Direct naar de inhoud
Logo van Vondel Makelaars

De Lairessestraat 152 1

1075HL Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Broersma Wonen

€ 1.995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 2.036.750

Koopprijs /m²: € 7.254

Fotogalerij

De Lairessestraat 152 1 Amsterdam
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN RUIM BOVENHUIS VAN CIRCA 275M² (BVO = CIRCA 335M²) MET DAKTERRAS VAN CIRCA 38M² EN MAAR LIEFST 7 KAMERS (WAARVAN 4 SLAAPKAMERS), 2 BADKAMERS EN EEN HEERLIJKE WOONKEUKEN. KORTOM ZEER GESCHIKT ALS FAMILIEHUIS! INDELING: Monumentaal pand met hardstenen trap naar de voordeur. U heeft een eigen privé opgang vanaf de bel etage. BEL ETAGE Entree deur en de interne trap naar de eerste verdieping. EERSTE VERDIEPING Een zeer ruime hal geeft toegang tot alle vertrekken. Stijlvolle woonkamer en-suite met open haard en balkon aan de achterzijde. Aan de voorzijde is een ruimte die u ook kan gebruiken als studeer/werkkamer. KEUKEN Aan de achterzijde is de woonkeuken die is voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, etc. TOILET In de hal is een separaat toilet met fontein. TRAPPENHUIS Via een zeer bijzonder en breed opgezet trappenhuis gaat u naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Overloop met toegang tot alle vertrekken. MASTER BEDROOM Aan de achterzijde is een master bedroom met walk-in-closet en een en-suite badkamer die is voorzien van een vrijstaand ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. SLAAPKAMER 2 EN 3 Aan de voorzijde zijn twee grote slaapkamers waarvan een met open haard. TWEEDE BADKAMER Deze moderne badkamer heeft een inloopdouche en dubbele wastafel. TRAP NAAR BOVENSTE VERDIEPING Een lichte open ruimte / kamer met kitchenette en schuifpui naar het dakterras. Ideaal als logeerkamer of lounge ruimte. Deze verdieping heeft een ruimte met de mogelijkheid tot de opstelling van een wasmachine en droger. In deze ruimte is ook de opstelling van de CV installatie. Via schuifdeuren komt u op een heerlijk dakterras. DAKTERRAS Het dakterras is met vergunning aangelegd, heeft bankirai vloerdelen en een aluminium hekwerk. ERFPACHT - Erfpacht: € 2.684,65 (periode 1 augustus 2024 t/m 31 juli 2025) - 1-jaarlijkse canon indexering - AB 2000 - Erfpacht: € 2.743,71 (periode 1 augustus 2025 t/m 31 juli 2026) - 1-jaarlijkse canon indexering - AB 2000 - Erfpacht periode: 01-08-2007 t/m 31-07-2044 (de canon is mogelijk aftrekbaar van de inkomstenbelasting) LOCATIE De woning staat in het hart van Amsterdam Zuid nabij het Vondelpark, het Amsterdams Lyceum, nabij de Internationale scholen, de winkelstraten zoals o.a. de Cornelis Schuytstraat, de PC Hooftstraat en de Beethovenstraat. Tram- en bushaltes richting het Centraal Station en Zuid-As liggen op loopafstand en de Ring A10 (afslag S109) is binnen een paar minuten te bereiken met de auto. BIJZONDERHEDEN - De aanwezige trappen zijn ‘lui en breed' waardoor alle verdiepingen makkelijk te bereiken zijn - Parkeren middels vergunningen systeem - Gemeentelijk beschermd stadsgezicht - Servicekosten: € 100,-- per maand - Het pand is gesplitst in 2007 - VVE: twee VVE leden - Rijksmonument - Bouwjaar: 1923 WOONOPPERVLAKTE Woonoppervlakte: GO = circa 275m² (BVO = 335m²) - meetrapportage is beschikbaar. Totale buitenruimte: circa 42m² Levering: in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. NEN 2580/NVM Meetinstructie: De gebruikte meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u zich niet laat vertegenwoordigen door een aankopende makelaar of kundig adviseur acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle van belang zijnde zaken te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 1.995.000

Kosten koper (geschat): € 41.750

2% overdrachtsbelasting (€ 39.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 2.036.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 99.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
275 m²
Inhoud
1062 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1923
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-07-2044)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
19-09-2025

Badkamer voorzieningen

2 douches, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1075

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.