Direct naar de inhoud
Logo van Amster Vastgoed

Doddendaal 63

1082XP Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 6.818

Fotogalerij

Doddendaal 63 Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Drie kamer appartement gelegen in de rustige en groene wijk Buitenveldert?West. Het appartement met balkon en berging staat nu te koop. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging in! LIGGING Het appartement is gelegen in een rustige wijk in Buitenveldert-West. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. In de directe omgeving vind je basisscholen, een huisarts, sportschool en horecagelegenheden. BEREIKBAARHEID De Doddendaal 63 heeft een uitstekende ligging. Fietsers zijn binnen enkele minuten op de Zuid-as en andere delen van de stad. Op loopafstand bevinden zich meerdere bushaltes en tramverbindingen die je binnen enkele minuten naar andere delen van het centrum van Amsterdam brengt. Voor wie met de auto reist is de ligging eveneens gunstig: binnen enkele minuten rijd je de Ring A10 op voor een snelle verbinding naar andere delen van Amsterdam en de omliggende steden. INDELING Dit appartement is gelegen op de derde en tevens bovenste verdieping. Bij binnenkomst in het appartement betreed je de entree dat toegang bied tot de lichte woonkamer. De royale woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eethoek. Dankzij de grote raampartijen, die toegang bieden naar het balkon, voelt de ruimte nog groter aan. De woonkamer is voorzien van een moderne open keuken met divers inbouwapparatuur en een gezellige bar om aan te zitten. De hal biedt toegang tot meerdere opbergkasten, separaat toilet en de andere vertrekken. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de eerste slaapkamer: de master bedroom. Deze ruime slaapkamer beschikt over een inloopkast voor het opbergen van al je kleding en daarnaast is het ook nog mogelijk om vanuit de slaapkamer het balkon te betreden. De inloopkast kan tevens op makkelijke wijze worden veranderd in een derde slaapkamer! De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van het appartement en is perfect te gebruiken als werkkamer. De luxe badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Naast woonruimte biedt de woning een extra berging om de begane grond. Kortom een ruim appartement met veel opbergruimte, twee slaapkamers en een heerlijk balkon PARKEREN In de Doddendaal geldt betaald parkeren met parkeervergunning voor bewoners (maximaal 2 vergunningen). Er zijn voldoende parkeermogelijkheden in de straat en de directe omgeving. EIGENDOMSSITUATIE  Eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot en met 31-05-2053. De canon zal na deze datum worden herzien. Algemene erfpacht bepalingen 2000 zijn van toepassing. VERENIGING VAN EIGENAREN Actieve VvE "Vereniging van Eigenaars Doddendaal/Loevestein" met jaarlijkse leden vergadering, ingeschreven in de kamer van koophandel onder nummer: 53810406. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 341,00. BIJZONDERHEDEN • energielabel B;  • woonoppervlakte 77,00 m²; • buitenruimte 9,10 m²; • externe bergruimte 4,10 m²; • inhoud 246,50 m³; • notaris: naar keuze koper; • er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend; • verkoper behoudt zich het recht van gunning voor. Oplevering: in overleg. Voorbehoud De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.  Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht. Interesse in dit huis? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. ----------------------------------------------------------------------------------- Three-room apartment located in the quiet and green neighborhood of Buitenveldert-West. The apartment with balcony and storage room is now for sale. Don’t miss this opportunity and schedule a viewing today! LOCATION The apartment is situated in a peaceful area in Buitenveldert-West. Within walking distance, you will find various shops and supermarkets for your daily needs. In the immediate vicinity, there are primary schools, a general practitioner, a gym, and dining options. ACCESSIBILITY Doddendaal 63 has an excellent location. Cyclists can reach the Zuidas and other parts of the city within a few minutes. Several bus stops and tram connections are within walking distance, providing quick access to other parts of central Amsterdam. For those traveling by car, the location is also convenient: the A10 ring road can be reached within a few minutes, offering fast connections to other parts of Amsterdam and surrounding cities. LAYOUT This apartment is located on the third and top floor. Upon entering the apartment, you step into the entrance hall, which provides access to the bright living room. The spacious living room offers plenty of space for both a cozy seating area and a dining area. Thanks to the large windows, which also provide access to the balcony, the space feels even larger. The living room features a modern open kitchen with various built-in appliances and a cozy bar to sit at. The hallway provides access to multiple storage closets, a separate toilet, and the other rooms. At the rear of the apartment is the first bedroom: the master bedroom. This spacious bedroom features a walk-in closet for all your clothing and also offers access to the balcony. The second bedroom is located at the front of the apartment and is perfect for use as a home office. The walk-in closet could be easily created into a third bedroom! The luxurious bathroom is equipped with a walk-in shower, bathtub, and vanity unit. Besides the living space, the property offers an additional storage room on the ground floor. In short, a spacious apartment with plenty of storage, two bedrooms, and a lovely balcony. PARKING In Doddendaal, paid parking applies with a residents’ permit (maximum of 2 permits). There are sufficient parking options in the street and immediate surroundings. OWNERSHIP The property is subject to leasehold. The ground rent has been bought off until 31-05-2055. The rent will be revised after this date. General leasehold provisions 2000 apply. HOMEOWNERS ASSOCIATION Active homeowners association "Vereniging van Eigenaars Doddendaal/Loevestein" with an annual general meeting, registered with the Chamber of Commerce under number: 53810406. The monthly contribution to the association amounts to €341.00. DETAILS • Energy label B • Living area 77.00 m² • Outdoor space 9.10 m² • External storage 4.10 m² • Volume 246.50 m³ • Notary: at buyer’s choice • A contract only exists once both the private buyer and seller have signed a written purchase agreement • The seller reserves the right of approval Delivery: in consultation. Disclaimer The measurement instruction is based on NEN2580. The measurement instruction is intended to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. Differences in measurement outcomes cannot be completely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. All sales information has been compiled with due care. We accept no liability for incorrectly obtained (oral) information, incompleteness, or otherwise, nor the consequences thereof, and explicitly point out the buyer’s statutory duty of investigation. Interested in this property? Immediately engage your own NVM purchase broker. Your NVM purchase broker looks after your interests and saves you time, money, and hassle. Addresses of fellow NVM purchase brokers can be found on Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
77 m²
Inhoud
247 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1963
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 15-08-2053)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
28-11-2025
Verkoopdatum
28-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Lift en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1082

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.