Direct naar de inhoud
Logo van VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Doggersbankstraat 22 H

1055NZ Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 8.229

Fotogalerij

Doggersbankstraat 22 H Amsterdam
Foto 28
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

*** ENGLISH BELOW *** Doggersbankstraat 22-3 Amsterdam Nieuw in de verkoop bieden wij aan: een rustig gelegen en heerlijk licht en ruim aanvoelend jaren ’30 driekamerappartement in het hippe Amsterdam West! Dit appartement bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een klassiek appartementencomplex op een fijne plek in Amsterdam West. De “Landlustbuurt” is een prettige en groene woonomgeving die centraal gelegen is tussen het Westerpark en het Erasmuspark, op 15 minuten fietsen van de Dam. De woning is netjes onderhouden en de bijna 50 m2 woonoppervlakte is functioneel verdeeld over een sfeervolle woonkamer, aparte keuken, 2 slaapkamers en een complete badkamer. Bovendien beschikt de woning over een ruime eigen berging direct boven de woning, welke tevens goed dienst zou kunnen doen als werkruimte. Bij binnenkomst valt direct de (zeker voor Amsterdamse begrippen!) zeer ruime en lichte woonkamer op iets wat nog eens wordt versterkt door de grote raampartijen die een mooi uitzicht over de omgeving bieden. Beide slaapkamers en de keuken bieden toegang tot het balkon dat aan de rustige achterzijde van het gebouw gelegen is en uitkijkt over de binnentuinen achter het complex. Kom jij binnenkort hier thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: De woning is gelegen in de “Landlustbuurt” die deel uitmaakt van de groene en sterk opkomende wijk Bos en Lommer (ook wel “BoLo” genoemd door zijn bewoners). Deze wijk groeide in de afgelopen jaren uit tot een van de meest dynamische en populaire wijken van de stad. Op loopafstand zijn er diverse buurtwinkels en supermarkten voor de dagelijkse boodschappen te vinden, maar ook een uiteenlopende multiculturele keus aan speciaalzaken, restaurants en cafés. Wil je even loskomen van het stadsleven en tot rust komen in het groen? Dat kan op enkele minuten loopafstand in het Westerpark. De bereikbaarheid van het appartement is ook uitstekend: met de auto rijd je in 5 minuten naar de ring A10 en in een kwartier naar Schiphol. Metro, tram en bushalte zijn alle op korte afstand te vinden en met de fiets sta je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam. Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement: Via het gezamenlijke trappenhuis bereiken we de voordeur van de woning op de derde verdieping. Achter de voordeur vinden we de compacte entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement. De sfeervolle woonkamer geniet door de grote raampartijen van een grote hoeveelheid lichtinval en is, zeker voor dit type appartement in Amsterdam, zeer ruim. De keuken bevindt zich in een aparte ruimte en is voorzien van een gasfornuis, oven en een vaatwasser. De keuken biedt directe toegang tot het balkon, iets wat ook geldt voor de beide slaapkamers van de woning. Het overdekte balkon is gericht op het oosten en biedt je een heerlijke buitenruimte met een relatief vrij uitzicht over groen. De complete badkamer is voorzien van een wastafel, een inloopregendouche en de aansluitingen voor de witgoedopstelling. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte naast de badkamer. De gehele woning is netjes afgewerkt met een laminaatvloer. Parkeren en berging: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt over een ruime eigen berging welke voorzien is van elektriciteit. Kenmerken van de woning: - Slim ingedeeld 3-kamerappartement; - Heel veel lichtinval; - Ruime woonkamer; - Ruim balkon op het oosten over de volledige breedte van de woning; - Grote eigen berging met veel gebruiksmogelijkheden; - Gelegen in een rustige straat van de hippe wijk Bos en Lommer, alle voorzieningen in de directe omgeving - Het centrum van Amsterdam op 10 minuten fietsafstand; - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer; - Eigendom belast met erfpacht, tot 2061 afgekocht; *** Doggersbankstraat 22-3 Amsterdam New for sale we offer: a quietly located 1930s three-room apartment in the trendy Amsterdam West! This apartment is located on the third and upper floor of a classic apartment complex on a great location in Amsterdam West. The “Landlustbuurt” is a pleasant and green neighbourhood that is centrally located between the Westerpark and Erasmuspark, a 15-minute bike ride from Dam Square. The house is neatly maintained and the almost 50 m2 of living space is functionally divided over a cozy living room, separate kitchen, 2 bedrooms and a complete bathroom. Moreover, the house has a spacious private storage room directly above the huose, which could also serve well as a home office. Upon entering, you immediately notice the (especially by Amsterdam standards!) very spacious and bright living room - something that is further enhanced by the large windows that offer a nice view of the surroundings. Both bedrooms as well as the kitchen provide access to the balcony, which is located at the quiet rear of the building and overlooks the courtyard gardens behind the complex. Will you be coming home here soon? Come by soon for a viewing! About the location and the neighbourhood: The house is located in the "Landlustenbuurt" which is part of the green and strongly upcoming district of Bos en Lommer (also called "BoLo" by its residents). In recent years, this district has grown into one of the most dynamic and popular areas of the city. Within walking distance, you will find various local shops and supermarkets for your daily groceries, as well as a diverse and multicultural choice of specialty shops, restaurants and cafes. Would you like to get away from the bustling city life for a while and relax in the greenery? This is possible within a few minutes’ walk in the Westerpark. The accessibility of the apartment is also excellent: by car you drive within 5 minutes to the A10 and in 15 minutes to Schiphol. Metro, tram and bus stops are also around the corner and by bike you can reach the city centre of Amsterdam within just 10 minutes. Property layout: Ground floor: Closed entrance with bell and intercom. Communal hallway and staircase. Apartment: Through the common staircase we reach the front door of the apartment on the third floor. Behind the front door, we find the compact entrance hall which provides access to all areas of the apartment. The cozy living room enjoys plenty of natural light thanks to the large windows and is very spacious, especially for this type of apartment in Amsterdam. The kitchen is located in a separate room and is equipped with a gas stove, oven, and dishwasher. The kitchen offers direct access to the balcony, as do both bedrooms in the apartment. The covered balcony faces east and offers a lovely outdoor space with a relatively unobstructed view of greenery. The complete bathroom has a washbasin, a walk-in rain shower, and connections for white goods set-up. The toilet with hand basin is located in a separate room next to the bathroom. The entire apartment is neatly finished with a laminate floor. Parking and storage: A parking permit system applies. The property has its own storage room which is equipped with electricity. Property features: - Smartly designed 3-room apartment; - Lots of natural light; - Spacious living room; - Spacious balcony facing east across the full width of the house; - Large storage room with lots of possibilities for use; - Located in a quiet street of the hip Bos en Lommer neighbourhood, all amenities in the immediate vicinity; - The city centre of Amsterdam at 10 minutes by bike; - Conveniently located for the highways and public transport; - Property subject to leasehold, redeemed until 2061;

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Inhoud
157 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC 24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2061)
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Box
Parkeren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
18-09-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1055

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.