Direct naar de inhoud
Logo van CSV Makelaars B.V.

Diepenbrockstraat 19

1077VX Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 3.795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 77.750

2% overdrachtsbelasting (€ 75.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 3.872.750

Koopprijs /m²: € 12.009

Fotogalerij

Diepenbrockstraat 19 Amsterdam
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Bijzonder smaakvol, exceptioneel licht en hoogwaardig half vrijstaand woonhuis van totaal 316m² (inclusief kelder van 49m²), verdeeld over vier verdiepingen met een beschutte, zonnige en fraai aangelegde voor-, zij en achtertuin (totaal ca. 175m²), twee balkons en een ruime kelder. Dit volumineuze woonhuis is zeer luxe verbouwd en beschikt o.a. over een zeer royale woonverdieping met fraaie woonkeuken, zeven slaapkamers en twee luxe badkamers. Dit instapklare familiehuis, dat weids uitzicht combineert met maximale privacy, bevindt zich in de chique Diepenbrockbuurt met alle faciliteiten binnen handbereik. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. In 2018 is de woning bijzonder smaakvol gerenoveerd. Bij deze renovatie is een uitstekende combinatie gemaakt van moderne en duurzame materialen in een natuurlijke kleurstelling waarbij de authentieke stijlelementen behouden zijn gebleven. Noemenswaardig is de omvangrijke leefverdieping met stijlvolle woonkeuken en een wonderschone halfronde erker. Deze serene verdieping met twee sfeerhaarden biedt, met de groene heg rondom, zeer veel privacy. De beschutgelegen tuin van maar liefst 175m² verlengt deze woonlaag aanzienlijk. Een eye-catcher is de prachtige vorm van het bijzonder lichte trappenhuis met een knipoog naar het “Guggenheim”. Tenslotte is de woning uitgevoerd met fraaie ingebouwde verlichting, een hoogwaardige eikenhouten visgraatvloer op de begane grond, kwalitatieve vloerbekleding op de 1e en 3e verdieping en een hoogwaardige PVC vloer op de 2e verdieping. Voorts is dit familiehuis voorzien van isolerende beglazing en een parkeerplaats op eigen terrein met de mogelijkheid tot elektrisch laden. Met het geboden woonoppervlak is het woongenot subliem te noemen en biedt de woning hiermee meerdere mogelijkheden. Naast het gebruik als riant gezinshuis zijn er tevens goede mogelijkheden voor werken aan huis. INDELING Via de voortuin met parkeerplaats komt u bij de entree van de woning, Het aangename tochtportaal heeft een geslepen glazen tussendeur naar de ruime hal vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De hal is voorzien van een garderobe, het separate toilet en toegang tot de leefruimte middels de openslaande geslepen glazen deuren. De oogverblindende leefverdieping is onderverdeeld in een drietal ruimtes; de sfeervolle zitruimte met erker aan de voorzijde, de eetruimte in het midden gelegen met aansluitend de elegante woonkeuken. Zowel de zitruimte als eetruimte beschikken over een gashaard en is de eetruimte nog voorzien van een brede, plafondhoge op maat gemaakte kastenwand. De brede raampartij aan de tuinzijde is voorzien van originele glas in lood bovenramen. Geheel aan de achterzijde ligt de elegant uitgevoerde keuken, voorzien van een kook/spoeleiland, witte matte kasten/lades in combinatie met een slank zandkleurig werkblad. Deze luxe keuken is aan twee zijdes opgesteld waarbij het kookeiland aan de kamerzijde extra zitgelegenheid biedt. Het eiland met inductiekookplaat is tevens voorzien van een spoelgedeelte met Quooker. De tegenovergelegen apparatuurswand beschikt eveneens over een spoelgedeelte maar ook de overige gewenste inbouwapparatuur met in het bijzonder vermeld de Gaggenau stoomoven en combi oven/magnetron. Een leuk detail is het dakraam, dat zorgt voor nog meer licht in de al heldere keuken. Zowel via de eetkamer als wel de openslaande deuren in de keuken heeft u toegang tot de immense, zonnige tuin van maar liefst 175m². De tuin is driekwart rondom gesitueerd en grotendeels betegeld met groenvoorzieningen aan de rand. Met deze oppervlakte biedt de tuin dan ook meerdere hoekjes voor loungen, eten, zonnen etc. Voorts beschikt de tuin over een bewatering- en sfeervol verlichtingssysteem, een achterom en een aangename schuur met goede bergruimte. Aan de voorzijde van de begane grond is een ruime werkkamer gelegen welke uitkijkt over de eigen parkeerplaats in de voortuin. De beklede trap brengt u naar de 1e slaapverdieping van dit herenhuis. Vanuit de hal zijn alle kamers toegankelijk. Aan de achterzijde vindt u de hoofdslaapkamer voorzien van airconditioning, een plafondhoge en muur brede kastenwand, toegang tot het eigen balkon en de en-suite gelegen badkamer, tevens bereikbaar vanuit de hal. Het balkon is uitgevoerd met een zwart/wit tegelvloer en kijkt uit over eigen tuin. De prachtige badkamer aan de achterzijde is uitgevoerd met een grote zandkleurige vloer- en wandtegel in combinatie met een opvallende robuust betegelde