Direct naar de inhoud
Logo van Hallie & Van Klooster Makelaardij

Distelweg 287

1031HD Amsterdam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 8.333

Fotogalerij

Distelweg 287 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Modern, licht en slim ingedeeld: dit circa 48 m² grote appartement aan de Distelweg in Buiksloterham benut iedere vierkante meter optimaal. Dankzij de 6 meter brede glaspui valt het zonlicht volop de woonkamer in en loopt de ruimte naadloos over in het zonnige balkon op het zuidwesten, met vrij uitzicht over groen en water. Het appartement maakt deel uit van het duurzame nieuwbouwcomplex High End (energielabel A++), heeft een eigen (optionele) parkeerplaats en een langdurig afgekochte erfpacht tot 2070. Perfect bereikbaar en toekomstbestendig wonen op een toplocatie in Amsterdam-Noord. Overtuigd dat dit jouw volgende woning moet worden? Plan dan een bezichtiging met ons in! Indeling Op de tweede verdieping van het complex stap je binnen in de entree met separaat toilet, meterkast en unit voor de stadsverwarming. Het appartement heeft een open indeling en dankzij de plafondhoogte van 2,80 m en de woningbrede glaspui op het zuidwesten voelt het extra licht, ruim en luxe aan. Een absolute blikvanger is het royale balkon van 14m² op zuid-zuidwesten, met uitzicht over het groene plein en het water van het Tolhuiskanaal; een mooie verlenging van de woonkamer. Het regenwater op het dak wordt gebruikt voor de irrigatie van het groen op de balkons. De open keuken in rechte opstelling is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, combi-oven en was-droogcombinatie. Het kookeiland met ontbijtbar biedt extra werkruimte en een gezellige plek om contact te houden met je gasten tijdens het koken. Het eiland staat los en kan, indien gewenst eenvoudig worden verwijderd zodat er ruimte ontstaat voor een fijne eettafel. Een roomdivider zorgt voor een afscheiding met de slaapkamer, waar voldoende plek is voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Indien gewenst kan hier een eenvoudig een compleet afgesloten kamer van worden gemaakt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en wastafelmeubel. Het hele appartement is uiteraard uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Parkeren Er is optioneel een eigen overdekte parkeerplaats beschikbaar in de naastgelegen parkeergarage (vraagprijs € 40.000,-). Omgeving De bereikbaarheid is hier uitstekend. Via het Schegpark wandel je in enkele minuten naar de pont richting Amsterdam Centraal. Ook de Noord/Zuidlijn vanaf station Noorderpark ligt op korte afstand en brengt je snel naar zowel de binnenstad als de Zuidas. Daarnaast vertrekt er op slechts één minuut lopen of fietsen een pont vanaf de Distelweg richting de Pontsteiger in Amsterdam-West. Met de auto ben je bovendien zo op de Ring A10. De studio ligt in het populaire Buiksloterham, een gebied dat zich kenmerkt door een dynamische en creatieve sfeer. In de directe omgeving vind je iconische locaties zoals de A’DAM Toren en de NDSM-werf, met een breed aanbod aan horeca en hotspots als Noorderlicht, Helling 7, Pllek en Loetje aan ’t IJ. Ook de sfeervolle Van der Pekbuurt ligt om de hoek, met restaurants zoals Metro, Pelusa en Pecorino. Daarnaast ligt de Van der Pekmarkt op loopafstand, net als de karakteristieke Van der Pekstraat met diverse ambachtelijke speciaalzaken, waaronder de bekende kaaswinkel Kef. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum ’t Mosveld een compleet aanbod met onder andere Albert Heijn en Vomar, aangevuld met lokale specialisten zoals Bakkerij Kef en viswinkel Tuyl. Voor ontspanning en natuur fiets je binnen circa 15 minuten naar Het Twiske of de uitgestrekte polders van Waterland – ideaal om even te ontsnappen aan de drukte van de stad. Een compacte en perfect gelegen studio, midden in het levendige Amsterdam-Noord, met alles binnen handbereik. Bijzonderheden • Bouwjaar 2022 – duurzaam en energiezuinig • Woonoppervlakte circa 48m2 (NEN 2580) • Energielabel A++ (gasloos) • Gelegen op de tweede verdieping, bereikbaar via de lift of trap • Fantastisch balkon van 14 m2 met uitzicht op het hofje en water • Gemeenschappelijke fietsenstalling op de begane grond (2 plekken) • Gelegen in het duurzame Buiksloterham • Eigen parkeerplaats (optioneel), wordt aangeboden met een losse vraagprijs van € 40.000,- k.k. • De erfpachtcanon is afgekocht tot 15-02-2070 • Actieve VvE, servicekosten € 228,- per maand voor de woning + € 42,70 voor de parkeerplaats • 2 zonnepanelen voor eigen gebruik • Meubelen ter overname • Levering in overleg, dit kan spoedig De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
163 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
13 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming, gehele vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-02-2070)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeergarage
Garage type
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1031

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.