Direct naar de inhoud
Logo van Kade 5 Makelaars & Taxateurs

Dijkmeerlaan 44

1096DE Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 9.353

Fotogalerij

Dijkmeerlaan 44 Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, hoogwaardig afgewerkt en zojuist opgeleverd appartement van circa 85 m², gelegen op eigen grond in het populaire Overamstel in Amsterdam-Oost. Het appartement is volledig instap klaar en beschikt over twee ruime slaapkamers en een prachtig terras van circa 25 m² dat zich uitstrekt langs de volledige woning en binnen en buiten op fraaie wijze met elkaar verbindt. Dijkmeerlaan 44 maakt onderdeel uit van het prestigieuze Bajeskwartier: een van de meest vooruitstrevende en duurzame nieuwbouwontwikkelingen van Amsterdam. Het gebouw is ontworpen door het gerenommeerde architectenbureau Arons & Gelauff Architecten en kenmerkt zich door moderne architectuur, veel glas, groene daktuinen en een stijlvolle stedelijke uitstraling. Het Bajeskwartier combineert hoogwaardige architectuur met een autoluwe en groene leefomgeving en vormt daarmee een unieke woonlocatie nabij de binnenstad van Amsterdam. Dit appartement maakt deel uit van het eigentijdse woongebouw The Starling. Indeling: Met de lift of via de architectonisch vormgegeven trap bereik je het high end appartement op de tweede verdieping. Binnen verwelkomt een ruime entree je en geeft toegang tot alle vertrekken. De woonkamer baadt dankzij de vele plafondhoge raampartijen in het licht, en in het hart van de leefruimte vind je de moderne open Siematic keuken met kookeiland, compleet met Bora-kookplaat en Siemens inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer is het royale betegelde terras bereikbaar, dat langs het gehele appartement loopt en zorgt voor een fraaie verbinding tussen binnen en buiten. De woonkamer loopt naadloos over in de eetkamer, vanwaar er een mooi vrij uitzicht is. De gehele woning is voorzien van een drempelloze visgraatvloer. De hoofdslaapkamer is royaal van opzet, voorzien van fraaie inbouwkasten én eigen toegang tot het terras. Ook de tweede slaapkamer is ruim bemeten en tevens voorzien van inbouwkasten en biedt daarnaast toegang tot het terras. De moderne badkamer pakt uit met een inloopdouche, wastafelmeubel en een voorbereide aansluiting voor een ligbad. En voor het praktische: een separate inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger. Ligging: Dijkmeerlaan 44 is gelegen in het populaire Overamstel, midden in het vernieuwende Bajeskwartier: een duurzame en groene stadswijk waar architectuur, rust en stedelijke dynamiek samenkomen. In de directe omgeving bevinden zich diverse hippe restaurants, cafés en sportfaciliteiten. Daarnaast zijn de Amstel, Park Somerlust en de wandelroutes langs het water op korte afstand gelegen. Het Bajeskwartier staat bekend om de combinatie van modern wonen, veel groen, autoluwe straten en de nabijheid van zowel de binnenstad als de Zuidas. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid van de woning is uitstekend. Metrostation Spaklerweg bevindt zich op korte loopafstand en biedt directe verbindingen met metro 51, 53 en 54 richting onder meer Amsterdam Centraal, Station Zuid en Amsterdam Amstel. Ook station Amsterdam Amstel ligt nabij en biedt diverse trein-, metro- en busverbindingen. Met de auto zijn de Ring A10 en de A2 binnen enkele minuten bereikbaar. Daarnaast zijn zowel de binnenstad van Amsterdam als Schiphol Airport snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Kenmerken - Woonoppervlakte circa 85 m². - Bouwjaar 2025. - Gelegen op eigen grond. - Professioneel beheerde VvE. - MJOP aanwezig. - Servicekosten € 222,- per maand. - Twee ruime slaapkamers, met mogelijkheid tot een derde. - Doorlopend balkon langs het gehele appartement. - Gezamenlijk dakterras met tuin. - Vloerverwarming en vloerkoeling. - Energiezuinig WTW-systeem. - Aangesloten op stadsverwarming. - Twee liften aanwezig. - Energielabel A***. - Gelegen in Overamstel, Amsterdam-Oost. - Oplevering in overleg. - Verkoop onder voorbehoud van gunning door verkoper - Er is pas sprake van een overeenkomst als zodra de koopakte is getekend KADE 5 Makelaars & Taxateurs "Gebouwd op ambitie, gedreven door karakter." Notariskeuze is aan koper, echter volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie en het Ringmodel koopcontract Amsterdam en op voorwaarde dat deze notaris in Amsterdam gevestigd is. Deze informatie is door Kade 5 Makelaars & Taxateurs met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kade 5 Makelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kade 5 Makelaars & Taxateurs niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting te (laten) uitvoeren.

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,26%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
280 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2025
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Parkeren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1096

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.