Direct naar de inhoud
Logo van Den Uyl Real Estate

Dijkmanshuizenstraat 22

1024XR Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.903

Fotogalerij

Dijkmanshuizenstraat 22 Amsterdam
Foto 24
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Licht en comfortabel 3-kamerappartement met balkon in het geliefde Amsterdam-Noord Aan de rustige Dijkmanshuizenstraat in Amsterdam-Noord ligt dit moderne en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement van circa 72 m². De woning beschikt over twee slaapkamers, veel bergruimte, een zonnig balkon en energielabel A. Hier woont u comfortabel en duurzaam in een groene en rustige omgeving, met alle voorzieningen en de binnenstad binnen handbereik. ***English Text Below*** Indeling Via de lift of het verzorgde gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u de entree van het appartement op de derde verdieping. Vanuit de centraal gelegen hal heeft u toegang tot vrijwel alle vertrekken. Aan weerszijden van de hal bevinden zich de twee goed bemeten slaapkamers. Aan de voorzijde van de woning ligt de opvallend lichte woonkamer met open keuken en directe toegang tot het balkon. Dankzij de brede raampartijen geniet deze ruimte van een aangename hoeveelheid daglicht. Er is volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De moderne keuken is compleet uitgevoerd en voorzien van een spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, recent nieuw geplaatste oven en magnetron. De eigentijdse badkamer beschikt over een royale inloopdouche en een wastafel. Er is separaat een tweede toilet. Daarnaast beschikt de woning over twee praktische inpandige bergingen en een eigen berging in de onderbouw. Kortom: een efficiënt ingedeeld en instapklaar appartement met twee slaapkamers, veel bergruimte en een fijn balkon, gelegen in een van de meest geliefde delen van Amsterdam-Noord. Omgeving Nieuwendam-Noord staat bekend om zijn groene karakter, rustige woonomgeving en uitstekende bereikbaarheid. Binnen enkele minuten bereikt u de A10, terwijl Schiphol Airport op ongeveer 20 minuten rijden ligt. Via de IJ-tunnel bent u bovendien binnen circa 15 minuten in het centrum van Amsterdam. Ook met het openbaar vervoer is de locatie uitstekend bereikbaar. Metrostation Noord ligt op slechts vijf minuten fietsen en brengt u in ongeveer tien minuten naar hartje Amsterdam. Daarnaast biedt buslijn 37 een directe verbinding naar Amsterdam-Oost, Station Amsterdam Amstel, Metrostation Noord en diverse populaire locaties in Amsterdam-Noord, waaronder het NDSM-terrein. Liefhebbers van natuur en recreatie komen hier volop aan hun trekken. Op korte loopafstand bevindt zich het Schellingwouderbreekpark, een ruim opgezet groen gebied met wandelpaden, speelvoorzieningen en waterpartijen. Bovendien loopt u binnen één minuut het prachtige natuurgebied Waterland in. Hier vindt u een uniek landschap met schilderachtige dorpen als Zunderdorp, Ransdorp en Durgerdam, waar rust, natuur en recreatie samenkomen. Bijzonderheden * Woonoppervlakte circa 72 m² (gemeten conform NEN2580); * Twee slaapkamers; * Tweede toilet * Balkon; * Energielabel A; * Moderne afwerking; * Veel bergruimte dankzij twee inpandige bergingen en een externe berging; * Actieve VvE in eigen beheer; * Servicekosten VvE: € 193,25 per maand; * Erfpacht afgekocht * Oplevering in overleg. Waarom u hier wilt wonen Deze woning biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur, terwijl de bruisende binnenstad van Amsterdam verrassend dichtbij is. Met het Waterland om de hoek, uitstekende openbaarvervoerverbindingen en een instapklaar appartement met energielabel A, is dit een ideale woning voor starters, stellen, kleine gezinnen of iedereen die comfortabel wil wonen in een van de groenste delen van Amsterdam. ***English Text*** Bright and comfortable 3-room apartment with balcony in popular Amsterdam-Noord Located on the quiet Dijkmanshuizenstraat in Amsterdam-Noord is this modern and excellently maintained 3-room apartment of approximately 72 m². The property features two bedrooms, ample storage space, a sunny balcony, and an energy label A. Here, you live comfortably and sustainably in a green and quiet environment, with all amenities and the city center within easy reach. Layout You reach the entrance to the apartment on the third floor via the elevator or the well-maintained communal staircase. From the centrally located hall, you have access to almost all rooms. The two generously sized bedrooms are situated on either side of the hall. At the front of the home lies the remarkably bright living room with an open kitchen and direct access to the balcony. Thanks to the wide windows, this space enjoys a pleasant amount of daylight. There is plenty of room for both a comfortable seating area and a spacious dining area. The modern kitchen is fully equipped and includes a sink, induction hob, extractor hood, dishwasher, and a recently installed oven and microwave. The contemporary bathroom features a spacious walk-in shower and a sink. There is a separate second toilet. Additionally, the property includes two practical indoor storage units and a private storage unit in the basement. In short: an efficiently laid-out and move-in ready apartment with two bedrooms, plenty of storage space, and a lovely balcony, located in one of the most sought-after areas of Amsterdam-Noord. Surroundings Nieuwendam-Noord is known for its green character, quiet residential environment, and excellent accessibility. You can reach the A10 motorway within minutes, while Schiphol Airport is approximately a 20-minute drive away. Furthermore, via the IJ Tunnel, you can reach the center of Amsterdam in about 15 minutes. The location is also easily accessible by public transport. Metro Station Noord is just a five-minute bike ride away and takes you to the heart of Amsterdam in about ten minutes. Additionally, bus line 37 offers a direct connection to Amsterdam-Oost, Amsterdam Amstel Station, Metro Station Noord, and various popular locations in Amsterdam-Noord, including the NDSM area. Nature and recreation enthusiasts will find plenty to enjoy here. The Schellingwouderbreekpark, a spacious green area with walking paths, play facilities, and water features, is located a short walk away. Moreover, you can walk into the beautiful Waterland nature reserve within one minute. Here you will find a unique landscape with picturesque villages such as Zunderdorp, Ransdorp, and Durgerdam, where tranquility, nature, and recreation come together. Details * Living area approximately 72 m² (measured in accordance with NEN2580); * Two bedrooms; * Second toilet * Balcony; * Energy label A; * Modern finish; * Ample storage space thanks to two internal storage units and an external storage unit; * Active Owners' Association (VvE) managed in-house; * VvE service charges: € 193.25 per month; * Ground lease redeemed * Completion date by mutual agreement. Why you want to live here This home offers a unique combination of peace, space, and nature, while the vibrant city center of Amsterdam is surprisingly close. With Waterland just around the corner, excellent public transport connections, and a move-in ready apartment with an energy label A, this is an ideal home for first-time buyers, couples, small families, or anyone who wants to live comfortably in one of the greenest parts of Amsterdam. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

3,19%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
72 m²
Inhoud
239 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1024

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.