Direct naar de inhoud
Logo van Visch & van Zeggelaar

De Rijpgracht 12 A

1055VS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 399.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 408.830

Koopprijs /m²: € 9.068

Fotogalerij

De Rijpgracht 12 A Amsterdam
Foto 29
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

NIEUW IN DE VERKOOP - DE RIJPGRACHT 12-A Welkom bij De Rijpgracht 12 A! Dit lichte en smaakvol afgewerkte appartement van ca. 44 m² ligt op de eerste verdieping van een karakteristiek Amsterdams gebouw. Dankzij de grote ramen aan de voorzijde en de hoekligging geniet je van een prachtig vrij uitzicht over de bomen en de rustige gracht. Een ideale plek voor wie het bruisende stadsleven wil combineren met het comfort van een moderne, energiezuinige woning. Afwerking Het appartement is in uitstekende staat en direct te betrekken. De woonkamer met open keuken heeft een moderne uitstraling met een fraaie visgraatvloer, strak gestucte wanden en grote ramen die zorgen voor veel licht. De keuken is stijlvol uitgevoerd in een donkere, matte tint en voorzien van moderne inbouwapparatuur. De badkamer is eigentijds, met een inloopdouche met industriële zwartstalen douchewand en een strak wastafelmeubel. De woning beschikt over energielabel A (geldig tot 28-02-2029) met HR-glas en circa 12 cm gevelisolatie wat bijdraagt aan een lage energierekening. Locatie De woning ligt in het geliefde Stadsdeel Bos en Lommer, op een steenworp afstand van het populaire Westerpark en het gezellige Erasmuspark. Op loopafstand vind je tal van leuke horecagelegenheden, zoals Bar Baarsch, Café Thuys en Frits. Ook de hippe Jan Evertsenstraat en de Foodhallen liggen dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen zijn supermarkten en speciaalzaken om de hoek. Met tram- en busverbindingen richting Centraal Station, Zuid en Sloterdijk is het openbaar vervoer uitstekend geregeld, en via de S105 en A10 ben je snel de stad uit. Indeling Via het gezamenlijke trappenhuis kom je in de hal met toegang tot alle vertrekken. De ruime woonkamer met open keuken (ca. 20,9 m²) ligt aan de voorzijde en heeft een prachtig uitzicht over de gracht. Aan de achterzijde bevindt zich de slaapkamer (ca. 8,5 m²), grenzend aan de moderne badkamer met inloopdouche en wastafel. Verder is er een handige berging (ca. 1,4 m²) en een aparte wasmachine-opstelling. De indeling is efficiënt en maakt optimaal gebruik van de beschikbare 44 m². VvE De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars “Bloom IV” (complex Willem de Zwijgerlaan 223-261, De Rijpgracht 2-12 en Jan den Haenstraat 6-44). Het appartementsrecht heeft een breukdeel van 53/15.123e. De VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoedbeheer en beschikt over een gezonde financiële positie, met een ruime onderhoudsreserve en jaarlijks goedgekeurde begrotingen. Erfpacht Het appartement is gelegen op erfpacht van de gemeente Amsterdam. De overstap van voortdurende naar eeuwigdurende erfpacht is in juli 2023 notarieel vastgelegd. De canon is voor het huidige tijdvak vooruitbetaald tot 30 april 2067. Vanaf deze datum is er een jaarlijkse canon vastgeklikt op basis van de gunstige condities. Bijzonderheden - Inpandige fietsenkelder - Woonoppervlak ca. 44 m² (NEN2580) - Energielabel A - Moderne open keuken en luxe badkamer - Fraaie visgraatvloer en veel lichtinval - Actieve en financieel gezonde VvE “Bloom IV” - Erfpachtcanon afgekocht tot 2067 - Centrale locatie nabij Westerpark en Erasmuspark - Uitstekende OV-verbindingen en nabij A10 Disclaimer Deze verkoopinformatie is met de grootste zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud geen rechten worden ontleend. De maatvoeringen zijn indicatief. Koper wordt geacht de opgegeven oppervlakten te (laten) controleren. De meetclausule is van toepassing zoals gebruikelijk in de makelaardij. Visch & Van Zeggelaar Makelaars aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden in deze presentatie.

Hypotheek berekenen

€ 399.000

Kosten koper (geschat): € 9.830

2% overdrachtsbelasting (€ 7.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 408.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 399.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
44 m²
Inhoud
138 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1935
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 01-05-2067)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
17-09-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.