Direct naar de inhoud
Logo van Braakman Makelaars BV

Dierenriem 102

1033AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 5.129

Fotogalerij

Dierenriem 102 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In een rustig en groen deel van Tuindorp Oostzaan treft u dit volledig gerenoveerd en gemoderniseerd 3-kamerappartement op de 6e etage aan, welke bereikbaar is via een lift. De woning beschikt over een balkon met panoramisch, fenomenaal uitzicht en een aparte berging. In 2015 is het grondig aangepakt, waarbij het elektra- en leidingwerk, stucwerk, de vloer, de badkamer en het aparte toilet zijn vernieuwd. In 2022 is de keuken vervangen, is het appartement gasloos gemaakt (met uitzondering van de blokverwarming), en is de meterkast uitgebreid. Ook is de gehele woning opnieuw geschilderd. De woning ligt op fietsafstand van een bruisend NDSM-werf, hét hippe en trendy gebied van Amsterdam-Noord. Hier vindt u diverse populaire horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJ-kantine en Loetje aan ’t IJ. Met de pont vanaf de NDSM-werf staat u bovendien binnen enkele minuten in hartje Amsterdam. Ook de bereikbaarheid is goed. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken. Scholen, sportverenigingen en winkels bevinden in de directe omgeving. Zoekt u rust en natuur? Recreatiegebied ’t Twiske ligt op fietsafstand waar het heerlijk is om te wandelen, skeeleren en om van diverse strandjes gebruik te maken. INDELING: Via de entree komt u in de centrale hal, van waaruit alle vertrekken direct toegankelijk zijn. De woonkeuken is ingericht met een modern spoeleiland, eetbar en een strak in de wand verzonken keukenblok. Een paradijs voor de keukenliefhebber, compleet met alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, oven, magnetron, vaatwasser, afzuigkap en een royale Amerikaanse koelkast. Kokend water is direct beschikbaar via de kokend waterkraan. Vanuit de keuken is er toegang tot het zonnige balkon op het Zuiden. De sfeervolle woonkamer is ruim opgezet en voorzien van ingebouwde kasten wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De woning beschikt over twee royale slaapkamers. Beide kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte, wat zorgt voor optimaal ruimtegebruik. De kinderkamer is daarnaast uitgerust met een dubbele hoogslaper. De moderne, volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche met stortdouche en een stijlvol badkamermeubel met extra kastruimte. Het aparte toilet met fontein is in dezelfde stijl uitgevoerd als de badkamer, wat zorgt voor een rustig en samenhangend geheel. Tot slot is er een aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de elektrische boiler. BIJZONDERHEDEN: - Gebruikersoppervlakte wonen: 77m2, balkon: 3m2 berging: 5m2 - Inhoud woonhuis 244m3; - Bouwjaar: 1963; - Het recht van erfpacht was voortdurend en de canon is thans €.114,74 (16 april 2025 tot en met 15 april 2026). De Algemene Bepalingen voor voortdurende erfpacht van 2000 zijn van toepassing en het huidige erfpachttijdvak loopt van 16 oktober 1961 tot en met 15 oktober 2036; - Huidige servicekosten: €.312,70 per maand inclusief een voorschot voor de verwarming (blokverwarming); - De koopakte dient opgemaakt te worden door een notaris in de nabije omgeving. Heeft u interesse om deze instapklare woning die van alle gemakken is voorzien te bekijken, bel of mail ons kantoor en een afspraak is zo gemaakt. In a peaceful and green part of Tuindorp Oostzaan, you’ll find this fully renovated and modernized 3-room apartment on the 6th floor, accessible by elevator. The apartment features a balcony with panoramic, breathtaking views and a separate storage unit. In 2015, the property underwent a major renovation, during which the electrical and plumbing systems, plasterwork, flooring, bathroom, and separate toilet were all renewed. In 2022, the kitchen was replaced, the apartment was made gas-free (with the exception of the existing block heating system), and the fuse box was upgraded. That same year, the entire home was repainted. The apartment is located within cycling distance of the vibrant NDSM-werf, the trendy and lively heart of Amsterdam-Noord. Here, you’ll find a variety of popular restaurants and bars such as Pllek, Noorderlicht, IJver, De IJ-kantine, and Loetje aan ’t IJ. The ferry from the NDSM-werf gets you to the heart of Amsterdam in just a few minutes. Accessibility is excellent. Public transport and major roads are easily reachable. Schools, sports clubs, and shops are all in the immediate vicinity. Looking for peace and nature? The recreational area 't Twiske is just a short bike ride away, perfect for walking, skating, or enjoying one of the many small beaches. LAYOUT: Through the entrance, you enter the central hallway, from which all rooms are directly accessible. The spacious kitchen features a modern island with a breakfast bar and a sleek, built-in kitchen wall. A true paradise for cooking enthusiasts, fully equipped with all essential built-in appliances: oven, microwave, dishwasher, extractor fan, and a large American-style fridge. A boiling water tap provides instant hot water. From the kitchen, there is access to the sunny, south-facing balcony. The inviting living room is generously sized and features built-in cabinets for ample storage space. The apartment includes two spacious bedrooms, both with built-in wardrobes for optimal use of space. The children's room is additionally equipped with a double loft bed. The modern, fully tiled bathroom includes a walk-in shower with a rain showerhead and a stylish vanity unit with extra storage. The separate toilet with a small washbasin is finished in the same style as the bathroom, creating a calm and cohesive look. Finally, there is a separate utility room with connections for a washing machine and dryer. This is also where the electric boiler is located. DETAILS: - Usable living area: 77 m², balcony: 3 m², storage unit: 5 m² Volume of the apartment: 244 m³ - Year of construction: 1963 - The ground lease is continuous, and the annual ground rent is €114.74 (from April 16, 2025, to April 15, 2026). The General Conditions for Continuous Ground Lease 2000 apply. The current lease term runs from October 16, 1961, to October 15, 2036. - Current monthly service charges: €312.70, including an advance payment for heating (block heating system) - The purchase agreement must be drawn up by a notary located nearby. Are you interested in viewing this move-in-ready home, fully equipped with all comforts? Call or email us at , we’d be happy to schedule a viewing for you.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (corridorflat)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
244 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
NIET BESCHIKBAAR

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-10-2036)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Extra kenmerken

  • Lift en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.