Direct naar de inhoud
Logo van Kopinsky Makelaardij

Diopter 202

1025MT Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Monnickendam

Fotogalerij

Diopter 202 Amsterdam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

MODERNE EENGEZINSWONING VAN CA. 129 M² MET EEN TERRAS AAN HET WATER, GARAGE, PARKEERPLAATS OP EIGEN TERREIN EN EEUWIGDUREND AFGEKOCHTE ERFPACHT! Deze goed onderhouden familiewoning aan de Diopter 202 in Amsterdam-Noord is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. De woning meet in totaal ca. 147 m² woonoppervlak, inclusief een verwarmde garage van 18 m² die eenvoudig bij de woning te betrekken is. Daarnaast beschikt de woning over een terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten, drie ruime slaapkamers, een luxe woonkeuken én een spectaculaire vide met een plafondhoogte van ruim 5 meter. Een uniek en licht familiehuis op een uitstekende locatie! DE WONING Via de voortuin met parkeerplek op eigen terrein bereikt u de entree van deze keurig onderhouden woning. In de ruime hal bevinden zich een aparte wasruimte, een toilet met fonteintje en toegang tot de verwarmde garage van ca. 18 m², die momenteel dienstdoet als opslag maar eenvoudig bij het woonoppervlak te betrekken is. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime en moderne woonkeuken met openslaande deuren naar het heerlijke terras van ca. 20 m² aan het water, gelegen op het zonnige zuidwesten. Hier geniet u in alle rust van de middag- en avondzon. De luxe keuken, uit 2022, is voorzien van vloerverwarming en uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en vaatwasser. Boven de eettafel bevindt zich een indrukwekkende vide van 5,16 meter hoog, wat zorgt voor een prachtige lichtinval en een zeer ruimtelijk gevoel. EERSTE ETAGE Middels de trap bereikt u de eerste etage. Hier komt u binnen in de hal, die toegang geeft tot de ruime woonkamer van ca. 42 m² met grote raampartijen en een schitterend uitzicht op het water. De vide zorgt ook hier voor een uniek en open karakter. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle houthaard, perfect voor gezellige avonden in de koudere maanden. Daarnaast biedt de ruimte volop plek voor een comfortabele zithoek en een werkplek aan huis. TWEEDE ETAGE Op de tweede etage bevinden zich drie ruime slaapkamers en een complete badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde meet ca. 13 m² en beschikt over een vaste inbouwkast. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers van ca. 11 m² (met inbouwkast) en 8 m². De badkamer is netjes en compleet ingericht met een ligbad, aparte douche, toilet, wastafel en een handdoekenradiator. Ideaal voor een gezin! DE LIGGING De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk zonder doorgaand verkeer, op een steenworp afstand van Station Noord van de Noord-Zuidlijn. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Amsterdam of op de Zuidas. Ook het winkelcentrum Boven ’t Y, diverse basisscholen, speeltuinen en sportverenigingen liggen op loop- of fietsafstand. Voor natuurliefhebbers is het landelijke gebied van Amsterdam-Noord (zoals Ransdorp en Schellingwoude) snel bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de A10. HET ONDERHOUD De woning is in 1998 gebouwd en door de jaren heen keurig onderhouden. Het dak is in 2024 volledig vernieuwd en verkeert in uitstekende staat. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De keuken en badkamer zijn degelijk en goed onderhouden. De garage is verwarmd en kan eenvoudig worden omgezet in extra woonruimte of een werkplek aan huis. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht, wat een groot financieel voordeel biedt. BIJZONDERHEDEN - Totale woonoppervlakte: ca. 147 m² (incl. verwarmde garage van 18 m²); - Terras van 20 m² aan het water op het zuidwesten; - Garage eenvoudig bij de woning te betrekken; - Spectaculaire vide van 5,16 m hoog; - Parkeren op eigen terrein; - Kindvriendelijke woonomgeving met speelplekken voor de deur; - Eeuwigdurend afgekochte erfpacht; - Dak volledig vernieuwd in 2024; - Gelegen nabij Station Noord (Noord-Zuidlijn) en winkelcentrum Boven ’t Y; - Oplevering in overleg. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen.

Hypotheek berekenen

€ 695.000

Kosten koper (geschat): € 15.750

2% overdrachtsbelasting (€ 13.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 710.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 695.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
477 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Erfpacht

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Parkeren
Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1025

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.