Direct naar de inhoud
Logo van Ter Haar Makelaars B.V.

Diezestraat 32 2

1078JS Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 1.375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.404.350

Koopprijs /m²: € 9.166

Fotogalerij

Diezestraat 32 2 Amsterdam
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze royale en sfeervolle dubbele bovenwoning van ca. 150 m² aan de Diezestraat is in 2018 volledig en hoogwaardig gerenoveerd. Het resultaat is een uitzonderlijk stijlvolle woning waar luxe, comfort en de karakteristieke Amsterdamse charme samenkomen. De woning beslaat de bovenste twee verdiepingen en beschikt over een uitzonderlijk lichte woonkamer met grote raampartijen, een luxe woonkeuken met marmeren blad en hoogwaardige apparatuur, twee stijlvolle badkamers en maar liefst drie toiletten. Het royale dakterras van ca. 42 m² op het zuidwesten is een heerlijke plek om te genieten van lange, zonnige dagen en avonden. Indeling Eerste verdieping Gemeenschappelijke entree met trap naar de eerste verdieping. De voordeur van het appartement geeft toegang tot de privé-opgang naar de tweede verdieping. Tweede verdieping Ruime hal met toegang tot het toilet, de woonkamer en de keuken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer, dankzij de grote raampartijen met prachtige natuurlijke lichtinval. De woonkamer heeft een ingebouwde geluidsinstallatie voor surround-TV en muziek, inclusief versterker. De woonkamer staat open in verbinding met de royale eetkamer en luxe woonkeuken. De eetkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen. De keuken is een echte blikvanger en uitgerust met een marmeren blad, Quooker, Siemens oven, twee koelkasten, twee vriezers, vaatwasser en 5-pits gasfornuis. Derde verdieping Een elegante trap leidt naar de derde verdieping. Vanuit de hal bereikt u de master bedroom, twee ruime slaapkamers, de tweede badkamer, het toilet en de wasruimte. De master bedroom is werkelijk indrukwekkend: een plafondhoogte van bijna 6 meter, prachtige houten balken, een ruime walk-in closet en een luxe en-suite badkamer met vloerverwarming. Deze badkamer beschikt over een inloopdouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel en toilet. De aparte wasruimte, voorzien van een Siemens wasmachine en droger, geeft toegang tot de wenteltrap naar het dakterras van ca. 40–42 m². Hier kunt u heerlijk loungen en in alle privacy van de zon genieten. De twee overige slaapkamers zijn ruim bemeten en delen een moderne tweede badkamer met vloerverwarming, inloopdouche en wastafel. OMGEVING De woning ligt in het hart van de populaire Rivierenbuurt. De Maasstraat en Scheldestraat liggen op loopafstand en bieden een ruim aanbod aan winkels, horeca, speciaalzaken en dagelijkse voorzieningen. Voor gezinnen zijn er diverse basis- en middelbare scholen, sportclubs, medische voorzieningen en parken zoals het Beatrixpark en het Amstelpark in de buurt. Met de Noord/Zuidlijn, station RAI en diverse uitvalswegen is de rest van de stad én daarbuiten uitstekend bereikbaar. De Zuidas, VU, VUmc en het Gelderlandplein bevinden zich op korte fietsafstand. Bijzonderheden - Woonoppervlakte ca. 150 m² (NEN2580 meetinstructie) - Dakterras ca. 42 m² met elektra - Hoogwaardig gerenoveerd in 2018 - Energielabel A - Luxe keuken met uitgebreide Siemens-inbouwapparatuur - Plafondhoogte master bedroom ca. 5,9 meter - Houten visgraatvloer - Drie slaapkamers - Twee badkamers en drie toiletten - Kleinschalige, actieve VvE - VvE-bijdrage ca. € 169 per maand - Erfpacht vooruitbetaald t/m 15-07-2052 - Oplevering in overleg - Voorbehoud gunning verkoper - Niet-bewonersclausule - Koopakte conform Amsterdams Ringmodel, via notaris in Amsterdam __________ This spacious and beautifully renovated two-level apartment of approx. 150 sqm is located on the charming Diezestraat. Fully refurbished to a high standard in 2018, the home combines contemporary luxury and comfort with the characteristic charm of Amsterdam. Situated on the top two floors, the property offers an exceptionally bright living room with large windows, a luxurious kitchen with marble countertop and high-end appliances, two stylish bathrooms and three toilets. The generous southwest-facing roof terrace of approx. 42 sqm is the ideal spot to enjoy sunny days and warm evenings. Layout First Floor Shared entrance with staircase to the first floor. The front door of the apartment provides private access to the upper levels. Second Floor You enter a spacious hallway with access to the toilet, living room and kitchen. At the front is the bright living room, featuring large windows that bring in abundant natural light. The living room includes a built-in surround sound system for TV and music (amplifier included). This space flows seamlessly into the generous dining area and the luxurious open kitchen. The dining area has French doors leading to the west-facing balcony. The kitchen is a true eye-catcher and comes equipped with a marble countertop, Quooker, Siemens oven, two refrigerators, two freezers, dishwasher and a 5-burner gas cooktop. Third Floor An elegant staircase leads to the third floor. The hallway provides access to the master bedroom, two additional bedrooms, the second bathroom, a separate toilet and the laundry room. The master bedroom is striking, with an impressive ceiling height of nearly six meters, exposed wooden beams, a spacious walk-in closet and a luxurious en-suite bathroom with underfloor heating. The bathroom features a walk-in shower, freestanding bathtub, double washbasin and toilet. The separate laundry room—equipped with Siemens washer and dryer—also provides access to the spiral staircase to the large roof terrace of approx. 40–42 m², perfect for lounging and relaxing in complete privacy. The two additional bedrooms are generously sized and share a modern second bathroom with underfloor heating, walk-in shower and washbasin. Location The property is ideally located in the heart of the popular Rivierenbuurt. The Maasstraat and Scheldestraat are within walking distance and offer an excellent variety of shops, cafés, restaurants and specialty stores. The neighbourhood is family-friendly, with numerous primary and secondary schools, sports clubs, medical facilities and beautiful parks such as the Beatrixpark and Amstelpark nearby. Transport connections are excellent: the North/South metro line, RAI station and major motorways are easily accessible. The Zuidas business district, VU University, VUmc and Gelderlandplein shopping centre are all just a short bike ride away. Details - Living area approx. 150 sqm (NEN2580 measurementinstructions) - Stunning roof terrace approx. 42 sqm with electricity - Herringbone wooden flooring - High-quality renovation completed in 2018 - Energy label A - Luxury kitchen with Siemens appliances - Master bedroom ceiling height approx. 5.9 m - Three bedrooms - Two bathrooms and three toilets - Small, active homeowners’ association (VvE) - VvE contribution monthly approx. €169,- - Ground lease paid in advance until 15-07-2052 - Transfer in consultation - Sale subject to owner’s approval - Purchase agreement according to the Amsterdam Ring model via notary in Amsterdam Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.375.000

Kosten koper (geschat): € 29.350

2% overdrachtsbelasting (€ 27.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.404.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 68.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
150 m²
Inhoud
547 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
42 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1929
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met overig
Isolatie
Dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
01-12-2025
Verkoopdatum
15-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, douche, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1078

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.