Direct naar de inhoud
Logo van ME Makelaars B.V.

De Lairessestraat 110 3

1071PK Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: BIC Makelaardij

€ 1.395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.424.750

Koopprijs /m²: € 13.676

Fotogalerij

De Lairessestraat 110 3 Amsterdam
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 102 m² op een top locatie in Amsterdam Oud Zuid! De woning beschikt over een royale doorzon living, een luxe woonkeuken met riant kookeiland met aangrenzend een balkon, 2 slaapkamers en 2 badkamers. INDELING Entree, gemeenschappelijk trappenhuis, de voordeur van het appartement bevindt zich op de derde verdieping. Hal met garderobe en een separate WC met maatwerk fonteinmeubel van Taj Mahal marmer. Een chique bronzen stalen deur biedt toegang tot de royale doorzonwoonkamer, die door de diepte en de plafondhoogte van 3 meter een uitzonderlijk ruimtelijk karakter heeft. De luxe woonkeuken, centraal in het appartement, is uitgerust met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een Miele combi-oven. Het eetgedeelte grenst aan het balkon, dat via de harmonicadeur bereikbaar is, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De zithoek is gelegen aan de voorzijde. De gashaard en het maatwerk wandmeubel in dezelfde stijl als de keuken geven de ruimte extra sfeer en functionaliteit. De master bedroom aan de achterzijde heeft een eigen terras en badkamer ensuite die beschikt over een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche en WC. De tweede slaapkamer aan de voorkant is uitgerust met maatwerkkasten en tevens een badkamer ensuite die beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en WC. Door de gehele woning ligt een houten visgraat vloer met vloerverwarming. Er is veel maatwerk met hoogwaardige materialen gebruikt waaronder marmer Taj Mahal voor het werkblad in de keuken en in het toilet. De badkamers zijn afgewerkt met travertin natuursteen. BIJZONDERHEDEN Spectaculair en zeer hoogwaardig gerenoveerd appartement van 102 m2 Turn-key Erfpacht eeuwigdurend afgekocht Hoofdsplitsing in 2023 In 2023 is het gehele pand extern gerenoveerd, waarbij onder andere het dak, alle kozijnen en de standleiding zijn vernieuwd. Daarnaast is het schilderwerk aan zowel voor- als achterkant gedaan. Ook heeft er een volledige interne renovatie plaatsgevonden van alle appartementen. De maandelijkse VvE-kosten zijn circa € 60,- Gemeubileerd met designer meubels afkomstig van Kasstoor. Indien gewenst is het gehele meubilair over te nemen. Energielabel A OMGEVING Het appartement ligt in de Concertgebouwbuurt, één van de meest gewilde buurten van Amsterdam. Het Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk- Van Gogh- en Rijksmuseum liggen hier om de hoek, maar ook de geliefde P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat en niet te vergeten het Vondelpark liggen hier op enkele wandelminuten verwijdert. De buurt zelf is rijkelijk voorzien van terrassen, lunch cafés en restaurants. Alle voorzieningen zoals goed aangeschreven scholen en openbaar vervoer (diverse tramlijnen en busverbindingen) bevinden zich op loopafstand van de woning. In de Lairessestraat zelf is geen actieve tramlijn meer aanwezig sinds de aanleg van de Noord-Zuid lijn. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. =================================================== Spectacular, high-end renovated apartment of approximately 102 m² in a prime location in Amsterdam Oud Zuid! The apartment features a spacious living room, a luxurious kitchen with a large island and an adjoining balcony, two bedrooms, and two bathrooms. LAYOUT Entrance, communal staircase, the front door of the apartment is located on the third floor. Hall with wardrobe and a separate toilet with custom-made Taj Mahal marble washbasin. A chic bronze steel door opens into the spacious, light-filled living room, which, thanks to its depth and 3-meter ceiling height, offers exceptional spaciousness. The luxurious kitchen, centrally located in the apartment, is equipped with a stylish cooking island and high-quality built-in appliances, including a Quooker, a Bora induction cooktop with integrated extractor fan, and a Miele combi oven. The dining area opens onto the balcony, accessible through concertina doors, seamlessly blending indoors and outdoors. The sitting area is located at the front of the apartment. The gas fireplace and custom-made wall unit in the same style as the kitchen add ambiance and functionality to the space. The master bedroom at the rear has a private terrace and an ensuite bathroom with a bathtub, double sink, walk-in shower, and toilet. The second bedroom at the front of the house is equipped with custom wardrobes and an ensuite bathroom with a walk-in shower, vanity, and toilet. Throughout the house, there is a wooden herringbone floor with underfloor heating. Extensive customization and high-quality materials have been used, including Taj Mahal marble for the kitchen and bathroom countertops. The bathrooms are finished with travertine natural stone. SPECIAL FEATURES Spectacular and high-quality renovated apartment of 102 m² Turnkey Leasehold bought off in perpetuity Divided in 2023 In 2023, the entire building was renovated externally, including the roof, all window frames, and the downpipe. In addition, both the front and back of the building were painted. All apartments were also completely renovated internally. The monthly homeowners' association fees are approximately €60. Furnished with designer furniture from Kasstoor. All furniture can be purchased upon request. Energy Label A AREA The apartment is located in the Concertgebouw neighborhood, one of Amsterdam's most desirable neighborhoods. The Concertgebouw, Museumplein, Stedelijk Museum, Van Gogh Museum, and Rijksmuseum are just around the corner, but the popular P.C. Hooftstraat, Cornelis Schuytstraat, and, not to forget, Vondelpark are also just a few minutes' walk away. The neighborhood itself is richly equipped with terraces, lunch cafés, and restaurants. All amenities, such as well-regarded schools and public transport (various tram and bus lines), are within walking distance of the apartment. Lairessestraat itself no longer has an active tram line since the construction of the North-South metro line. GENERAL This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has the obligation to investigate all matters of importance to them. The real estate agent is acting as advisor to the seller regarding this property. We recommend engaging an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to inform your purchasing agent in a timely manner and to conduct your own independent investigation. If you do not engage an expert representative, you are legally considered sufficiently knowledgeable to understand all relevant matters. The NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 1.395.000

Kosten koper (geschat): € 29.750

2% overdrachtsbelasting (€ 27.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.424.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 69.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Inhoud
366 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1917
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-07-2025
Verkoopdatum
02-10-2025

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1071

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.