Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

De Wittenkade 239

1052DC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 650.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.850

Koopprijs /m²: € 8.227

Fotogalerij

De Wittenkade 239 Amsterdam
Foto 31
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Waar in Amsterdam vind je nog een rustige buurt met weinig auto’s en toch dichtbij de reuring van de stad, op loopafstand van de Jordaan? Laat je verrassen door dit stijlvolle en instapklare 3-kamer appartement van ca. 80m² in de aantrekkelijke Westerparkbuurt. Dit prachtige appartement is met lift bereikbaar, heeft energielabel A, airconditioning en is in 2021 compleet en smaakvol gerenoveerd. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een balkon op het zuidwesten, een moderne keuken, een moderne badkamer met inloopdouche en in de onderbouw een praktische berging. Interesse? Bel ons snel voor een afspraak BIJZONDERHEDEN - 3-kamer appartement van 80m² (meetrapport aanwezig) - In 2021 volledig gerenoveerd met hoogwaardige materialen - Energielabel A en voorzien van airconditioning - Lift aanwezig - Raambekleding (origineel Luxaflex) - Bovenste verdieping, dus geen bovenburen - Balkon op het zuidwesten - Erfpacht afgekocht tot 2070(!) en daarna eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden - Verzorgd complex (geschilderd 2024, extra dakisolatie 2025) - Gezonde, actieve en professioneel beheerde VVE, servicekosten €185,- per maand - Privé berging in de onderbouw - Wasmachine en droger kunnen ook in de interne berging worden geplaatst - Oplevering in overleg INDELING Aan het water bij de Wittenkade bevindt zich de gemeenschappelijke entree met video-intercom, brievenbussen, lift, trappenhal en toegang tot de ondergelegen privé berging. De entree van de woning is gelegen op de derde (tevens bovenste) verdieping met zicht over de volle diepte van de fraaie groene binnentuin en ook op de prachtige Nassaukerk. Vanuit de ruime hal toegang tot alle vertrekken. Door de nieuwe hoge designdeuren wordt hier het effect van ruimte nog vergroot. In alle vertrekken ligt een parketvloer en bij de renovatie zijn muren en plafonds strak gestuct. Lichte doorzon woonkamer met airco en elektrisch bedienbaar screen (2025) en vanuit hier (zij)uitzicht op de Kostverlorenvaart en Kattensloot. Via de schuifhordeur toegang tot het balkon op het zonnige zuidwesten. Moderne eetkeuken met hoogwaardige apparatuur (Siemens/Neff), veel kastruimte en zicht op de binnentuin. Grote slaapkamer van ruim 12m² met airco en twee vaste schuifdeurkasten van Allure. Voor de ramen in hoogte verschuifbare verduisterende schermen. Het openslaande raam is voorzien van een muggenhor. Kleine slaapkamer van 8m² (momenteel in gebruik als kantoor) met drie vaste schuifdeurkasten van Allure. Moderne, volledig betegelde badkamer met een ruime vijfhoekige inloopdouche, wastafel, badkamermeubel, designradiator en opstelling van wasmachine en droger. Op de vloer antislip vloertegels. Vernieuwde toiletruimte met hangend toilet, fonteintje en antislip vloertegels. Inpandige berging met CV installatie en een 8-groepenkast. Privé berging in de kelder voorzien van elektra voor bijvoorbeeld het opladen van een elektrische fiets. OMGEVING Het appartement ligt op enkele minuten loopafstand van de Jordaan met zijn vele cafés en restaurants. Populaire winkelstraten als Haarlemmerdijk en Haarlemmerstraat zijn dichtbij, maar ook in de onmiddellijke omgeving liggen gezellige buurtwinkels, leuke cafés en restaurantjes. Ook scholen, sportverenigingen en sportscholen vind je in de buurt. En last but not least is er Cultuurpark Westerpark met een natuurgebied, kinderboerderij, speelvijver en volkstuinenparken. Het appartement is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Amsterdam Centraal ligt op ca. 10 minuten fietsafstand en de Ring A10 op enkele autominuten. Onmisbare voorzieningen als supermarkten en huisartsen zijn te voet bereikbaar. -------------- De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1995
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
22-01-2026
Verkoopdatum
01-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1052

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.