muur. Voorts is de badkamer voorzien van een ruime inloopdouche met stort/handdouche en een infrarood en/of UV douchepaneel en een breed zwart houten wastafelmeubel met tweemaal een mat witte waskom en een ingebouwde zwarte kraan en een brede spiegelwand. Tenslotte is deze badkamer nog voorzien van een plafondhoge inbouwkast. Aan de voorzijde ligt een tweede ruime kamer, thans in gebruik als leefruimte en voorzien van een charmante ronde deur naar een Frans balkon evenals openslaande deuren naar een rond balkon aan de Richard Wagnerstraat. De naastgelegen derde slaapkamer is thans in gebruik als kledingkamer, het separate toilet bevindt zich naast laatstgenoemde kamer. De beklede trap brengt u naar de tweede verdieping welke tevens is voorzien van een drietal kamers en een badkamer. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer van deze woonlaag. Deze kamer is ruim van formaat, is voorzien van een dakkapel, een inbouwkastenwand, een extra inloopkast en toegang tot naastgelegen wasruimte (voorheen een badkamer). Buiten de twee inbouwkasten is er nog extra bergruimte te vinden onder de schuine wand. Genoemde wasruimte voorziet in de benodigde aansluitingen, een wastafelmeubel en werkruimte. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en heeft een dakkapel. Deze kamer met airconditioning is tevens voorzien van een inloopkast en beschikt over een en-suite badkamer. Deze badkamer is geheel wit/grijs van uitvoering en biedt een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, toilet en een hoogglans wit wastafelmeubel met twee wastafels en moderne RVS kranen. Via de hal leidt de witte open trap naar de bovenste verdieping. Een kleine overloop geeft toegang tot deze ruime zolderkamer, momenteel in gebruik als gasten/speelkamer. De schuine kap aan weerszijden geeft deze kamer een charmant karakter. Met de drie aanwezige Velux ramen is dit een volwaardige (slaap)kamer. Vanuit de begane grond is de ruime kelder van 49m² te bereiken. De hal alhier biedt toegang tot de twee ruimtes aanwezig; een ruime berging en een tweede berging met de c.v. opstelling, kastenwand en een inpandige kluis. LIGGING & BEREIKBAARHEID Dit herenhuis heeft een gunstige, centrale ligging, middenin de Diepenbrockbuurt. Op loopafstand treft u de gezellige Beethovenstraat met een divers aanbod aan exclusieve winkels en horeca gelegenheden. Naast de Beethovenstraat biedt ook de Stadionweg winkels voor de dagelijkse boodschappen evenals diverse speciaalzaken (o.a. Marqt en Le Fournil). De fameuze Cornelis Schuytstraat, de chique P.C. Hooftstraat en het Vondelpark zijn op fietsafstand gelegen. Recreëren, sporten of heerlijk wandelen kan in het groene Beatrixpark, nagenoeg naast de deur gelegen. Tevens zijn er diverse speeltuinen in de buurt te vinden. Openbaar vervoer, diverse uitvalswegen en zeer goed aangeschreven scholen (zowel basis- als voortgezet onderwijs) alsmede kinderopvang zijn in de directe omgeving te vinden. De British School en de Internationale School bevinden zich op fietsafstand. BIJZONDERHEDEN -Smaakvol, exceptioneel licht half vrijstaand woonhuis van totaal 316m²; -GO wonen 266,50m² & overig inpandig 49,10m²; -Gerenoveerd in 2018; -Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; -Royale living v.v. wonderschone erker en elegante woonkeuken; -Tuin 3 kwart rondom van ca. 175m²; -Aangebouwde schuur van 5,70m²; -Voortuin met parkeerplaats incl. elektrisch laden; -Zeer beschut gelegen en veel privacy; -Welgevormd trappenhuis met prachtige lichtinval; -Airconditioning in twee slaapkamers; -Luxe en-suite badkamer aan hoofdslaapkamer; -Tweede badkamer aanwezig; -Volwaardige zolder en ruime kelder; -Gelegen in de hoogstaande Diepenbrockbuurt; -Alle faciliteiten op loopafstand; -In 2024 is de straat ruimtelijk heringericht; -1 extra parkeervergunning te verkrijgen (naast de parkeerplaats op eigen terrein); -Oplevering in overleg. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoekplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. NENCLAUSULE De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

Hypotheek berekenen

€ 3.795.000

Kosten koper (geschat): € 77.750

2% overdrachtsbelasting (€ 75.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 3.872.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 189.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 3.795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
12 kamers
Slaapkamers
8 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
5 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
316 m²
Perceeloppervlakte
303 m²
Inhoud
1030 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
175 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
07-05-2025
Verkoopdatum
02-06-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • frans balkon
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1077

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.