Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

De Klencke 103 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 670.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 685.250

Koopprijs /m²: € 9.054

Fotogalerij

De Klencke 103 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

De Klencke 103 A, 1083 HH AMSTERDAM Gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas bieden wij dit modern afgewerkte driekamerappartement aan van 74,2 m², gebouwd in 2017 en voorzien van energielabel A. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een royaal zonnig terras van ca. 29 m² op het zuiden. Het appartement is volledig voorzien van vloerverwarming en aangesloten op stadsverwarming, wat zorgt voor optimaal wooncomfort. Een ideale woning voor wie modern en zorgeloos wil wonen in Amsterdam. Ligging & bereikbaarheid De woning is gelegen op een uitstekende locatie nabij de Zuidas. In de directe omgeving bevinden zich diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden. Voor de dagelijkse boodschappen is er een Albert Heijn nabij en ook het winkelcentrum Gelderlandplein ligt op korte afstand. Daarnaast zijn er diverse sportfaciliteiten in de buurt. De bereikbaarheid is uitstekend met Station Amsterdam Zuid op enkele minuten loopafstand, met verbindingen middels trein, metro, tram en bus (inclusief de Noord/Zuidlijn). Schiphol is per trein binnen één halte bereikbaar. Met de auto bereikt u binnen enkele minuten de ringweg A10 en parkeren is mogelijk middels het vergunningsstelsel of in de ondergelegen parkeergarage. Indeling Via de representatieve entree op de begane grond bereikt u met de lift (of trap) de verdieping van het appartement. Vanaf de galerij bevindt de woning zich aan de rustige linkerzijde. Bij binnenkomst betreedt u de hal, welke toegang biedt tot de woonkamer met open keuken, de tweede slaapkamer, de meterkast en het separate toilet met fontein. De lichte woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning en kenmerkt zich door de prettige lichtinval en het open karakter. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van een vaatwasser, koelkast, vriezer, inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging. Middels twee grote schuifpuien staat de woonkamer in directe verbinding met het riante terras, gelegen op het zuiden en voorzien van een irrigatiesysteem voor het groen. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich de master bedroom, welke eveneens via schuifdeuren toegang biedt tot het terras. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en is uitermate geschikt als slaap-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel. Daarnaast beschikt de badkamer over een kiepraam over vrijwel de gehele breedte van de muur, wat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich de interne berging, met aansluiting voor de wasmachine en droger en genoeg ruimte voor het opbergen van extra spullen. In de onderbouw van het gebouw beschikt de woning over een externe berging van 5,2 m². Tevens is er een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage separaat te koop voor € 90.000,-. Bijzonderheden - Appartementsrecht van 74,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Terras aan de achterzijde van 28,6 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Externe berging in de onderbouw van 5,2 m² (gemeten conform NEN2580 meetinstructie); - Twee slaapkamers; - Gebouw gerealiseerd in 2017; - Energielabel A; - Appartement voorzien van stadsverwarming; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Eigen grond dus GEEN erfpacht; - Parkeerplaats in de ondergelegen garage separaat te koop voor € 90.000,-; - VvE professioneel beheerd door; - VvE servicekosten bedragen € 163,81 per maand; - VvE servicekosten voor de parkeerplaats bedragen €20,19 per maand; - Oplevering in overleg kan snel. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 670.000

Kosten koper (geschat): € 15.250

2% overdrachtsbelasting (€ 13.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 685.250

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 670.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
74 m²
Inhoud
245 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2017
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • frans balkon
  • lift
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.