Direct naar de inhoud
Logo van Ramón Mossel Makelaardij o.g. B.V.

Deurloostraat 111 3

1078HW Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hoen Makelaars

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 11.705

Fotogalerij

Deurloostraat 111 3 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Luxe wonen met een vleugje wellness in hartje van de Rivierenbuurt in Amsterdam-Zuid. Stap binnen in dit uitzonderlijke beganegrondappartement aan de geliefde Deurloostraat, waar verfijning en rust samenkomen in een woning die voelt als een boutique hotel — maar dan helemaal van jou. Hier woont u op stand, met een intieme oase van comfort, stijl en ontspanning als dagelijkse realiteit. Achter de strak vormgegeven gevel ontvouwt zich een zeldzaam groene luxe: een onder architectuur aangelegde tuin (2023), volledig op het zonnige zuiden. Deze buitenruimte is niet zomaar een tuin, maar een privé wellness resort. Geniet van lange zomeravonden in de jacuzzi, een verkwikkende sessie in de op maat gemaakte sauna, of spoel af onder de verwarmde buitendouche. Met de designheater van Heat Sail wordt buitenleven hier een vierseizoenenervaring. Binnen ademt het appartement internationale allure. De luxe open keuken is uitgerust met Siemens inbouwapparatuur, een Quooker en een stijlvolle wijnklimaatkast van Liebherr – perfect voor wie houdt van koken én genieten. Bang & Olufsen audio zorgt voor het juiste geluid, waar je ook bent in huis. De badkamer (2023) is een toonbeeld van elegantie, uitgevoerd in weelderig Arabescato marmer. Ontspanning krijgt hier een nieuwe betekenis, met een apart Japans wellness-toilet (2023) voor ultiem comfort. De inrichting is tot in de kleinste details doordacht, met hoogwaardige materialen, strakke lijnen en een tijdloze esthetiek. Voor wie wil, is de volledige designinrichting optioneel over te nemen – een unieke kans om direct in luxe te landen. Omgeving: De Deurloostraat ligt in de charmante Rivierenbuurt. Deze wijk combineert het beste van twee werelden: de verfijnde architectuur van de Amsterdamse School en de ontspannen sfeer van een buurt waar je alles binnen handbereik hebt. Denk aan brede lanen met volwassen bomen, stijlvolle cafés op de hoek, en high-end delicatessezaken waar de eigenaar je naam kent. Hier woon je in een buurt waar alles klopt: rustig en residentieel, maar met een internationale flair. Op loopafstand vind je de bruisende Maasstraat en de hippe Scheldestraat, bekend om hun mix van trendy koffiebars, wijnwinkels, designboetieks en uitstekende restaurants – van casual tot culinaire hotspots. Of je nu een ochtendwandeling maakt langs de Amstel, een pilatesles volgt bij een van de luxe studio’s in de buurt, of dineert in een sfeervol buurtrestaurant: de Rivierenbuurt is ontspannen, stijlvol en altijd inspirerend. De ligging is ideaal, zowel voor degene die met de fiets naar hun werk binnen Amsterdam gaan, als degene die voor hun werk moeten reizen. Binnen enkele minuten bereik je station RAI of de ring A10. Luchthaven Schiphol ligt op 15 minuten afstand. Parkeren kan voor de deur middels het vergunningsstelsel. Bijzonderheden: * Luxe tuin op het zuiden, voorzien van sauna, jacuzzi en buitendouche (2023); * Twee slaapkamers met mooie inbouwkasten; * Professionele VvE, de servicekosten bedragen € 188,02 per maand; * Gelegen op erfpachtgrond. Het huidige tijdvak loopt t/m 31 juli 20252 en de huidige canon bedraagt € 1.479,40 (+ inflatie). De overstap naar eeuwigdurend is gedaan waarbij de canon is vastgeklikt; * Oplevering in overleg. Benieuwd naar deze unieke woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf hoe bijzonder wonen hier is. De woning is ingemeten conform de NVM meetinstructie. Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief en aan het energielabel kunnen tevens geen rechten worden ontleend. