Direct naar de inhoud
Logo van Smit & Heinen Makelaars en Taxateurs o/z

Dierenriem 114

1033AH Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Dierenriem 114 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW *** Ruim en licht appartement van 78m2 gelegen op de zevende verdieping met 2 slaapkamers en balkon gelegen op het oosten. Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht en de woning beschikt over energielabel B. Plan een bezichtiging in en kom het panoramisch uitzicht over Noord bewonderen! OMGEVING EN BEREIKBAARHEID De woning is gelegen in de Molenwijk in Amsterdam Noord. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht bij Winkelcentrum Molenwijk. Voor leuke cafés en restaurants kan je terecht bij Helling 7, Loetje aan 't IJ en Pllek. In de buurt zijn veel sportvoorzieningen, zoals O.S.V. en Sportpark Melkweg. Ook de bereikbaarheid is erg goed. Zo ben je met de bus binnen 10 minuten op Station Sloterdijk. Daarnaast is de pond vanaf NDSM binnen 10 fietsminuten te bereiken. Ook de A10 is op nog geen 5 minuten rijafstand gelegen. INDELING (zie plattegronden) Via de centrale hal kan je via de lift of met de trap naar de zevende verdieping. Bij binnenkomst kom je terecht in de hal die toegang geeft tot alle vertrekken. In de hal is voldoende plek om je jassen en schoenen op te bergen. Aan de rechterkant vind je de twee ruime slaapkamers die genoeg ruimte bieden voor een groot bed, kasten en eventueel een werkplek. Ook zijn er twee ruime voorraadkasten, een aparte toilet en badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde van de woning vind je de royale eet- en woonkamer. Deze sfeervolle, lichte ruimte beschikt over een open keuken, uitgerust met een koel-vriescombinatie, combi-oven, 5-pits gasfornuis, vaatwasser en spoelbak. Het balkon ligt op het oosten: dé ideale plek om ’s ochtends in de zon van een kop koffie te genieten of ’s avonds gezellig te borrelen. Dankzij de grote ramen valt er volop daglicht binnen en geniet je van een weids, groen uitzicht. Vanuit de woonkamer kijk je zelfs uit over heel Amsterdam-Noord! Door het gehele appartement ligt een mooie houten vloer. Op de begane grond is nog een privé berging aanwezig, ideaal voor opslag of je fiets te stallen. BIJZONDERHEDEN - Panoramisch uitzicht over Amsterdam Noord; - 2 slaapkamers van goed formaat; - Balkon op het Oosten; - Ruime en lichte woonkamer met open keuken; - Berging gelegen op de begane grond; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - VvE-bijdrage is € 277,10 per maand; - Energielabel B; - Gemeten volgens de BBMI; - Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing; - Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn. EIGENDOM De woning is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. De algemene bepalingen 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Zowel het huidige tijdvak als het eeuwigdurend erfpacht zijn door de eigenaren afgekocht. DUURZAAMHEID Deze woning beschikt over energielabel B. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. KADASTRALE AANDUIDING Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de driekamerwoning met balkon, gelegen op de zevende verdieping van het gebouw, met een berging gelegen op de begane grond van het gebouw, plaatselijk bekend Dierenriem 114, 1033 AH Amsterdam, kadastraal bekend - gemeente Amsterdam, sectie AH, complexaanduiding 5946-A, appartementsindex 32, uitmakende het zevenenzeventig drieduizend eenhonderdzevenentwintigste (77/3.127e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap. VERENIGING VAN EIGENAARS De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging van Eigenaars van het gebouw Coenflat, Dierenriem 50 tot en met 142 te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door Newomij. De maandelijkse bijdrage voor de VvE is € 277,10. Er is een MJOP aanwezig. ------------------------------------------------------------------------------------------------------ Spacious and bright 78m² apartment on the seventh floor with 2 bedrooms and east-facing balcony. The ground lease has been bought off in perpetuity, and the property has an energy label B. Schedule a viewing and come admire the panoramic views over Amsterdam Noord! SURROUNDINGS & ACCESSIBILITY The apartment is located in the Molenwijk neighborhood in Amsterdam Noord. For daily groceries, you can head to Molenwijk Shopping Center. For great cafés and restaurants, options include Helling 7, Loetje aan ’t IJ, and Pllek. There are also plenty of sports facilities nearby, such as O.S.V. and Sportpark Melkweg. Accessibility is excellent. The bus will take you to Station Sloterdijk within 10 minutes, and the ferry from NDSM is only a 10-minute bike ride away. The A10 ring road is less than a 5-minute drive. LAYOUT (see floor plans) From the central hall, you can take the lift or stairs to the seventh floor. Upon entering, you step into a hallway that provides access to all rooms. There is ample space here to store coats and shoes. On the right-hand side, you’ll find two spacious bedrooms, both large enough for a double bed, wardrobes, and possibly a workspace. There are also two generous storage closets, a separate toilet, and a bathroom with a shower, sink, and washing machine connection. At the rear of the apartment, you’ll find the bright and airy living/dining room. This inviting space features an open kitchen equipped with a fridge-freezer, combi oven, 5-burner gas hob, dishwasher, and sink. The balcony faces east—perfect for enjoying your morning coffee in the sun or an evening drink with friends. Thanks to the large windows, natural light pours in and you can enjoy sweeping green views. From the living room, you can even see all of Amsterdam Noord! A beautiful wooden floor runs throughout the apartment. On the ground floor, there is a private storage room, ideal for storing belongings or keeping your bicycle. FEATURES - Panoramic views over Amsterdam Noord; - 2 generously sized bedrooms; - East-facing balcony; - Spacious and bright living room with open kitchen; - Storage unit on the ground floor; - Perpetual leasehold bought off; - VvE (Owners’ Association) contribution: €277,10 per month; - Energy label B; - Measured in accordance with BBMI standards; - Non-owner-occupied clause applies; - First-time buyer transfer tax exemption may apply. OWNERSHIP The property is on leasehold land. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. Both the current period and the perpetual leasehold have been bought off by the owners. SUSTAINABILITY This home has an energy label B. Did you know that some mortgage providers offer a discount if your property has an energy label A or B? CADASTRAL INFORMATION The apartment right, granting exclusive use of the three-room residence with balcony on the seventh floor of the building, together with a storage unit on the ground floor, locally known as Dierenriem 114, 1033 AH Amsterdam, cadastral municipality Amsterdam, section AH, complex designation 5946-A, apartment index 32, representing seventy-seven/three thousand one hundred and twenty-seventh (77/3,127) undivided share in the community. OWNERS’ ASSOCIATION The Owners’ Association is named “Vereniging van Eigenaars van het gebouw Coenflat, Dierenriem 50 to 142 te Amsterdam” and is professionally managed by Newomij. The monthly VvE fee is €277,10. A multi-year maintenance plan is in place.

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
8e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
78 m²
Inhoud
252 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
13-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1033

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.