Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Amsterdam Noord

Diopter 182

1025MT Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 5.147

Fotogalerij

Diopter 182 Amsterdam
Foto 57
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! RUIME EN DUURZAME GEZINSWONING IN POPULAIRE WIJK Ben je toe aan meer ruimte, een prettige omgeving en een plek die helemaal klaar is voor de toekomst? Dan is deze royale woning in Buiksloterham een uitstekende keuze. Met vier slaapkamers en mogelijkheid tot vijf slaapkamers, twee badkamers, een zonnige voortuin op het oosten en een heerlijk terras met uitzicht op groen, biedt dit huis comfort én veelzijdigheid. Ook praktisch: je hebt je eigen carport direct voor de deur! Dankzij energielabel A+ woon je hier niet alleen comfortabel, maar ook duurzaam. Ideaal voor stellen, jonge gezinnen of een groter gezin dat op zoek is naar ruimte en een fijne indeling. HIEROM WIL JE HIER WONEN Energielabel A+: Duurzaam en energiezuinig wonen met lage maandlasten. Vier slaapkamers met mogelijkheid tot een vijfde: Ruimte genoeg voor het hele gezin (en zelfs extra!) of een thuiskantoor. Twee badkamers: Start je dag stressvrij – geen wachtrijen in huis. Eigen carport: Altijd een eigen, droge parkeerplek direct bij de woning. Terras op het noordwesten: Een heerlijke plek om te ontspannen, met vrij uitzicht op water en groen. LICHT, RUIMTE EN EEN DOORDACHTE INDELING De praktische voordelen springen meteen in het oog. Bij aankomst is er de eigen carport, een gegarandeerde en droge plek voor je auto – handig, zeker in Amsterdam. Vanaf hier loop je de woning in via de zonnige voortuin, die ideaal op het oosten ligt. Hier is genoeg ruimte voor een zitje zodat je in de ochtend de eerste zonnestralen kunt meepakken met een kop koffie erbij. Bij binnenkomst word je verwelkomd in een hal waar duidelijk aan alles gedacht is. Je vindt hier een separaat toilet, een kleine berging en toegang tot zowel de trap naar boven als de woonkamer. De woonkamer is royaal en voelt uitnodigend door het vele daglicht dat via de grote ramen binnenkomt. De lichte vloer draagt bij aan het ruimtelijke gevoel. Deze ruimte biedt meer dan genoeg plek voor een gezellige zithoek én een grote eettafel om met vrienden of familie samen te komen. Aan de voorkant van het huis bevindt zich de ruime open keuken. Dankzij een praktische tegelvloer en volop werkruimte is dit dé plek voor de kookliefhebber. Het open karakter van deze keuken zorgt ervoor dat koken hier een sociale bezigheid wordt: je blijft altijd betrokken bij de rest van het huis. Vanuit de woonkamer loop je zo het terras op, gelegen op het westen. Dit terras kijkt uit op een groenstrook met water. Het is een plek waar je écht even tot rust komt. Hier kun je comfortabel dineren, met een boek in de zon zitten of gewoon genieten van de stilte en het uitzicht. De eerste verdieping herbergt twee grote slaapkamers. Een van deze kamers kan zelfs worden opgesplitst om een derde slaapkamer te realiseren. Verder vind je hier een ruime badkamer voorzien van een douche, ligbad en wastafel. Er is ook een apart toilet, ideaal om de ochtenddrukte op te vangen. Op de tweede verdieping wacht nóg meer ruimte. Hier zijn nog eens twee slaapkamers, groot genoeg om te dienen als slaapkamer, thuiswerkplek of extra bergruimte. Ook deze verdieping heeft een eigen badkamer, uitgerust met een douche en wastafelmeubel. De woning is praktisch ingedeeld en biedt op elke verdieping voldoende ruimte en flexibiliteit om aan al je woonwensen te voldoen. Het totaalplaatje wordt gecombineerd met duurzame oplossingen en een energielabel A+, wat resulteert in een lagere energierekening – prettig én beter voor het milieu. ALLE PLUSPUNTEN OP EEN RIJ Deze gezinswoning biedt niet alleen ruimte, maar ook comfort en praktische luxe. Met een woonoppervlakte van 136 m², vijf slaapkamers en twee badkamers hoef je hier niets in te leveren. De carport, voortuin op het zuidoosten en het terras met uitzicht op water en groen maken het een fijne plek om te wonen. Het energielabel A+ maakt het plaatje helemaal af. Ideaal voor gezinnen of gewoon iedereen die net wat extra ruimte zoekt in een moderne omgeving! LOKALE VOORZIENINGEN EN BEREIKBAARHEID De locatie is niet alleen een rustige oase, maar ook ongelooflijk praktisch. Op loopafstand vind je het winkelcentrum Boven 't Y, waar je alles kunt kopen wat je nodig hebt, van verse producten tot de nieuwste technologie. De nabijheid van de metro Noord-Zuidlijn betekent dat de rest van Amsterdam binnen handbereik is, zodat je de stad kunt ontdekken zonder zorgen over verkeer of parkeren. En voor gezinnen is er een basisschool op loopafstand, wat de dagelijkse routine een stuk eenvoudiger maakt. Voor de natuurliefhebbers en sportievelingen onder ons biedt de Waterlandroute een prachtige fietsroute. Pak je fiets en geniet van de rust en schoonheid van het omliggende landschap. Het is de perfecte manier om te ontspannen na een drukke week en de schoonheid van Nederland te waarderen. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998; - Woonoppervlakte ca. 136m2; - Energielabel A+; - Er zijn 16 zonnepanelen op het dak en een oplaadpunt voor het opladen van een elektrische auto; - Eigen carport; - Vier slaapkamers met mogelijkheid tot vijf; - Twee badkamers; - Voortuin met ligging op het oosten; - Terras aan achterzijde met ligging op het westen; - De erfpacht is afgekocht tot 31-05-2047; - Aanvaarding in overleg;

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,26%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
120 m²
Inhoud
508 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2047)

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2026

Badkamer voorzieningen

2 douches, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.