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken, die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA Makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken, die van belang zijn, te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. *** Luxurious Living with a Touch of Wellness in the Heart of Amsterdam South's Rivierenbuurt Step into this exceptional ground-floor apartment on the beloved Deurloostraat, where sophistication and serenity come together in a home that feels like a boutique hotel — but entirely your own. Here, you live in refined elegance, with an intimate oasis of comfort, style, and relaxation as your everyday reality. Behind the sleek, modern façade lies a rare green luxury: a professionally landscaped garden (2023), fully south-facing. This outdoor space is more than just a garden — it’s your own private wellness resort. Enjoy long summer evenings in the jacuzzi, a rejuvenating session in the custom-built sauna, or rinse off under the heated outdoor shower. Thanks to the Heat Sail designer heater, outdoor living becomes a year-round experience. Inside, the apartment exudes international flair. The luxurious open kitchen is fitted with Siemens built-in appliances, a Quooker tap, and a stylish Liebherr wine fridge — perfect for those who love both cooking and entertaining. Bang & Olufsen audio provides the perfect sound experience throughout the home. The bathroom (2023) is a statement of elegance, finished in lavish Arabescato marble. Here, relaxation takes on a new meaning, complete with a separate Japanese-style wellness toilet (2023) for ultimate comfort. Every detail of the interior has been meticulously designed, with high-end materials, clean lines, and a timeless aesthetic. For those interested, the complete designer furnishings are optionally available — a unique opportunity to move straight into luxury. Neighbourhood: Deurloostraat is located in the charming Rivierenbuurt. This district combines the best of both worlds: the refined architecture of the Amsterdam School and the laid-back vibe of a neighbourhood where everything is within easy reach. Picture wide tree-lined avenues, stylish cafés on the corner, and upscale delicatessens where the owner knows your name. You’ll live in a neighbourhood where everything just fits: peaceful and residential, yet with an international touch. Within walking distance are the lively Maasstraat and the trendy Scheldestraat, known for their mix of hip coffee spots, wine shops, designer boutiques, and excellent restaurants — from casual to fine dining. Whether you're taking a morning stroll along the Amstel, attending a pilates class at one of the luxury studios nearby, or dining in a cosy neighbourhood restaurant, the Rivierenbuurt is relaxed, stylish, and always inspiring. The location is ideal — whether you commute by bike within Amsterdam or need to travel further. RAI Station and the A10 ring road are just minutes away. Schiphol Airport is a 15-minute drive. Parking is available right outside the door via the permit system. Key features: * Luxurious south-facing garden with sauna, jacuzzi, and outdoor shower (2023); * Two bedrooms with beautiful built-in wardrobes; * Professionally managed HOA, service charges amount to € 188.02 per month; * Leasehold land. The current term runs until 31 July 2052, with the current annual canon set at € 1,479.40 (+ inflation). The transition to perpetual leasehold has been arranged with the canon locked in; * Delivery upon mutual agreement. Curious about this unique property? Contact us to schedule a viewing and experience firsthand how extraordinary living here truly is. The property has been measured according to the NVM measurement guidelines, which aim to provide a consistent method for calculating usable floor area. However, differences in measurement outcomes may still occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. This information has been compiled with the utmost care. However, we accept no liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All stated dimensions and surfaces are indicative, and no rights may be derived from the energy label. Buyers are responsible for conducting their own due diligence on matters of importance to them. This agency represents the seller. We recommend hiring an NVM/MVA real estate agent, who will professionally assist you throughout the purchase process. If you choose not to seek professional guidance, you are considered legally capable of overseeing all relevant matters yourself. The General Consumer Terms and Conditions of the NVM apply.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
275 m³
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
26-10-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, douche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.