Direct naar de inhoud
Logo van Adventus makelaars | Powered by ASN Bank

Dijkwater 189

1025CW Amsterdam • Noord-Holland

Onder bod
Award: Beste Makelaar in Purmerend

Fotogalerij

Dijkwater 189 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Riant vijfkamer hoek appartement met royaal balkon in Amsterdam-Noord! Welkom in dit schitterende hoek appartement dat ruimte, licht en comfort perfect combineert. Met een woonoppervlakte van circa 122 m² biedt deze woning alle ingrediënten voor comfortabel stads wonen. Gelegen op de derde verdieping, direct naast de lift, beschikt het appartement over een buitengewoon royaal balkon van maar liefst 18 m² en vier ruime slaapkamers. Door de hoekligging en vele raampartijen geniet u van een overvloed aan natuurlijk lichtinval gedurende de hele dag. Omgeving De ligging van dit appartement is werkelijk ideaal. Direct tegenover het winkelcentrum Boven 't Y beschikt u over alle denkbare voorzieningen op letterlijk steenworp afstand. Of u nu boodschappen wilt doen bij Jumbo, Albert Heijn of Lidl, kleding zoekt bij C&A of Hema, of even wilt sporten bij Fit For Free of Basic Fit – alles bevindt zich binnen loopafstand. Amsterdam-Noord heeft zich ontwikkeld tot een levendig stadsdeel waar voorzieningen en bereikbaarheid hand in hand gaan. Diverse crèches en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving, evenals een ziekenhuis en busstation. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u ook terecht op de gezellige markt op het Buikslotermeerplein. De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Binnen twee minuten rijdt u de A10 ringweg Noord op (oprit S116), waardoor de uitvalswegen A1, A4 en A9 snel bereikbaar zijn. Met het openbaar vervoer bent u even gemakkelijk onderweg: de Noord/Zuidlijn metrohalte bevindt zich in de nabijheid, en diverse buslijnen brengen u rechtstreeks naar Amsterdam-Centrum. Ook met de fiets is het centrum goed te bereiken, waardoor u altijd flexibel bent in uw vervoerskeuze. Indeling Via de centrale entree bereikt u met de lift of trap de galerij op de derde verdieping. De voordeur geeft toegang tot een praktische hal met garderobe. De moderne keuken is uitgerust met composieten werkblad, koelkast, vriezer, een vier pit gasfornuis, vaatwasser en een afzuigsysteem naar buiten – ideaal voor liefhebbers van koken. Het appartement beschikt op dit moment over vier slaapkamers en één woonkamer, maar de indeling leent zich uitstekend voor aanpassing naar eigen wens. De gehele woning zijn ruim en voorzien van veel raampartijen, waardoor u kunt genieten van een prettige lichtinval. De zeer royale woonkamer vormt het hart van de woning en biedt toegang tot het grootste pluspunt van dit appartement: het spectaculaire balkon. Dit balkon van 18 m² (1,5 x 12 meter) strekt zich uit over de gehele breedte van het appartement en is gelegen op het zuiden. Hier kunt u heerlijk ontbijten in de ochtendzon, gezellig barbecueën met vrienden of gewoon ontspannen met een goed boek. Het uitzicht op het winkelcentrum en de levendige omgeving geeft u een perfect gevoel van stadsleven. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een wastafelmeubel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Het separate toilet is tevens aanwezig. Bijzonderheden o Vraagprijs: € 550.000 k.k. o Woonoppervlakte: 122m² en inhoud 386m³ volgens NEN2580 meting o Balkon: ca. 18 m² (1,5 x 12 meter), gelegen op het zuiden! o Aantal kamers: 5 (momenteel 4 slaapkamers en 1 woonkamer) o Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving o Actieve VvE o Hoekligging zorgt voor extra lichtinval en privacy o Flexibele indeling, geschikt voor diverse woonwensen o Zeer gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en openbaar vervoer o Erfpacht eeuwigdurend afgekocht! Een unieke kans om te wonen op een toplocatie in opkomend Amsterdam-Noord, met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Inhoud
387 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren

Planning

Aangeboden sinds
06-01-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.