Direct naar de inhoud
Logo van Wester Makelaars B.V.

Doggersbankstraat 1 H

1055NV Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Keizerskroon Makelaars - Certified Expat Broker

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 7.211

Fotogalerij

Doggersbankstraat 1 H Amsterdam
Foto 27
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

This property is listed by a MVA Certified Expat Broker – English version below* Op zoek naar een charmant en licht appartement in Amsterdam-West? Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement van circa 52 m² ligt op een hoeklocatie met veel natuurlijk licht en een prettige sfeer. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een aparte keuken, een comfortabele slaapkamer en een handige externe berging. Gelegen in het levendige Bos en Lommer, met het Westerpark om de hoek en uitstekende bereikbaarheid, is dit een ideale plek voor eenieder die wilt genieten van het stadse leven! Highlights · Woonoppervlakte ca. 52 m² (NEN 2580) · Externe berging ca. 5 m² (NEN 2580) · Energielabel C · Erfpacht eeuwigdurend afgekocht · Gezonde en actieve VvE, professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer · Maandelijkse servicekosten €155,35 · Veel lichtinval dankzij de hoekligging en grote raampartijen · Uitstekende ligging nabij Westerpark, winkels en horeca · Goede bereikbaarheid met zowel OV als de auto · Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing · Oplevering in overleg Indeling Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte keuken, voorzien van een 4-pits gasstel, afzuigkap, oven, vaatwasser en grote koelkast/vriezer. Hier is voldoende ruimte voor een compacte ontbijttafel en extra kastruimte. De woonkamer is ruim en prettig licht dankzij de brede ramen op de hoek. De indeling biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Aansluitend bevindt zich de slaapkamer, groot genoeg voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De badkamer is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. In de hal bevindt zich tevens een handige bergkast met wasmachineaansluiting, ideaal voor extra opbergruimte. Bij het appartement hoort een handige externe berging van circa 5 m², gelegen op de bovenste verdieping van het complex. Eigendomssituatie De woning staat op grond van de gemeente Amsterdam en is uitgegeven in erfpacht, waarvan de canon eeuwigdurend is afgekocht. Dit betekent dat er nooit meer een canon betaald hoeft te worden – een groot voordeel! Van toepassing zijn de Algemene Bepalingen voor eeuwigdurende erfpacht 2016 Amsterdam (AB2016). Vereniging van Eigenaren (VvE) De woning maakt deel uit van de Vereniging van Eigenaars Doggersbankstraat 1 t/m 21 (oneven), Gibraltarstraat 62 t/m 88 (even) en Haarlemmerweg 575 t/m 609 (oneven) te Amsterdam. De VvE is gezond, actief en wordt professioneel beheerd door Ymere VvE-beheer. De maandelijkse bijdrage bedraagt €155,35. Documentatie zoals het onderhoudsplan en financiële stukken zijn op aanvraag beschikbaar. Omgeving De ligging is ideaal: in de populaire wijk Bos & Lommer, met het Westerpark letterlijk om de hoek. Hier kun je wandelen, sporten of genieten van festivals en concerten in de zomer. Ook aan horeca geen gebrek: Mossel & Gin, Pacific, Abbey en Podium Mozaïek zijn allemaal dichtbij, net als het heerlijke Fuku Ramen Amsterdam voor een kom authentieke ramen. Voor je dagelijkse boodschappen zijn de Albert Heijn en Lidl op loopafstand te vinden. Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend: bus en tram stoppen vlakbij, en met de auto rijd je via de A10 zo naar Schiphol, Haarlem of het strand. Kortom Een lichte en praktisch ingedeelde woning op een toplocatie in Amsterdam-West, met (eeuwigdurend) afgekochte erfpacht, een gezonde en actieve VvE en een gunstige ligging nabij het Westerpark. Ideaal voor wie comfortabel wilt wonen in de stad. Wil je deze woning zelf ervaren? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – wij laten het je graag zien! Disclaimer De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld, echter kunnen wij niet instaan voor de juistheid ervan en kunnen er geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. Als koper wordt u geadviseerd zelf onderzoek te doen naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen. ----- English version This property is listed by a MVA Certified Expat Broker Looking for a charming and bright apartment in Amsterdam-West? This well-laid-out one-bedroom apartment of approximately 52 m² enjoys a corner position, offering plenty of natural light and a pleasant atmosphere. The home features a spacious living room, a separate kitchen, a comfortable bedroom, and a convenient external storage room. Located in the lively Bos en Lommer area, with Westerpark just around the corner and excellent accessibility, this is the ideal place for anyone who wants to enjoy vibrant city life! Highlights • Living area approx. 