachtsbelasting (€ 15.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 766.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 37.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 750.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Inhoud
308 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1051

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.