Direct naar de inhoud
Logo van Geldhof Makelaardij O.G.

De Klencke 91 A

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 775.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 792.350

Koopprijs /m²: € 8.908

Fotogalerij

De Klencke 91 A Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PERFECTE HOEKWONING AAN HET WATER MET VRIJ UITZICHT! Licht en mooi afgewerkt 3-kamer hoekappartement (87 m2) met een fantastisch terras op het zuiden (25 m2) gelegen in een modern appartementencomplex (2018) met lift, berging en de mogelijkheid voor een parkeerplaats in de onderbouw. De woning is gelegen op eigen grond! Omgeving: Dit appartement ligt nabij het Amstelpark en het Beatrixpark, ook de Zuid-As en de winkelvoorzieningen van het Groot Gelderlandplein bevinden zich nabij. Het appartementencomplex is gelegen aan het water, in het groen met een vrij uitzicht en heeft tegelijk alle voorzie­ningen van de stad, zoals kantoren, winkels, scholen en uitgaans­gelegen­heden op loop- en fiets­afstand. Een ideaal plekje voor wie graag in de stad wil wonen, maar ook gesteld is op het buiten­leven, groen en rust. Met de trein (station Amsterdam Zuid-WTC en RAI) is het slechts 6 minu­ten naar Schip­hol. In minder dan 10 minuten fiets je naar het Concert­gebouw en het Museum­plein. Voorts zijn er drie metro­stations (Amstel­veense­weg, Zuid-WTC en RAI) en recht­streekse ­verbin­dingen naar diverse NS-stations. Indeling: Lift naar de derde verdieping: entree, hal, openslaande deuren naar de eetkamer, open keuken met inbouwapparatuur en gang naar de woonkamer met een grote schuifpui naar het royale terras. In de hal bevinden zich de meterkast, een technische ruimte met was-/droogcombinatie en een separaat toilet. Vanuit de woonkamer is er via een tweede gang toegang tot een luxe badkamer met inloopdouche, tweede toilet en (dubbele) wastafel. Er zijn twee slaapkamers met toegang tot het terras. In de onderbouw van het complex is er een afgesloten prive- berging en een eigen parkeerplaats. Bijzonderheden: - Geen buren die langslopen op de galerij. Het betreft de enige woning op de hoek; - Groot terras direct aan het woongedeelte op het zuiden; - Veel lichtinval dankzij de hoekligging met aan drie zijde ramen.; - Gezonde en professioneel beheerde VVE. De maandelijkse bijdrage bedraagt: €192,72; - Kant-en-klaar appartement, je kan zo verhuizen!; - Eigen grond (GEEN erfpacht); - Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 75.000,-; - Oplevering in overleg, kan snel. --------------------------------------------------- English translation: PERFECT CORNER APARTMENT ON THE WATER WITH OPEN VIEWS! Bright and beautifully finished 3-room corner flat (87 m2) with a fantastic south-facing terrace (25 m2) located in a modern apartment complex (2018) with lift, storage room and the possibility of a parking space in the basement. The property is located on its own ground! Surroundings: This flat is located near the Amstelpark and Beatrixpark, and the Zuid-As and shopping facilities of the Groot Gelderlandplein are also nearby. The apartment complex is located on the waterfront, surrounded by greenery with an open view, yet has all the amenities of the city, such as offices, shops, schools and entertainment venues within walking and cycling distance. An ideal spot for those who want to live in the city, but also appreciate the outdoors, greenery and tranquillity. By train (Amsterdam Zuid-WTC and RAI stations), it is only 6 minutes to Schiphol Airport. In less than 10 minutes, you can cycle to the Concertgebouw and the Museumplein. There are also three underground stations (Amstelveenseweg, Zuid-WTC and RAI) and direct connections to various NS stations. Layout: Lift to the third floor: entrance hall, French doors to the dining room, open kitchen with built-in appliances and hallway to the living room with large sliding doors to the spacious terrace. The hall contains the meter cupboard, a utility room with washer/dryer and a separate toilet. From the living room, a second hallway leads to a luxurious bathroom with walk-in shower, second toilet and double sink. There are two bedrooms with access to the terrace. In the basement of the complex, there is a locked private storage room and a private parking space. Details: - No neighbours walking past on the gallery. It is the only house on the corner; - Large terrace directly adjacent to the living area, facing south; - Lots of light thanks to the corner location with windows on three sides; - Healthy and professionally managed owners' association. The monthly contribution is: €192,72; - Ready-to-move-in flat, you can move in right away!; - Own ground (NO leasehold); - Optional parking space in the underground garage for sale for €75.000; - Delivery in consultation, can be done quickly.

Hypotheek berekenen

€ 775.000

Kosten koper (geschat): € 17.350

2% overdrachtsbelasting (€ 15.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 792.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 38.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 775.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
285 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
26-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.