52 m² (NEN 2580) • External storage approx. 5 m² (NEN 2580) • Energy label C • Leasehold perpetually redeemed • Healthy and active Homeowners’ Association (VvE), professionally managed by Ymere VvE-beheer • Monthly service costs €155.35 • Abundant natural light thanks to the corner location and large windows • Excellent location near Westerpark, shops, and restaurants • Easily accessible by both public transport and car • Non-self-occupancy clause and age clause apply • Transfer in consultation Layout Upon entering the apartment, the hallway provides access to all rooms. At the front, you will find the bright kitchen, equipped with a 4-burner gas stove, extractor hood, oven, dishwasher, and a large fridge/freezer combination. There is enough space for a small breakfast table and additional storage. The living room is spacious and pleasantly bright, thanks to the large corner windows. The layout easily accommodates a comfortable sitting area and dining table. Adjoining the living room is the bedroom, large enough to fit a double bed and wardrobe. The bathroom features a shower, washbasin cabinet, and toilet. In the hallway, there is also a convenient storage closet with a washing machine connection, ideal for extra storage space. The apartment also includes a practical external storage room of approximately 5 m², located on the top floor of the building. Ownership situation The property stands on municipal leasehold land, of which the ground rent (canon) has been perpetually redeemed. This means there will never be any future ground rent payments – a significant financial benefit. The General Provisions for Perpetual Leasehold 2016 Amsterdam (AB2016) apply. Homeowners’ Association (VvE) The apartment is part of the Homeowners’ Association Doggersbankstraat 1 to 21 (odd numbers), Gibraltarstraat 62 to 88 (even numbers), and Haarlemmerweg 575 to 609 (odd numbers) in Amsterdam. The VvE is healthy, active, and professionally managed by Ymere VvE-beheer. The monthly contribution amounts to €155.35. Documentation such as the maintenance plan and financial statements is available upon request. Surroundings The location is ideal: in the popular Bos & Lommer district, with Westerpark literally around the corner. Here you can go for a walk, work out, or enjoy festivals and concerts in the summer. There is no shortage of great restaurants and cafés either: Mossel & Gin, Pacific, Abbey, and Podium Mozaïek are all nearby, as well as the delightful Fuku Ramen Amsterdam for a bowl of authentic ramen. For daily groceries, both Albert Heijn and Lidl are within walking distance. Public transport connections are excellent, and by car, you can reach the A10 ring road in minutes, giving quick access to Schiphol, Haarlem, or the beach. In short A bright and practically designed apartment in a prime location in Amsterdam-West, with perpetually redeemed leasehold, a healthy and active homeowners’ association, and a great location near Westerpark. Ideal for anyone looking for comfortable living in the city. Would you like to experience this lovely apartment yourself? Schedule a viewing – we’d be happy to show you around! Disclaimer This sales information has been compiled with great care; however, no rights can be derived from its accuracy or completeness. The content is purely informative and should not be considered as a formal offer. All references to dimensions, surfaces, or sizes are indicative and approximate. Buyers are advised to conduct their own investigation into matters of importance to them. We recommend engaging your own NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, benedenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
1 slaapkamer
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
52 m²
Inhoud
163 m³
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas kompakt HRE kombi kompakt 36/30 A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijke erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
08-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.