Direct naar de inhoud
Logo van Your Home Makelaars Amsterdam

Doggersbankstraat 1 H

1055NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: ME Makelaars B.V.

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 8.673

Fotogalerij

Doggersbankstraat 1 H Amsterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk 3-kamer appartement met veel daglicht, een riante berging & een ruim balkon rondom! De woning bevindt zich in een rustige straat op loopafstand van het Westerpark. Omgeving: Het appartement is gelegen in de bruisende wijk Bos en Lommer in Amsterdam-West. Een levendige buurt met een grote diversiteit aan winkels en supermarkten. Op loopafstand o.a. de Jan van Galenstraat, Haarlemmerstraat en Bos en Lommerweg, met o.a. een Albert Heijn en diverse hippe koffietentjes, restaurants, bakkers en een ecologische supermarkt. Direct nabij zitten de grootste Sportcity en Indoor-Padel club van Nederland. Met de auto is de A-10 snel en gemakkelijk te bereiken en er is een tramhalte op de hoek. Tevens ligt het appartement nabij het populaire Erasmuspark en Westerpark. Daarnaast fiets je binnen ca. 10 minuten naar het centrum van Amsterdam. Indeling Bij binnenkomst in de hal valt direct de prettige indeling op. Vanuit de hal heb je toegang naar alle vertrekken in de woning. De ruime woonkamer is een oase van licht dankzij de grote ramen. Hier geniet je van zonlicht van de vroege middag tot de ondergaande zon, met een groen uitzicht op de bomen en het rustige pleintje beneden. De hoekbank nodigt uit voor lange ontspannende avonden, terwijl het eetgedeelte plaats biedt voor gezellige diners en borrels. Vanuit de woonkamer stap je zo het ruime, gebogen balkon op. Hier kun je in de zon ontbijten, bloemen planten in potten, of gewoon genieten van het uitzicht op de levendige maar rustige straat. Met een zitje en een balkonbarretje is het hier goed toeven in alle seizoenen. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers. In de slaapkamers is plaats voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De 2e slaapkamer is natuurlijk ook te gebruiken als werkkamer, kinderkamer of logeerkamer! De nette badkamer en het separate toilet zorgen voor extra gemak en privacy. De gang leidt je naar het kloppend hart van de woning: de woonkamer. De moderne keuken is strak uitgevoerd, met glanzende kasten, een granieten aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur, ook is er plek voor een wasmachine. De efficiënte indeling maakt deze keuken niet alleen stijlvol, maar ook functioneel. Naast de woning krijg je ook de beschikking over een ruime berging van ruim 10m². Deze berging bevindt zich op de vierde verdieping. Vereniging van Eigenaren; Het betreft een gezonde en actieve vereniging van eigenaren genaamd ‘VvE Doggersbankstraat 1 tot en met 21, Gibraltarstraat 62 tot en met 88 en Haarlemmerweg 575 tot en met 609’ . De VvE wordt professioneel beheerd, er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage is €137,92,-. Eigendomssituatie: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is in 2022 onder de gunstige voorwaarde eeuwig vastgeklikt. Canon is afgekocht tot 31-08-2061. Voor het appartement = € 514,75 na indexering 2025 per jaar. Voor de berging = € 29,01 na indexering 2025 per jaar Bijzonderheden: - In de bruisende wijk Bos en Lommer. - Woonoppervlakte van 49m2 (NEN gemeten); - Berging van 10 m2 op de vierde verdieping. - 2 slaapkamers; - De erfpacht is in 2022 onder de gunstige voorwaarde eeuwig vastgeklikt - Energie label D; - Balkon; - Service kosten VvE €137,92,- per maand - Parkeren via vergunningsstelsel, veel parkeergelegenheid in de directe omgeving; - Oplevering in overleg; - Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend; - koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam. DISCLAIMER Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. """ ENGLISH """ Delightful Two-Bedroom Apartment with Abundant Daylight and a Spacious Balcony! This charming home is located on a quiet street within walking distance of the Westerpark. It also features a private storage unit. Surroundings: The apartment is situated in the vibrant Bos en Lommer neighborhood in Amsterdam-West. This lively area offers a wide variety of shops and supermarkets. Within walking distance, you'll find the Jan van Galenstraat, Haarlemmerstraat, and Bos en Lommerweg, with amenities like Albert Heijn, trendy coffee spots, bakeries, restaurants, and even an organic supermarket. Close by are the largest Sportcity gym and the biggest indoor padel club in the Netherlands. The A10 ring road is easily accessible by car, and there is a tram stop right around the corner. The popular Erasmuspark and Westerpark are also nearby. You can cycle to the city center in approximately 10 minutes. Layout: Upon entering the hallway, the well-thought-out layout becomes immediately apparent. From here, all rooms in the apartment are accessible. The spacious living room is a haven of natural light, thanks to the large windows. From early afternoon until sunset, you’ll enjoy sunshine and a view of the green trees and peaceful square below. The corner sofa is perfect for long, relaxing evenings, while the dining area is ideal for entertaining with cozy dinners or drinks. From the living room, you step out onto the large, curved balcony. It’s the perfect spot for sunny breakfasts, potted plants, or simply enjoying the street’s quiet, lively atmosphere. With seating and a small balcony bar, it’s a lovely place to unwind all year round. There are two well-sized bedrooms, each with room for a double bed and wardrobe. The second bedroom can also serve as a home office, nursery, or guest room. A well-maintained bathroom and a separate toilet provide added comfort and privacy. The hallway leads you into the heart of the home: the living room. The modern kitchen is sleek and functional, featuring glossy cabinets, a granite countertop, built-in appliances, and space for a washing machine. Its efficient layout combines style with practicality. Additionally, you’ll have access to a spacious private storage room of over 10 sqm, located on the fourth floor. Homeowners Association: This is a healthy and active HOA named ‘VvE Doggersbankstraat 1 through 21, Gibraltarstraat 62 through 88 and Haarlemmerweg 575 through 609.’ The HOA is professionally managed, holds annual meetings, and has a multi-year maintenance plan. The monthly service fee is €137.92. Ownership Situation: The apartment is located on municipal leasehold land. In 2022, the ground lease was perpetually fixed under favorable conditions. Ground rent is prepaid until 31-08-2061. For the apartment: €514.75 per year after 2025 indexation. For the storage unit: €29.01 per year after 2025 indexation. Highlights: - Located in the vibrant Bos en Lommer district - Living area of 49 sqm (NEN measured) - 10 sqm storage room on the fourth floor - Two bedrooms - Ground lease perpetually fixed under favorable terms in 2022 - Energy label D - Balcony; - Monthly service fee: €137.92 - Parking via permit system; ample parking available in the immediate area - Delivery in consultation - No agreement until the purchase deed has been signed - Purchase deed to be drafted by a notary in Amsterdam DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, or the consequences thereof. All dimensions and surfaces are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters relevant to them. Regarding this property, the estate agent acts as an advisor to the seller. We recommend engaging a qualified (NVM) real estate agent to assist you with the purchase process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to independently verify them. If you choose not to engage a professional representative, you acknowledge that you consider yourself legally competent to oversee all relevant matters. NVM terms and conditions apply.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
49 m²
Inhoud
156 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
10 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (2013, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
30-05-2025
Verkoopdatum
27-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.