Direct naar de inhoud
Logo van Bianca Combee Housing Service

De Klencke 95 D

1083HH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 10.312

Fotogalerij

De Klencke 95 D Amsterdam
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne en slim ingedeelde studio van 48 m² met zonnig terras op een toplocatie in Amsterdam-Zuid! Zelfs een eigen parkeerplek in de onderliggende parkeergarage is te koop bij dit appartement. Deze efficiënte en lichte woonruimte combineert comfort met een nette afwerking. Nabij de Zuidas, station Zuid, Gelderlandplein, diverse winkels, cafés en parken. Kortom: een instapklare studio op een van de meest gewilde plekken van de stad met mogelijkheid tot parkeren! **English down below** LAY-OUT Zodra je binnenkomt, kom je direct binnen in het woongedeelte. Aan je linkerhand vind je direct de lichte en gezellige woonkamer met ramen van vloer tot plafond. Loop je rechtdoor, dan kom je in de moderne open keuken. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een oven, vaatwasser en een inductiekookplaat. Door de keuken loop je door naar de achterzijde van het appartement, hier vind je de slaapkamer. Vanuit daar heb je toegang tot het ruime terras op het zuiden: een heerlijke plek om te ontspannen in de zon, met uitzicht op groen. Het midden van het appartement heeft een blok waarin de overige ruimtes zitten, en waar je van beide kanten omheen kan lopen. Er is een separaat toilet met fontein, een aparte technische ruimte c.q. berging (voor o.a. de wasmachine), en een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Er is een externe berging beneden voor bijvoorbeeld je fiets, koffers of andere spullen. Er is een eigen parkeerplaats in de onderliggende parkeergarage beschikbaar. Deze is optioneel te koop voor € 70.000,- kosten koper. OMGEVING Je woont hier in een rustige straat, direct naast de levendige Zuidas. Alles is dichtbij: van fijne restaurants en cafés tot sportscholen, winkels en supermarkten. Station Amsterdam Zuid ligt op loopafstand en brengt je in no-time naar het centrum, Schiphol of andere steden. Ook de Ring A10 is makkelijk bereikbaar met de auto. Nabij het openbaar vervoer op loopafstand en binnen enkele minuten sta je op het moderne winkelcentrum Gelderlandplein. DETAILS - Videotour: - Moderne afwerking met vloerverwarming (stadsverwarming) - Ligging op eigen grond, geen erfpacht! - Bouwjaar 2017 - Servicekosten € 118,- per maand (plus € 20,- voor de parkeerplek) - Energielabel A - Zonnig terras op het Zuiden - Externe berging (box) - Optioneel is er een parkeerplaats in de ondergelegen garage te koop voor € 70.000,- k.k. - Niet-zelfbewoningsclausule VERKOPER AAN HET WOORD Met veel plezier heb ik meerdere jaren in deze studio aan de Zuidas gewoond. Wat mij direct aantrok was de combinatie van licht, rust en ruimte midden in de stad. Dankzij de ligging op de vijfde verdieping, zonder bovenburen, voelt het heerlijk vrij. Het grote terras was voor mij echt een verlengstuk van de woning: een plek waar ik ’s ochtends met een kop koffie van het groene uitzicht genoot, en ’s avonds kon ontspannen na een werkdag. In 2017 werd het appartement opgeleverd en sindsdien is het uitstekend onderhouden. De studio heeft een fijne, open indeling en grote ramen waardoor het altijd licht en ruimtelijk aanvoelt. De ligging aan een rustige groenstrook draagt bij aan het gevoel van privacy en comfort. De afgelopen jaren heb ik het appartement verhuurd vanwege een verhuizing met mijn gezin, maar het blijft een bijzondere plek. Er is een lift aanwezig, een eigen berging op de begane grond, en er is bovendien een mogelijkheid om een parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage bij te kopen. EXTRA Deze informatie is door ons kantoor met de meeste zorg samengesteld aan de hand van door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en eventuele tekeningen. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. De Meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Het voorlopig koopcontract zal worden opgesteld door een notaris naar keuze koper in de omgeving. De woning zal worden verkocht kosten koper. --- Modern and cleverly designed 48 m² studio with a sunny terrace in a prime location in Amsterdam-Zuid! A private parking space in the underground parking garage is even available with this apartment. This efficient and bright living space combines comfort with a neat finish. It's close to the Zuidas business district, Zuid trainstation, shopping mall Gelderlandplein, various shops, cafés, and parks. In short: a move-in ready studio in one of the city's most desirable locations, with parking available! LAYOUT As soon as you enter, you are immediately entering to the living area. On your left, you will find the bright and cozy living room with floor-to-ceiling windows. Continue straight ahead to the modern open-plan kitchen. The kitchen is equipped with built-in appliances, including for example an oven, dishwasher and induction cooking. Through the kitchen, you will reach the backside of the apartment, where you will find the bedroom. From there, you have access to the spacious South-facing terrace: a wonderful place to relax in the sun, overlooking the greenery. The center of the apartment has a block containing the other rooms, which you can walk around from both sides. There is a separate toilet with a fountain, a separate utility room/storage room (for the washing machine, among other things), and a neat bathroom with a walk-in shower and vanity. There is an external storage box downstairs for your bicycle, suitcases, or other belongings. A private parking space in the underground parking garage is available. This can be purchased for € 70.000,- buyer's costs. AREA You will live here on a quiet street, right next to the vibrant Zuidas business district. Everything is close by: from fine restaurants and cafés to gyms, shops and grocery stores. Amsterdam Zuid trainstation is within walking distance and takes you to the city center, Schiphol Airport, and other cities in no time. The A10 freeway is also easily accessible by car. Public transportation is within walking distance, and the modern Gelderlandplein shopping mall is just a few minutes away. DETAILS - Video tour: - Modern finishes with underfloor heating (city heating) - No ground lease (erfpacht)! - Built in 2017 - Service charges € 118,- per month (plus € 20,- for the parking space) - Energy label A - Sunny South-facing terrace - External storage box - Optional parking space in the underground garage is available for purchase for € 70.000,- buyer's costs - Non-occupancy clause SELLER’S WORDS I've enjoyed living in this studio apartment in the Zuidas district for several years. What immediately appealed to me was the combination of light, tranquility, and space in the heart of the city. Thanks to its fifth-floor location, with no upstairs neighbors, it feels wonderfully open. The large terrace felt like an extension of the apartment: a place where I enjoyed the green view with a cup of coffee in the morning and relaxed after a day at work in the evening. The apartment was completed in 2017 and has been impeccably maintained ever since. The studio has a pleasant, open layout and large windows, making it feel bright and spacious. Its location on a quiet green area contributes to the feeling of privacy and comfort. For the past few years, I've rented out the apartment due to a family move, but it remains a special place. There's an elevator, a private storage unit on the ground floor, and the option to purchase a parking space in the underground parking garage. EXTRA This information has been compiled with the utmost care by our office based on information provided to us by the seller and any drawings. Therefore, we cannot provide any guarantees, nor can we accept any liability for this information in any way. The Measurement Instructions are based on NEN2580. The Measurement Instructions are intended to provide a more consistent measuring method for indicating the usable floor area. The Measurement Instructions do not completely eliminate differences in measurement results, for example, due to interpretation differences, rounding, or limitations in the measurement process. The preliminary purchase agreement will be drawn up by a notary of the buyer's choice in the area. The property will be sold at the buyer's expense.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
1 kamer
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
160 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
29-07-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1083

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.