Direct naar de inhoud
Logo van KIJCK. makelaars Amsterdam

Denderhof 15

1066WS Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 5.085

Fotogalerij

Denderhof 15 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! ** English text below ** Ruimte, licht en privacy komen op een bijzondere manier samen in deze verrassend royale patiowoning. Dit is geen standaard woning, maar een huis dat je echt moet ervaren om het gevoel goed te begrijpen. De combinatie van diepte, lichtinval en de centrale patio zorgt voor een unieke woonbeleving. Met een woonoppervlakte van circa 118 m² en een inpandige berging van circa 17 m² biedt deze woning volop ruimte en mogelijkheden. De woning is goed onderhouden en voorzien van kunststof kozijnen met HR++ dubbel glas, wat zorgt voor comfort en een energiezuinig geheel met energielabel B. Wat direct opvalt is de indrukwekkende diepte van de woning van maar liefst 20 meter. Hierdoor ontstaat een bijzonder ruimtelijk gevoel in de woonkamer. De centraal gelegen patio vormt het hart van het huis en zorgt voor veel natuurlijk licht en een fijne, beschutte buitenruimte met volledige privacy. Hier kun je in alle rust genieten, midden in je eigen woning. De indeling is praktisch en flexibel. Op de begane grond bevindt zich de entree met hal, toilet, meterkast en trapopgang. De royale woonkamer strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en staat in open verbinding met de centraal geplaatste keuken. Deze opstelling zorgt voor een prettige balans tussen koken, eten en ontspannen. Aan de voorzijde ligt de patio van circa 17 m². Aan de achterzijde bevindt zich de inpandige berging, die bereikbaar is via een afgesloten steeg. Tevens is hier een aparte werkruimte. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De badkamer is netjes en comfortabel. Het uitzicht over de groene daken geeft deze verdieping een rustige en aangename sfeer. De woning biedt daarnaast de mogelijkheid om op de begane grond een extra slaapkamer en badkamer te realiseren, wat het huis geschikt maakt voor verschillende woonwensen, zoals gelijkvloers wonen of werken aan huis. De ligging in Nieuw-Sloten is bijzonder prettig. De straat is rustig en bestaat uitsluitend uit bestemmingsverkeer. De wijk staat bekend als groen, ruim opgezet en kindvriendelijk, met diverse scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Voor dagelijkse boodschappen ligt het Belgiëplein dichtbij. Het Vondelpark is binnen circa 15 minuten fietsen bereikbaar. Ook de bereikbaarheid is uitstekend met tram 2 richting het centrum, bus 369 naar Schiphol en snelle verbindingen naar de A4, A9 en A10. De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak is afgekocht tot en met 31 augustus 2044. Goed om te weten: - Energielabel B - Drie slaapkamers - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Zeer licht - Oplevering in overleg; ------------------------------------------------------------ Space, light and privacy come together in a truly special way in this surprisingly spacious patio home. This is not a standard property, but a home that you really need to experience to fully appreciate the feeling it offers. The combination of depth, natural light and the centrally located patio creates a unique living experience. With a living area of approximately 118 m² and an internal storage space of around 17 m², this home offers plenty of space and possibilities. The property is well maintained and equipped with uPVC window frames and HR++ double glazing, ensuring comfort and good energy efficiency, reflected in its energy label B. What immediately stands out is the impressive depth of no less than 20 metres, creating a remarkable sense of space in the living room. The centrally positioned patio forms the heart of the home, providing an abundance of natural light as well as a pleasant, sheltered outdoor space with complete privacy. It is the perfect place to relax and enjoy, right in the middle of your own home. The layout is both practical and flexible. On the ground floor, you will find the entrance hall with a toilet, meter cupboard and staircase. The spacious living room extends across the full depth of the house and connects openly with the centrally positioned kitchen. This layout creates a pleasant balance between cooking, dining and relaxing. At the front, there is a patio of approximately 17 m². At the rear, you will find the internal storage area, accessible via a secured alley, as well as a separate workspace. The first floor offers three bedrooms. The bathroom is neat and comfortable. The view over the green roofs adds to the calm and pleasant atmosphere of this level. In addition, the property offers the possibility to create an extra bedroom and bathroom on the ground floor, making it suitable for a variety of living needs, such as single-level living or working from home. The location in Nieuw-Sloten is particularly attractive. The street is quiet and used only by local traffic. The neighbourhood is known for being green, spacious and family-friendly, with various schools, childcare facilities and sports amenities nearby. For daily shopping, Belgiëplein is close by. The Vondelpark can be reached within approximately 15 minutes by bike. Accessibility is excellent, with tram 2 to the city centre, bus 369 to Schiphol and quick connections to the A4, A9 and A10 motorways. The property is situated on leasehold land owned by the municipality of Amsterdam. The current lease period has been paid off until 31 August 2044. Good to know: Energy label B Three bedrooms Possibility to create a roof terrace Very bright Transfer in consultation;

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning (patiowoning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
118 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Inhoud
409 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas ( combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
13-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1066

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.