Direct naar de inhoud
Logo van Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Diezestraat 19 1

1078JM Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ME Makelaars B.V.

€ 635.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 649.550

Koopprijs /m²: € 9.477

Fotogalerij

Diezestraat 19 1 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ENGLISH TEXT BELOW Zeer smaakvol, in 2023, gerenoveerd 3/4-kamer appartement met balkon, gelegen op de bel-etage wat betekent dat de woning een eigen voordeur heeft en geen gedeeld trappenhuis. De woning heeft een praktische indeling en is hoogwaardig afgewerkt met o.a. luxe keuken, moderne badkamer en vloerverwarming . De ligging in een zeer gewild deel van de Rivierenbuurt in Amsterdam Zuid, tussen de bekende winkelstraten Scheldestraat en Maasstraat maakt het plaatje compleet. INDELING De natuurstenen buitentrap leidt naar de bel-etage en voordeur van deze woning. Vanuit de hal is elke ruimte bereikbaar. Er is een grote woonkamer en suite, verdeeld in een zitkamer aan de voorzijde en een eetkamer met open keuken aan de achterzijde. Door moderne schuifdeuren kunnen beide ruimtes worden gescheiden. De eetkamer, met openslaande deuren naar het balkon, heeft een modern keukenblok met ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, combi-magnetron, inductie kookplaat en afzuigkap, Er is een aparte kast met wasmachine-aansluiting. De twee slaapkamers hebben beiden inbouwkast(en). De master bedroom, gelegen aan de achterzijde, heeft toegang tot het balkon. De moderne badkamer met vloerverwarming en handdoekradiator, heeft een inloopdouche met regendouche en een wastafel met -meubel en verlichte spiegel. Het toilet met fonteintje is separaat. In de hal is een praktische bergruimte. Het aan de achterzijde gelegen balkon is voorzien van een geïsoleerde balkonkast waarin zich de cv-ketel bevindt. LIGGING Gelegen in Amsterdam Zuid in de Rivierenbuurt. Een buurt ontworpen door Berlage en door haar unieke karakter aangewezen als beschermd stadsgezicht. De woning ligt in een rustige straat. De bekende winkelstraten Scheldestraat en Maasstraat, met een grote diversiteit aan speciaalzaken, supermarkten, restaurants en coffeebars en congrescentrum RAI zijn op loopafstand. Het centrum, de Pijp, met haar vele winkels, restaurants en beroemde markt, maar ook de Zuidas liggen op nog geen 10 minuten fietsen. Ontspannen en sporten kan in de buurt bij diverse sportscholen, Beatrixpark, tennisbanen, De Mirandabad met binnen- en buitenbad en diverse roeiverenigingen. De tramhalte is praktisch om de hoek en bij de RAI is een metrostation van de Noord/Zuidlijn en een treinstation. Met de auto is er een uitstekende aansluiting op de snelwegen A2, A9 en A10. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond eigendom van de gemeente Amsterdam. De canon is € 587,95 per jaar en is fiscaal aftrekbaar voor eigenaar/bewoner. Van toepassing zijn de algemene bepalingen voor voortdurende erfpacht 2000. De expiratiedatum is 1 maart 2053. De huidige eigenaar is overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden. DIVERSEN - Bouwjaar 1929 - Volledige renovatie in 2023 - Woonoppervlakte 67 m² - Goed geïsoleerd, energielabel B - Servicekosten € 70,- per maand - In de koopakte wordt een niet-zelfbewoners clausule en, gezien het bouwjaar van het pand, een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen ENGLISH This tastefully, renovated in 2023, 3/4-room apartment with a balcony is located on the first floor and has its own front door and no shared staircase. The apartment has a practical layout and boasts high-quality finishes, including a luxury kitchen, modern bathroom, and underfloor heating. Its location in a highly desirable part of the Rivierenbuurt neighborhood in Amsterdam South, between the well-known shopping streets Scheldestraat and Maasstraat, completes the picture. LAYOUT The natural stone outdoor staircase leads to the first floor and the front door of this apartment. Every room is accessible from the hallway. There is a large en-suite living room, divided into a sitting room at the front and a dining room with an open-plan kitchen at the rear. Modern sliding doors separate the two spaces. The dining room, with French doors leading to the balcony, features a modern kitchen with a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, combination microwave, induction cooktop, and extractor hood. There is a separate wardrobe with a washing machine connection. The two bedrooms both have built-in wardrobes. The master bedroom, located at the rear of the building, opens onto the balcony. The modern bathroom, with underfloor heating and a heated towel rail, features a walk-in shower with a rain showerhead and a vanity with a lighted mirror. The toilet with a small sink is separate. There is a practical storage space in the hallway. The rear balcony is equipped with an insulated balcony cupboard housing the central heating boiler. LOCATION Located in Amsterdam South in the Rivierenbuurt neighborhood, a neighborhood designed by Berlage and designated a protected cityscape due to its unique character. The house is situated on a quiet street. The well-known shopping streets Scheldestraat and Maasstraat, with a wide variety of specialty shops, supermarkets, restaurants, coffee bars, and the RAI conference center, are within walking distance. The city center, the Pijp district with its many shops, restaurants, and famous market, as well as the Zuidas business district are less than a 10-minute bike ride away. Relaxation and exercise are available nearby at various gyms, Beatrixpark, tennis courts, De Mirandabad with indoor and outdoor pools, and several rowing clubs. The tram stop is practically around the corner, and the RAI Convention Center offers a metro station on the North/South line and a train station. There are excellent car connections to the A2, A9, and A10 highways. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The annual rent is €587.95 and is tax-deductible for the owner/occupier. The general terms and conditions for perpetual leasehold 2000 apply. The expiration date is March 1, 2053. The current owner has switched to perpetual leasehold under favorable terms. MISCELLANEOUS - Built in 1929 - Complete renovation in 2023 - Living area 67 m² - Well-insulated, energy label B - Service charges €70 per month - The purchase agreement will include a non-occupancy clause and, given the year the property was built, an age and asbestos clause. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (bel-etage)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
67 m²
Inhoud
223 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 28-02-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Parkeren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
21-01-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.