Direct naar de inhoud
Logo van Heeren Makelaars

Derde Oosterparkstraat 352

1092SC Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 8.098

Fotogalerij

Derde Oosterparkstraat 352 Amsterdam
Foto 26
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Derde Oosterparkstraat 352, 1092 SC Amsterdam Op een geliefde locatie in Amsterdam Oost bevindt zich dit sfeervolle, moderne en praktisch ingedeeld appartement (ca.71m²). Gelegen op de bovenste (3e) verdieping met 2 ruime slaapkamers en een balkon (ca.5m²) met als bonus een ruime berging op de begane grond. Een ideale plek voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, doch centrale omgeving. Locatie & Bereikbaarheid: Dit appartement bevindt zich op een toplocatie in het bruisende Amsterdam Oost. In de geliefde Oosterparkbuurt zijn alle voorzieningen binnen handbereik. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht bij een van de nabij gelegen filialen van Albert Heijn, Lidl, Jumbo, het winkelcentrum Oostpoort of de gezellige Dappermarkt. Aan horeca ook geen gebrek in de Oosterparkbuurt: een breed aanbod restaurants, terrassen, koffiebarretjes en cafés sieren de buurt. Denk hierbij aan het welbekende Beukenplein met wijnbar Clos, Bistro Leo en Cafe Maxwell. Ook Bar Bukowski, Eddy Spaghetti, Rijssel en ijssalon Massimo behoren tot de vele hotspots die op loopafstand van de woning zijn gelegen. Voor gezinnen met jonge kinderen bent u nabij een groot park met speeltuinen, veel scholen, het wereldmuseum en dierentuin Artis. Voor sport en recreatie kunt u terecht in het nabij gelegen Oosterpark, een rondje hardlopen langs de Amstel en de Weesperzijde of sportscholen zoals TrainMore en Equal Yoga. De ligging is ook ideaal ten opzichte van diverse (basis)scholen en natuurlijk de HVA en UvA (Roeterseiland) campus. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: er is ruimschoots openbaar vervoer in de nabije omgeving. Denk hierbij aan metrostation Wibautstraat, station Muiderpoort en Station Amstel. Er zijn tevens diverse bus- en tramhaltes op loopafstand. Met de auto bereikt u de A10 binnen enkele minuten. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel. Uiteraard zijn de andere stadsdelen ook met de fiets snel bereikbaar. Indeling Via een gemeenschappelijk en breed trappenhuis bereikt u het entree van de woning op de derde verdieping. U komt binnen in het hart van de woning, vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken. Aan uw linkerhand bevindt zich de woon-/leefruimte, gelegen aan de voorzijde van het appartement. Alles is netjes afgewerkt en er is prettig daglicht aanwezig. Tevens heeft u uitzicht op het prachtige Manor hotel. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Deze is ruim opgezet, biedt voldoende opbergruimte en is voorzien van een oven, een 5-pits gasfornuis, een spoelbak, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Er is een mogelijkheid voor een gezellige bar of koffiehoek. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot het heerlijke aangrenzende balkon op het westen, dat uitkijkt op de binnentuin. Aan de achterzijde van het appartement bevinden zich ook de twee ruime slaapkamers grenzend aan een rustgevende binnentuin. Via de hal heeft u verder toegang tot de moderne badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche en wastafelmeubel, een separaat toilet met fontein en een berging met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens is er een berging aanwezig in de onderbouw waar zeker plek is voor 3 fietsen en nog veel ruimte overblijft. Kortom: fantastisch wonen op een toplocatie in het geliefde Amsterdam Oost! Bijzonderheden: - Appartementsrecht 70,8m² (NEN2580- meetinstructies) - 2 slaapkamers - Balkon van 4,5m² - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt, afgekocht t/m 28-02-2045. Vanaf 01-03-2045 schaduwcanon € 865,92 - VvE wordt professioneel bestuurd, servicekosten €145,31 per maand - Externe berging van 6,8m² op de begane grond - Mogelijkheid tot het realiseren van een dakterras - Nieuwe CV-ketel (2025) en een Nest thermostaat - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
71 m²
Inhoud
218 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1994
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR-107 ( combiketel)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
07-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1092

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.